泰禾放弃曾重金布局的句容：取消收购土地

2019-10-09 14:41:04　来源: 澎湃新闻举报

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（原标题：泰禾放弃曾重金布局的句容：取消收购土地，收回4亿元资金）

闽系房企泰禾当初在江苏省句容市重金拿下的土地，如今看起来似有放弃的迹象。

10月9日，泰禾集团（000732.SZ）公告，取消原先拟收购的江苏省句容7宗地块，收回已支付的4亿元资金。

公告显示，泰禾全资子公司江苏泰禾锦润置业有限公司在2017年10月20日与高建国、周国庆签署了《关于句容市翔峰置业有限公司之股权转让协议》，以句容市翔峰置业股东全部权益评估值3.14亿元为依据，江苏泰禾锦润以3.11亿元受让高建国、周国庆合计持有的翔峰置业100%股权。根据协议约定，江苏泰禾锦润还需向翔峰置业提供8824万元股东借款用于翔峰置业清偿协议约定的债务，交易对价合计为4亿元。

此外，江苏泰禾锦润还和周罗洪签署了《关于江苏中加长龙山置业有限公司之股权转让协议》，以5913.37万元受让该公司100%股权。加上江苏泰禾锦润向中加置业提供的4086.63万元的股东借款，该笔交易总计对价1亿元。

截至目前，根据原股权收购协议的约定，江苏泰禾锦润累计已支付4亿元，翔峰置业100%股权已经完成工商变更，周罗洪持有的中加置业100%股权尚未完成工商变更登记。

泰禾称，因经营需要，根据标的公司房地产项目开发条件及交易进度情况，调整项目布局，经各方协商一致，拟解除原股权收购协议，并由原转让方向江苏泰禾锦润返还已经支付的4亿元。

翔峰置业成立于2008年5月15日，注册资本800万元，截至6月30日，公司资产总额1.19亿元，负债总额1.13亿元，营业利润-38.46万元，净利润-28.84亿元。

公司主要资产为持有位于句容市茅山风景区的六幅地块，总用地面积共计89533平方米。

中加置业成立于2006年6月26日，注册资本300万美元，公司主要资产为持有的长龙山国际度假村项目。项目位于句容市天王镇潘冲村的长龙山局部地块，土地面积20000平方米，容积率小于等于1.05，土地用途为综合用地。

泰禾2017年大手笔斥资在句容布局，曾在当年用了短短两个月间通过并购拿下了句容市的24宗土地，累计花费约55亿元，土地总面积近70万平方米。

值得一提的是，尽管泰禾有心重仓布局句容，但进军该城市似乎对泰禾来说有点难。

2017年，泰禾集团通过股权收购，斥资31.79亿元从沃得国际控股有限公司手中收购宝华镇鹿山水库附近的13幅地块，拟规划别墅及住宅项目（即鹿山项目）。但获得土地之后的近两年间，泰禾并未对其进行开发。

2019年2月11日，泰禾称江苏沃得存在多项严重违约的情形，使得公司全资子公司锦城置业至今无法对标的物业进行建设开发。此后，泰禾将江苏沃得方面告上法院，要求江苏沃得方面返还已支付的25.65亿元，并赔偿违约金及损失4.31亿元。而沃得宝华一方则在同日向江苏人民高级法院起诉泰禾一方，希望对方继续支付股权转让价款约4.58亿元，及违约金约0.67亿元。理由是，截至2019年1月14日，泰禾一方仍有约4.58亿元二期股权转让款未向原告支付。

截至目前，泰禾还未有关于这起诉讼新的进展情况披露。