中国金茂继续卖项目股权，被出售项目公司负债达6.44亿元

央企中国金茂（00817.HK）还在继续出售旗下财务亏损的项目股权。

10月11日，北京产权交易所披露的信息显示，中国金茂旗下的上海金茂投资管理集团出售苏州亘茂置业有限公司51%股权，预披露公告期自公告之日起20个工作日。最终挂牌价格以经中国中化集团有限公司备案的评估值为准。

资料显示，该公司成立于今年1月4日，注册资本1000万元，所属行业为房地产业，经营范围包括房地产开发,房产中介,物业管理,企业管理咨询,商务信息咨询,财务信息咨询，唯一股东为上海金茂投资管理集团。

该公司成立至今仅有9个多月，但已负债高达6.44亿元。

财务数据显示，公司营业收入、营业利润和净利润均为0元，资产和负债均为6.44亿元。

值得一提的是，该公司在注册成立后不到一个月就在张家港拿下了两宗地块。

1月29日，苏州亘茂置业以6.168亿元的底价将张家港2012-A09地块拿下，出让面积为51986.2平方米，地块楼面价5935.54元/平方米，溢价率0%。另外，苏州亘茂置业同日还以1.73亿元的底价摘得2012-A04号地块，出让面积为41885.93平方米，地块楼面价1380.02元/平方米，溢价率0%。

除了这两宗地块之外，中国金茂旗下的其他公司还竞得了另外四宗地块，累计斥资约39亿元。

按照项目规划，中国金茂未来将在此建设张家港智慧科学城，该项目是2018年上半年中国金茂战略签约6个城市运营项目之一，项目位于张家港市主城北部沙洲湖畔，规划范围11.36平方公里。

背靠央企的金茂自2019年以来密集出售旗下项目股权，仅5月份至6月份的一个月内，中国金茂就连续出售和退出8个项目。这8个项目中有亏损的项目，以及参与投资地价超出合作约定价格的项目。而且有4个项目位于北京和上海。此举也引发了市场的关注。

在公司2019年半年报的业绩会上，中国金茂首席执行官李从瑞对此进行了解释。李从瑞表示，由于现在项目的合作越来越多，股权的运作会非常复杂。双方合作拿地，拍的时候分别得到的授权不一样，因而会在地块拍下来之后，很可能出现对方获得的授权价更高，另一方把股权卖掉的情况。李从瑞强调，金茂退地主要是因为合作带来的一些股权出售和收购的情况，跟别的没有太大关系。

中国金茂9月份销售数据显示，公司单月实现销售金额156.24亿元，签约销售建筑面积约72.17万平方米。前9个月已累计实现签约销售金额1238.45亿元，签约销售建筑面积约561.41万平方米。

按照全年销售目标1500亿元来计算，中国金茂目前已完成全年销售目标的82.5%。