上海郊外环标杆项目盘点

在上海市中心寸土寸金，新房土地资源稀缺而贵重，总价让首置客群“高”而却步！

买市中心的老破小？虽然各方面的配套都很好，不过居住品质大大下降，房子的上升空间也被挤压的差不多了！

于是郊外环成为了大部分首置或改善客群的首选，这不是退而求其次，而是承载了对于美好生活的期许！价格负担的起、配套规划跟的上、未来可期！

郊外环扎推入市的当下，选择很多，如果预算够，请买板块“标杆楼盘”！

为什么这么说？

每个板块都有一个标杆楼盘，出类拔萃，代表板块的品质标准，奠定了板块的价值。尤其到了二手房市场，这种标杆楼盘的作用更明显，永远把其他楼盘拉开一个身位，受众盘仰望。

“标杆”绝不是“标榜”！品牌的基因、社区景观的打造、配套的锦上添花、产品的竞争力等等，内外兼修的“标杆”水准，经得起业内及市场的检验，方能缔造经典。

接下来为大家推荐上海远郊盘中几个具备板块标杆特质的新盘，来看看他们是如何演绎“区域标杆”的生活样板！

金山

代表楼盘：建邦国宸府

项目最新动态：

位于金山新城核心地带，22号线金山铁路旁，建邦国宸府（备案名金山建邦华庭）已预证，目前认筹中，项目即将推出约78-90平精装高层、约67-130平叠加别墅（毛坯），共计468套房源。

之所以把金山提到第一个说，是因为大部分购房者对金山存在很多误会。

其实，金山的交通真的很方便，这里有22号线，是金山连接市区的交通命脉，建邦国宸府与始末站金山卫站距离仅约750米，步行可达，最快32分钟就能抵达上海南站。

这里的城市界面很干净，宜居指数丝毫不逊色于临港，不仅如此，金山新城生活便利度也很高，该有的配套都有，各方面生活都很好。

如果说金山新城缺什么？那一定是一个打破传统民房、老旧小区的居住格局，刷新金山新城人居高度的标杆项目。建邦国宸府便是这样的典范！

从产品形态上看，建邦国宸府打造的是金山新城极为稀缺的墅居产品，由高层+叠墅组成，产品的选择更多样，满足不同家庭的需求。

在社区规划、装修配置上，建邦国宸府首创6V健康科技住宅。比如，在安防上，引入了车牌电子识别系统、人脸识别一体机、电子智能进户门锁等，全面保障业主安全。更有社区WIFI覆盖、公共直饮水、约360米健康漫步道...

在品质的细节方面，在室内，放眼都是大牌，威能水地暖、日立全屋空调系统、百朗新风系统， 还有美国3M净水系统，厨房更是配备了弗兰卡嵌入式冰箱、蒸箱、洗碗机，以及博洛尼橱柜。

建邦国宸府6V精工体系的引入，对于金山而言是一次人居体验的颠覆。

项目产品发布会聚集了1300多客户，在金山区实数罕见，在近两年市区也为数不多。可见项目的关注度还是比较高的！

奉贤

代表楼盘：龙湖春江天玺

项目最新动态：

2019年8月16日项目首开，总价297万元/套起。目前在售户型有：85平-93平3房。

之所以盘点奉贤，就不得不提的19年8月，一则燃爆上海楼市的新政：自贸新片区，让奉贤金汇迎来新的机遇。在政策红利兑现之前抢占自贸区一席房票，一时间成为了最火话题。

凭借独到的眼光和前瞻的布局，龙湖于此匠心打造的龙湖·春江天玺，绝对是立了区域标杆品质的Flag！

龙湖品牌的加持，龙湖·春江天玺呈现了满满的产品力。

被誉为中国的“园林大师”，龙湖从未停止超越自我的脚步。龙湖·春江天玺作为龙湖献礼自贸区的匠心之作，匠造八大主题花园、九大康体花园、滨河步道等五维景观，让回家成为一场穿越花园的旅行。

继承龙湖大美园林的传统之上，龙湖·春江天玺作为【悦智】社区上海首发，以“成品社区”、“颜值精工”、“实用智能”、“金牌管家”、“神仙户型”五大价值构筑悦智生活体系，打造区域内罕有的墅质社区。

深耕板块的决心不止于此，龙湖再度加码，竞拍下板块内的一块商业用地，就在龙湖·春江天玺“家门口”！ 未来，不仅将填补版块内高端商业的空白，也将刷新整个板块内的生活方式。

这锦上添花之举，这也让龙湖·春江天玺成为区域内标杆品质盘更加的“实至名归”，在板块内其他在售新盘中也是无从复刻。

青浦

代表楼盘：东原碧桂园

项目最新动态：

目前项目正在火热认筹中，即将首开。

青浦，早已不是偏远的代名词。随着大虹桥的起飞，再加上国家长三角一体化的规划，青浦的新盘，刚需户型基本都要抢。

而目前青浦的供应主要集中在17号线沿线，东原碧桂园距离轨交17号线淀山湖大道站步行仅约600米，是步行舒适的范围之内。不到1km处就是青浦的商业核心——青浦万达茂，项目周边教育资源也很不错。

当然，17号沿线交通和配套也许差不多，社区品质和产品的打造就是制胜的关键了。

东原碧桂园是青浦新城板块为数不多的带有会所的轻奢品质社区，项目配置了1190平米的会所，为业主的生活品质锦上添花。

东原碧桂园此次推出的户型为90-100㎡的高层户型。单价约40769元/㎡起，均价约4.4w/㎡，装修交付。总价370w起，适合刚需上车。以A户型建面约90㎡为例，做了2+1房，其实是非常实用的。现在的刚需客户都需要一个单独的书房用于娱乐或办公。户型做得足够方正，三开间朝南。主卧为套房设计，没有什么面积浪费。

这样的“标杆”品质，东原碧桂园非常值得期待。

代表楼盘：虹桥金茂悦

说起金茂，可以说算是地产界里的一个传奇，它创造了走哪热销到哪儿的“金茂现象”。在上海的多个项目，包括大宁金茂府、西郊金茂府等，都实现了销售与口碑的双赢，用一个个销售奇迹，奠定了自身的传奇地位。

金茂在虹桥推出了“悦”系首作——虹桥金茂悦，为虹桥重塑高端人居标杆，启幕属于虹桥的金茂传奇！

虹桥金茂悦，小区规划16幢14层的高层住宅，2幢11层小高层住宅，产品户型为建面99-144平，精装交付。“悦”系项目主打亲民的价格，由于青浦的环境特殊性，虹桥金茂悦在府系项目的基础上弱化一些高端科技的功能。

以建面约99平样板间为例，户型采用三房两厅两卫设计，洞察生活所需，合理布局空间，坚持金茂一贯的品质，用一个个匠心设计亮点与考究精装细节，将功能性与舒适度推向极致。

金茂一出，必是经典~这也就造就了金茂在业界、在业主圈的良好口碑！

如果你不知道该买什么楼盘，买高端品质的标杆盘就对了！