<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

央行降准释放9千亿资金 业内:或将缓解房企资金压力

0
分享至

央行降准!在周末的前一天,央行释放重大信号。9月6日下午,中国人民银行官方网站发布消息称,决定于2019年9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。此外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。

值得关注的是,这是年内的第三次降准。专家分析,将给市场增加流动性,有利于降低实体经济的资金成本。对于房地产影响有限,但是能够缓解房企资金压力。

释放9000亿流动性支持实体经济

中国人民银行有关负责人解读称,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准不包含这三类金融机构。

对于央行降准,市场认为金融政策释放宽松信号,或将意味着稳健货币政策取向发生变化 。对此,上述相关负责人表示,此次降准与9月中旬税期形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,而且定向降准分两次实施,也有利于稳妥有序释放资金。因此,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。

在分析人士看来,降准将支持实体经济发展。上述负责人称,此次降准释放资金约9000亿元,有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。定向降准是完善对中小银行实行较低存款准备金率的“三档两优”政策框架的重要举措,有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。

事实上,金融政策微调早有迹象。9月4日召开的国务院常务会议指出,坚持实施稳健货币政策并适时预调微调,加快落实降低实际利率水平的措施,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具,引导金融机构完善考核激励机制,将资金更多用于普惠金融,加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。

这是年内央行的第三次降准。今年1月4日,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点,属于全面降准。5月6日,中国人民银行宣布,从5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,降准带来的直接影响是全社会融资成本有望继续降低,实体经济获得廉价资金可能性增加。

对房地产利好有限

全面降准,房地产行业将受到多大利好?对此,张大伟表示,从历史上看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。2019年初的第一次降准后,楼市出现了小阳春。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房地产业相对来说更容易受货币政策的直接影响。从历次降准等货币政策的调整看,实际上都会对房地产业形成积极的影响,至少在银行贷款、市场预期、房价坚挺等方面,都会带来非常直接的影响,市场悲观情绪显然会降低。

但在当下针对楼市政策收紧的背景下,张大伟认为降准对于楼市的利好影响有限。

张大伟分析,降准不是为了刺激房地产,降准前已经多次针对房地产收紧政策,筑大坝以避免资金流入房地产。

中原地产统计数据显示,从2019年7月份开始,房地产金融政策再次收紧,累计针对房地产资金收紧,中央各部门有多达25次的政策出台、表态。2019年1-8月,全国房地产调控政策更是高达367次,相比2018年1-8月份的315次上涨了17%,累计次数刷新了房地产调控纪录。

张大伟表示,只要信贷政策不出现明显变动,其他政策的调整对楼市影响非常有限。整体看,2019年目前的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多,但整体政策基本面依然保持比较紧的状态。

相关推荐
热点推荐
千万别让老公喝母乳!

千万别让老公喝母乳!

钱塘大娘舅
2024-05-19 08:49:23
天啊,孟子义的妲己装一出,谁能与之抗衡?

天啊,孟子义的妲己装一出,谁能与之抗衡?

娱乐八卦木木子
2024-05-04 14:17:05
老年人“性生活”最晚到多大年龄?别不好意思,或许很多人想错了!

老年人“性生活”最晚到多大年龄?别不好意思,或许很多人想错了!

妈星人
2024-05-24 07:04:32
德天空:孔帕尼将成为拜仁新帅!拜仁向伯恩利付1000万-1200万欧

德天空:孔帕尼将成为拜仁新帅!拜仁向伯恩利付1000万-1200万欧

直播吧
2024-05-25 18:49:16
辽篮妈妈职业,张镇麟妈妈局长,大韩农民,郭艾伦小旭太意外

辽篮妈妈职业,张镇麟妈妈局长,大韩农民,郭艾伦小旭太意外

乐聊球
2024-05-25 09:57:44
“一丝不挂”不害臊,打着艺术献身“耍流氓”,这回藏不住了

“一丝不挂”不害臊,打着艺术献身“耍流氓”,这回藏不住了

花小猫的美食日常
2024-05-20 16:24:20
妻子出轨后遭丈夫报复,每天强迫妻子4次!妻子哭诉:坟头也试过

妻子出轨后遭丈夫报复,每天强迫妻子4次!妻子哭诉:坟头也试过

小翠说说吖
2024-05-19 16:10:55
从马里乌波尔到哈尔科夫,俄军越打越差,钢铁洪流早已一去不复返

从马里乌波尔到哈尔科夫,俄军越打越差,钢铁洪流早已一去不复返

易同学爱谈娱乐
2024-05-24 08:06:39
中法免签,大量法国游客涌入我国,看似旅游却不去任何景区,为啥

中法免签,大量法国游客涌入我国,看似旅游却不去任何景区,为啥

清欢渡语
2024-04-12 14:39:43
500万欧都嫌贵!多特蒙德无力买断桑乔 曼联要价过高难承受

500万欧都嫌贵!多特蒙德无力买断桑乔 曼联要价过高难承受

雪狼侃体育
2024-05-25 15:02:31
QQ「老大哥」宣布关闭,已运营 28 年!

QQ「老大哥」宣布关闭,已运营 28 年!

果粉俱乐部
2024-05-25 12:13:26
高圆圆时隔七年再次打卡纽约的大披萨,看来女神也是个吃货

高圆圆时隔七年再次打卡纽约的大披萨,看来女神也是个吃货

圈里的甜橙子
2024-05-25 20:21:26
伊万29人名单遭质疑,本土第一边卫不带,球迷:只有他能防孙兴慜

伊万29人名单遭质疑,本土第一边卫不带,球迷:只有他能防孙兴慜

我就是一个说球的
2024-05-25 19:06:38
陈梦女双出局,被质疑消极比赛,握不住球拍摔地上,曝奥运阴谋论

陈梦女双出局,被质疑消极比赛,握不住球拍摔地上,曝奥运阴谋论

三十年莱斯特城球迷
2024-05-25 19:50:12
他才25岁!东契奇季后赛生涯三双数追平大O 冲进历史榜前十

他才25岁!东契奇季后赛生涯三双数追平大O 冲进历史榜前十

直播吧
2024-05-25 14:13:04
马未都自曝:我有一朋友,每次到我家都偷东西,偷完还打电话炫耀

马未都自曝:我有一朋友,每次到我家都偷东西,偷完还打电话炫耀

娱乐八卦木木子
2024-05-25 07:10:17
男人无法抗拒的“上瘾性”行为TOP1

男人无法抗拒的“上瘾性”行为TOP1

奔波儿灞与灞波儿奔
2024-04-29 16:14:37
比利时一男子占卜自己将死于空难,回家闭门不出,占卜结果仍应验

比利时一男子占卜自己将死于空难,回家闭门不出,占卜结果仍应验

前沿科技学习分享圈
2024-05-19 13:50:41
母亲将老房子600卖给舅舅,几年后出事,舅舅给我们寄来一个快递

母亲将老房子600卖给舅舅,几年后出事,舅舅给我们寄来一个快递

纸鸢奇谭
2024-03-24 13:46:08
伊朗选择了自我毁灭,并乐于用它把世界搞垮

伊朗选择了自我毁灭,并乐于用它把世界搞垮

双旗镇叨客
2024-04-16 13:25:57
2024-05-26 13:52:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美女律师推动对以总理发逮捕令 曾为阿桑奇辩护成名

头条要闻

美女律师推动对以总理发逮捕令 曾为阿桑奇辩护成名

财经要闻

李嘉诚,为何频频“打折卖楼”?

体育要闻

足总杯,红魔小鬼的成人礼

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

QQ的大哥,宣布关闭!已运营28年

汽车要闻

底盘升级/首搭DM5.0混动技术 比亚迪秦L到店

态度原创

家居
本地
健康
时尚
艺术

家居要闻

静默力量 以真实内心直面建筑的体感

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

这才是真正的气质型搭配,适合40+女人,不扮嫩却美到骨子里

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版