大虹桥十年蜕变 见证绝版纯英伦墅区

在上海，十年时间，已足够崛起一座新陆家嘴了，而这十年人们谈论最多的申城新地标是——“大虹桥”。

上海西郊，自上世纪30年代以来，就是沪上高级别墅区的代名词，大批海内外政商界名流，都将西郊作为居住、度假、社交的后花园，大批私人别墅公馆在此诞生，形成了独有的私密住区氛围，成了老上海眼中的传奇地界。如果说当时东面的外滩万国建筑群，是上海鼎盛时代金融中心的象征，那西郊别墅群，无疑代表了当时名流富豪们对宁谧生活的追求。

时过境迁，如今的西郊与一个全新名字紧紧相连，那就是“大虹桥”。2009年，上海“两个中心”建设被纳入国家级战略，虹桥商务区就此奠基。之后10年间，机场、高铁、国家会展中心相继翻新、落成，虹桥商务区企业入驻量，也在3年内增加了近3000家，其中包括300家国内外总部级企业，经济腾飞的大虹桥如今已是上海重要的商务经济战略中心。

“十年前参与大虹桥规划时，一位市领导跟我说，如今社会发展变化速度，远超我们的想象。十年后，我有幸在西上海见证到了这一切。”一位全程参与了大虹桥战略规划的专业人士，用“上海奇迹”来形容这片世界级地标的崛起。

2018年，第一届中国国际进口博览会在国家会展中心举行，一时世界政商界政要云集。在国际经济局势日趋复杂的2019年，扩大拉动内需，成为华东以及长三角新的经济引擎，无疑是“大虹桥”面临的全新历史机遇与使命。

一边，是商务、金融中心的繁花似锦，另一边，宁谧安适的西郊生活传奇还在延续。

清晨，在鸟鸣中醒来，拉开别墅窗帘，满眼都是绿色与阳光。打好领带出门工作？陪爱人去商业中心购物？送孩子去国际学校？这日常的一切都不必匆忙而行，甚至来得及泡杯咖啡，在私家花园小憩一番。这就是正虹桥别墅区“英庭名墅业主”特有的优雅与从容。

3公里，这是墅区与国家会展中心的直线距离；0.435，大虹桥住区罕有的住区容积率；222-226平，别墅物业适宜的居住尺度；3600平，知名设计师担纲的中心会所。集合了这些硬核要素，英庭名墅开售伊始，就是整个大虹桥最受高端人士瞩目的别墅社区。

放眼整个虹桥商区，除公共基建与商业商务配套外，真正留给居住的可建宅地不足5%，低容积的别墅区更是稀缺。大量高级写字楼与总部办公的落成，让高级商务人士入驻大虹桥数量，在近几年引来了一波峰值。有“虹桥”标签的住宅物业无论售价还是租金，都有了不同程度上扬，现今虹桥土拍价更是水涨船高。

英庭名墅联合开发方“泛海国际”与“尚家生活”皆为外资背景，占地14万方的墅区营建，已超过4年时间，目前进入了收官阶段。实景呈现的社区无论品质还是口碑，都深获市场与业主赞誉。放眼区域配套，自驾10分钟以内，虹桥天地、龙湖天街、新华联国际中心、绿地虹桥中心等大型商业体都已成熟，由轨交2号、9号、17号线与高架路网组成的地面交通，30分钟就可通达城市核心。近在咫尺的上海西华国际学校、德法学校等国际学校，也为子女教育提供了更多选择。

时至今日，对于生活在伦敦的人们来说，乔治亚风格的住宅、街道与广场仍然是最令人愉悦的场所之一。

1930年，英籍犹太人沙逊，在西郊购买了近60亩土地，从英国进口建筑材料，设计建造了奢华一时的英式别墅——伊甸园，就此拉开了西郊别墅区建设的序幕。近百年之后，英伦风别墅在这片土地上依旧盛行，经典在现实中也得到了传承。

踏入英庭名墅的那一刻，最引人关注的，自然是广阔、绿色的大草坪，并有Greenwich Park（格林威治公园）作为路牌。众所周知，英国伦敦以泰晤士河旁遍布的草坪公园与古典建筑闻名于世，洒满阳光、诗歌的开放空间，象征着英式生活韵味。

社区景观设计师Randle Siddeley为居住者营造的，正是这种花园住区的感受。一条庄严的景观大道贯穿整个住区。道旁是62棵马褂木树，行走其间一种英式仪式感油然而生。在绿色包围下，是一排排整齐划一、线条洗练的乔治亚风格别墅群。古朴淡雅的干挂石材立面优雅低调，出自建筑师David Hoggard之手，设计中试图用细节、比例，还原伦敦历久弥新的时代建筑精髓。

另外值得关注的，是出自香港设计师梁志天之手的业主尊享会所。集合了室内泳池、健身房、咖啡吧、红酒吧、雪茄室、活动室的大型会所高贵奢华，严谨中不失气魄。用设计师本人的话来说，他设计中没有拘泥于传统，想表达的是那种被称作新式皇家贵族文化的英伦生活方式。

与百年前的西郊一样，居住氛围需要更多有相同品位的人聚集在一起去营造，而真正的价值就蕴藏在其间。

公寓，选的是合适，别墅，住的是格调。

对于选择别墅产品的业户来说，除了对居住空间的追求，社区的内部环境、安全私密性、建筑调性、邻里层次，都是重点考察的要素。凝练简约的建筑轮廓，对称庄重的装饰门廊，人字形坡屋顶上的“老虎窗”，英庭名墅的建筑美学不但传承了英伦美感，也能唤起很多人对老上海经典花园洋房的怀恋。

从别墅内部空间来看，英庭名墅目前主打独栋及类独栋别墅，面积段约222-226平，地上两层、地下一层。作为优雅外形的延伸，别墅内部空间布局同样方正严谨而不失精巧。私家草坪花园，足以打造酒廊的采光地下室，挑高6米的二层空间，加上车位这些附赠空间，一套类独栋产品实际可使用面积，足有400-460平米，性价比凸显。

面对这样的空间布局，可以想像未来一家人生活在别墅中的美好场景——慵懒的假日午后，妻子在花园草坪上安排英式茶点，孩子与宠物狗在门厅地板上来回奔跑嬉戏，男主人端着咖啡依靠在沙发上，微笑着看着眼前的一切美好。

总结语：

从在虹桥所处的区位，罕见的低容积地块，产品的设计定位，开发者的用心程度，甚至结合目前政府限价政策，无论从哪个角度去看，英庭名墅都是一个特殊的存在，也难怪有业内人士将其称为“正虹桥绝版墅区”。

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