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国家战略下这里正强势崛起!提前抢占城市红利!

2019-09-12 11:30:10 来源: 网易房产 举报
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摘要:国家战略,抢占先机。

随着去年11月,进博会上传出“长三角一体化”上升为国家战略的喜讯以来,受益最大的当属几个环沪城市,尤其是距离上海最近的太仓,作为扼守上海北门户的重要枢纽,在去年7月由长三角区域合作办公室明确的《长三角地区合作近期工作要点》中,被明确提到或涉及到的就有7处之多,可见随着“长三角一体化”战略推进,太仓也即将迎来自己的高光时刻。

重中之重!“公铁水”并进,实现交通一体化

目前,太仓的两座全新高铁站“太仓站”和“太仓南站”都在如火如荼的建设中,未来,从江苏进入上海的几条重要铁路——沪通铁路一期、二期、南沿江铁路以及规划中的苏锡常城际铁路、和拟议建设的北沿江铁路都将汇聚于太仓。

至于太仓南站,上海嘉闵线延伸至太仓的构想已经被多次提及,并且沪太两市也已多次探讨,嘉闵线对接太仓南站已是大概率事件,此外,苏州轨道交通S1线、太仓有轨电车也将在此设站。

国家战略下这里正强势崛起!提前抢占城市红利!

除了“5+1”的铁路轨交建设,太仓S604岳鹿公路接嘉定城北路段项目被列入长三角一体化首批省际断头路贯通计划以来,也加大了施工进程的推进力度,有望于今年实现通车;沪武高速太仓段拓宽项目和沪宜高速公路太仓至无锡段项目也都被列入《江苏省高速公路网规划(2017~2035年)》,项目建成后,太仓市又将有两条入沪高速通道。

太仓S604岳鹿公路示意图红线即为嘉定城北路对接太仓段
太仓S604岳鹿公路示意图红线即为嘉定城北路对接太仓段

沿江临沪是太仓特有的地理位置,太仓港也因此成为国家定位的上海国际航运中心重要组成部分,而自沪通铁路一期太仓港站上海端引出东行的太仓港港口支线铁路目前也在规划建设中。

铁路、公路、水路齐头并进,未来3、5年内,太仓将成为整个长三角顶层设计中为数不多的拥有综合交通运输体系的城市,也势必将成为与上海关系最为紧密的城市之一。

城市建设如火如荼!打造宜居园林城市

对外,交通大布局紧跟“长三角一体化”进程,对内,太仓的城市建设同样也积极拥抱变化,调整城市结构,以期与未来的外部条件相互匹配。

在《太仓市城市总体规划2030(2017年修改版)》中,在关于重大产业平台落户中提及的重点高等教育设施,即西交利物浦、西北工业大学新校区已经于去年落户太仓高新区。此外,太仓高新区目标为国家级高新区,已经明确规划以高新技术产业为发展方向,以德企为核心特色,规划形成智能制造、科创研发、商业服务、商务办公、生态居住为主的功能片区。

中德先进制造技术国际创新园项目
中德先进制造技术国际创新园项目

自去年太仓高新区正式进入国家开发区目录以来,2018年高新区全年完成地区生产总值511.3亿元,公共财政预算税收收入76.5亿元,连续三年在全省高新区创新驱动发展综合评价中名列前茅,在2018年苏州市9个省级和国家级高新区高质量发展监测评价(初评)中位居前列。

目前,上海已有的2座国家级高新区,分别为张江高新区和紫竹高新区。其中,张江板块截止至2018年,7年房价涨幅高达206%,放在整个上海,这样的涨幅也颇为亮眼,而这正是基于高新区吸引了大量高学历、高智商、高收入的人才。无可复制的产业优势和购买力旺盛的改善客群,也创造了房价的上升空间。

上海张江高科技园区
上海张江高科技园区

除了通过教育和高新产业园来积极培养和吸引高端人才,太仓去年还成功获评“江苏省生态园林城市”,根据《江苏省生态园林城市标准》规定申报城市的绿化覆盖率不低于40%,人均公园绿地面积不低于14㎡,公园绿地10分钟服务圈覆盖率不低于90%,道路绿化达标率不低于80%,公共设施绿化达标率不低于90%……城市宜居度领衔全省。

而这样一个背靠强大城市群经济体、各路规划落实如箭在弦、内部自带高新产业又极具宜居度的城市,如今核心区域房价也才刚刚破2。上一个具有如此优势的昆山,房价早已实现从单价3千涨到近3万的跨越。

恒大提前布局文旅产业!填补城市发展空白

太仓的潜力毋庸置疑,但作为未来长三角城市群的重要枢纽之一,如何更快速的成为“流量担当”,软实力同样重要,世界500强企业恒大集团旗下的恒大旅游集团也正是提前窥探到了太仓的发展需求,提前布局文旅产业,打造世界级文化旅游胜地——太仓恒大文化旅游城,为城市发展助力,共同创造经济红利。

太仓恒大文化旅游城地处长江入海口,紧邻上海北,充分衔接上海“一小时商业圈”。项目规划有六国风情温泉城、特色文创小镇、万国美食街、综合运动中心、国际会展中心、颐养中心及江湾风情商业街、缤纷商业广场、地标酒店、度假酒店等生活配套,坐拥恒大童世界等产业配套集群,建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。

资料显示:恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,既融合中国文化精髓和世界文明,又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术,打造出顶级童话神话乐园。

恒大童世界效果图
恒大童世界效果图

据分析测算,上海迪士尼每年给上海带来1000-1500万稳定客流,年均营业收入达到195亿元,受迪士尼辐射的川沙板块6年间房价涨幅更是达到惊人的189%,而恒大童世界游乐设施的规模则是上海迪士尼的1.5倍,从人流疏导方面来看,与太仓站的联动性也更强,未来势必形成不亚于迪士尼的经济驱动力。

运动中心效果图
运动中心效果图

风情商业街效果图
风情商业街效果图

更值得一提的是,目前浏河的房价仍是1字头,不过这两年,随着沪通铁路规划、太仓恒大文化旅游城落址等一系列利好因素叠加,区域房价的涨幅也明显扩大,从2017年的10813元/㎡跃升至如今的16042元/㎡,2年涨幅高达24%。未来一旦交通路网全面通车,恒大配套悉数落位,房价势必将有更强势的表现。

先下手为强!共享国家级战略红利

目前,太仓恒大文化旅游城住宅正在火爆热销中,项目主推约102㎡-140㎡阔景高层,户型选择多样,可以满足不同置业需求,地暖新风装修交付,尽显高端品质。

据介绍,项目未来将开通业主巴士接驳美兰湖地铁站,2年内业主免费乘坐,以后往返上海将极其便利,这在众多环沪项目中非常罕见。

太仓恒大文化旅游城目前正处于全员营销月。

1、即日起-10月8日,全员营销大优惠,恒房通推荐成交享98折;

2、老友新邻,老带新享2%高额奖励;

3、天天特惠,每日5套特惠房;

4、分期付款,首期10%,拥乐园装修美宅,享十大国际全能配套。

全球热线:400 181 3333

项目地址:太仓·长江口旅游度假区(沪太路前行至郑和东路10号)

上海展厅地址:上海静安区万荣路808号


叶清 本文来源:网易房产 责任编辑:叶怡静_NO1028

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