<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上市银行涉房贷款解析:多家按揭贷款增幅超过20%

0
分享至

(原标题:上市银行涉房贷款解析:5家银行按揭贷款规模 较期初增长超20%)

今年以来,房地产调控层层加码。作为地产融资的重要渠道,上半年商业银行的涉房贷款业务发展如何?上市银行的半年报打开了观察的窗口。

据《证券日报》记者统计上市银行半年报发现,在房住不炒的政策要求下,33家A股上市银行对公房地产贷款合计近6万亿元,占比贷款总额仅微升。但是在居民的个人住房贷款方面迅速上升,其中多家银行按揭贷款增幅超过20%。

对公房地产贷款余额近6万亿元

在“房住不炒”政策的要求下,上市银行审慎开展对公房地产业务,严格控制资金投放,审慎选择交易对手。从半年报的情况来看,对公房地产业务发展平稳。

据《证券日报》记者初步统计,截至6月末,33家上市银行对公贷款中房地产业务的余额达到5.98万亿元,与年初相比增加了约5600亿元。虽然数额看似较高,但对公房地产贷款占对公贷款的比重为11.81%,与年初相比仅提升了不到0.5%。

不过,从不同个体的业务选择上来看,仍能明显看出不同银行在对待房地产业务的态度差异。

记者发现,大行的对公房地产业务在贷款总比重中的占比变化普遍不大,比如建行,截至6月末对公房地产贷款规模6449亿元,占贷款总规模比重与年初相比下降了0.14个百分点。但是部分城商行、农商行占比增速较快。

不过,尽管上市银行对公房地产贷款平稳增长,但也是普遍严格按照房地产调控政策要求下进行的结构性调整。记者查阅了银行的半年报,银行在表述房地产业务时,均表示在总量管理的前提下,“优化贷款投向”、“强化信贷合规管理”、“重点投向普通刚需住宅项目”等等。比如,相关城商行表示,该行上半年房地产对公贷款主要投向旧区改造及保障性住房、刚需住宅等服务民生且符合调控方向的项目。

当然,也不是所有银行对房地产“感冒”。记者发现部分城商行农商行对公房地产贷款在全部贷款中占比仅1%左右,甚至还有减少的趋势。如常熟银行投向房地产业的贷款余额不到14亿元,截止到上半年末占全部贷款比重仅1.35%,比期初还下降了0.19个百分点。

围绕涉房贷款,近日,银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。业内预计,商业银行对公房地产贷款下半年会明显放缓。

部分银行已开始主动调结构

相对于对公房地产贷款上半年的平稳增长,针对零售客户的按揭贷则增长迅速。据《证券日报》记者初步统计,在33家上市银行中,共有31家披露了截至今年年中的按揭贷款数据。住房按揭贷款余额达到了23.7万亿元。其中,仅1家规模较期初下降。但是有15家较期初增长超过10%,有5家上市银行的按揭贷款较期初增长超过20%,更有1家银行按揭贷款较期初增加超过30%。

记者查阅半年报发现,该行按揭贷款截至今年年中余额221亿元,比期初的162.65亿元增加了约36%,而正是由于以按揭贷款为主的助力,推动该行个人贷款规模在半年时间里面增长了16.8%,同时按揭贷款在该行个人贷款中的占比提升了6个百分点。

按揭贷款是上市银行零售贷款的主要来源。目前31家披露数据的上市银行中,按揭贷款占零售贷款的比重最高为92.8%,多数在30%以上。

不过,个人按揭贷款对于商业银行来讲虽然质量较高,但按揭贷款比重过高,无疑会加重银行的风险集中度。不少银行也开始优化个贷结构。如农行副行长王玮在该行的中期业绩发布会上表示,上半年农行个人贷款结构更加合理,非住房类个人贷款比年初增加了1617亿元,增速是16.1%,高于个贷平均增速的7.07个百分点。

此外,今年上半年监管机构严查个人住房贷款中的违规现象,包括违规首付贷、消费贷挪用等。从商业银行年报中的表述来看,其下半年个人住房贷款方面将主要围绕严格个人住房按揭贷款审核展开。主要包括落实最低首付款比例、收入偿贷比等指标,加强借款人资质审核以及首付款来源收入真实性核查,严防虚假按揭和个人消费贷款挪用于购房等。

相关推荐
热点推荐
王洪文女儿的一句话,把很多官后代比下去!

王洪文女儿的一句话,把很多官后代比下去!

深度报
2025-05-27 22:44:29
“715万建牛郎织女雕塑”调查两年仍无结论?平顶山市纪检部门回应:涉及保密

“715万建牛郎织女雕塑”调查两年仍无结论?平顶山市纪检部门回应:涉及保密

AHTV第一时间
2025-07-12 15:18:45
40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

米米大肉
2024-06-22 12:46:15
上海这两条铁路有新动静!一条今年开工,一条2027年通车

上海这两条铁路有新动静!一条今年开工,一条2027年通车

趣味萌宠的日常
2025-07-12 17:33:02
李小龙后代现状:女儿守住家业,外孙女低调长大,血脉未断

李小龙后代现状:女儿守住家业,外孙女低调长大,血脉未断

动物奇奇怪怪
2025-07-10 14:50:22
能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

直播吧
2025-07-11 23:44:09
撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

博览历史
2025-07-06 10:49:25
又胖了,全红婵离队退役?发育关难题找到,谁注意全红婵脸部变化

又胖了,全红婵离队退役?发育关难题找到,谁注意全红婵脸部变化

东球弟
2025-07-12 09:05:12
淮安官方反击无锡水蜜桃:射桃!结果桃子变苹果,把无锡网友笑麻

淮安官方反击无锡水蜜桃:射桃!结果桃子变苹果,把无锡网友笑麻

大笑江湖史
2025-07-12 11:58:18
拉基蒂奇:对于MSN只拿到一个欧冠的事实,我很生气

拉基蒂奇:对于MSN只拿到一个欧冠的事实,我很生气

懂球帝
2025-07-12 19:10:26
养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

兴史兴谈
2025-07-12 08:49:51
“我能和你发生性关系吗?”

“我能和你发生性关系吗?”

法律读品
2025-04-17 16:00:31
女儿每月给母亲三千五生活费,母亲哭诉从未拿到,查流水全家呆住

女儿每月给母亲三千五生活费,母亲哭诉从未拿到,查流水全家呆住

荷兰豆爱健康
2025-07-11 05:49:05
租户不开空调,房东竟要求其退租,5级能耗的空调赚不到电费了?

租户不开空调,房东竟要求其退租,5级能耗的空调赚不到电费了?

星河也灿烂
2025-07-12 18:31:59
美媒将现役中锋分5档:艾顿第五档,戈贝尔四档,文班恩比德二档

美媒将现役中锋分5档:艾顿第五档,戈贝尔四档,文班恩比德二档

你的篮球频道
2025-07-12 11:14:45
山东女子随礼200到浙江农村吃酒席,桌上堆满海鲜,还礼600太值了

山东女子随礼200到浙江农村吃酒席,桌上堆满海鲜,还礼600太值了

椰青美食分享
2025-07-12 09:51:57
为什么要往死里扫黄......

为什么要往死里扫黄......

深度报
2025-06-25 22:38:42
为啥很多人黑阿里出来的员工?网友:整成一个笑话集,肯定大卖

为啥很多人黑阿里出来的员工?网友:整成一个笑话集,肯定大卖

带你感受人间冷暖
2025-07-05 18:43:49
这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

查尔菲的笔记
2025-06-24 21:15:53
条子哥韩兆回应:老三杨伦身体虚弱缺席葬礼,参加剪彩是成全老人

条子哥韩兆回应:老三杨伦身体虚弱缺席葬礼,参加剪彩是成全老人

寻墨阁
2025-07-12 16:56:05
2025-07-12 19:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
艺术
旅游
亲子
军事航空

教育要闻

军校热门专业征集,里面有暗箱操作?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

老师说:小朋友不能撒谎!看给孩子难为成啥样了!宝宝:“小点儿声,别让人家笑话”

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版