网易首页 > 网易上海房产 > 正文

8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。?

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

程莉莎被淘汰后和郭晓东回村,穿花棉袄抗锄头,干农活动作很熟练

猫眼娱乐官方号
2021-02-24 20:43:32

春晚7大神级救场:李咏帮董卿拔鞋跟,倪萍对着4张白纸现编贺电

独家影视
2021-02-24 09:35:58

9分钟,他们为了钱脱得一丝不挂

影视风云录
2021-02-24 21:20:25

足协要被气吐血了!中性名政策沦为笑柄 恒大模仿上港玩文字游戏

评球论事
2021-02-24 21:48:05

冲上热搜,拼多多紧急抢注“拼刀刀”!竟因这部网剧......背后上市公司又出爆款!

e公司
2021-02-24 21:04:46

老虎伍兹能存活,韩系豪车Genesis GV80救了他一命

专属定制财经日报
2021-02-25 01:35:45

这32张“禁止外泄”的老照片,惊艳了历史,温暖了岁月……

摄脉
2021-02-21 11:13:36

俄发出断交威胁后,欧盟27国一致通过一项决议,普京面临两难抉择

生活心情
2021-02-25 06:15:04

知名大V分析货拉拉死亡事件:高度疑似涉事货拉拉在中途停过车

拳击时空
2021-02-25 06:35:06

2岁宝宝近视900度,头号“视力杀手”并非电子产品

凯叔讲故事
2021-02-24 19:49:18

库里三分11中1!勇士却还能赢,24+8+8,最后3分钟显超巨统治力

时刻体育正版
2021-02-25 11:18:47

在印度呆了4年,终于知道印度强奸案为何屡禁不止了

凡间事
2021-02-24 11:56:04

后悔也迟了!拜登万没料到,想坑中国却害惨自己,美军已骑虎难下

赵肉丝
2021-02-25 08:12:21

邓伦高调隔空示爱,毫不在意姐弟恋,网友:你们可相差10岁啊?

李晴娱乐专家
2021-02-24 12:58:32

“耿护院”王成思:在开心麻花跑了十年龙套,终于靠《赘婿》爆红

热门旅游线路分享
2021-02-24 20:43:43

8.5万元买的基金变成139万元!网友晒朋友妈妈投资秘诀:就一个字

每日经济新闻
2021-02-24 15:52:06

种桃道士归何处

团结湖参考
2021-02-25 10:17:03

这两男一女半夜不睡觉在野外居然干这事,真丢人

吴贵英娱乐说
2021-02-24 17:26:35

时隔8年,李天一改名“李冠丰”重新出发,受害女孩现状令人感慨

小八观世界
2021-02-22 16:13:46

又一首富“跑路”?2020年频繁“套现”后,一家6口5人加入美国籍

商媒体
2021-02-24 09:52:35
2021-02-25 13:21:03

上海房产

“三条红线”后房企首轮退市警报拉响

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

他是中国财富500人唯一在逃犯 汶川地震时捐款1亿

头条要闻

他是中国财富500人唯一在逃犯 汶川地震时捐款1亿

财经要闻

体育要闻

皇马又出个奇兵 齐达内又展现玄学

娱乐要闻

张榕容穿黑裙秀白皙美腿 性感美艳

科技要闻

苏宁易购:张近东等欲转让20%-25%股份

汽车要闻

小号Mach-E?福特纯电新SUV用大众平台

态度原创

房产
数码
手机
艺术
公开课

房产要闻

深圳部分银行跟进 “挂钩”二手房成交参考价

数码要闻

何时原价买PS5?索尼透露备货情况:不容乐观

手机要闻

库克纪念乔布斯66岁生日:“他的遗产始终激励我”

艺术要闻

走进德累斯顿国家艺术收藏馆

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人