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大虹桥十年蜕变 见证绝版纯英伦墅区

2019-09-05 10:26:50 来源: 网易房产 举报
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英庭名墅,一个被称为“正虹桥绝版墅区”的项目。

在上海,十年时间,已足够崛起一座新陆家嘴了,而这十年人们谈论最多的申城新地标是——“大虹桥”。

上海西郊,自上世纪30年代以来,就是沪上高级别墅区的代名词,大批海内外政商界名流,都将西郊作为居住、度假、社交的后花园,大批私人别墅公馆在此诞生,形成了独有的私密住区氛围,成了老上海眼中的传奇地界。如果说当时东面的外滩万国建筑群,是上海鼎盛时代金融中心的象征,那西郊别墅群,无疑代表了当时名流富豪们对宁谧生活的追求。

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时过境迁,如今的西郊与一个全新名字紧紧相连,那就是“大虹桥”。2009年,上海“两个中心”建设被纳入国家级战略,虹桥商务区就此奠基。之后10年间,机场、高铁、国家会展中心相继翻新、落成,虹桥商务区企业入驻量,也在3年内增加了近3000家,其中包括300家国内外总部级企业,经济腾飞的大虹桥如今已是上海重要的商务经济战略中心。

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“十年前参与大虹桥规划时,一位市领导跟我说,如今社会发展变化速度,远超我们的想象。十年后,我有幸在西上海见证到了这一切。”一位全程参与了大虹桥战略规划的专业人士,用“上海奇迹”来形容这片世界级地标的崛起。

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2018年,第一届中国国际进口博览会在国家会展中心举行,一时世界政商界政要云集。在国际经济局势日趋复杂的2019年,扩大拉动内需,成为华东以及长三角新的经济引擎,无疑是“大虹桥”面临的全新历史机遇与使命。

一边,是商务、金融中心的繁花似锦,另一边,宁谧安适的西郊生活传奇还在延续。

清晨,在鸟鸣中醒来,拉开别墅窗帘,满眼都是绿色与阳光。打好领带出门工作?陪爱人去商业中心购物?送孩子去国际学校?这日常的一切都不必匆忙而行,甚至来得及泡杯咖啡,在私家花园小憩一番。这就是正虹桥别墅区“英庭名墅业主”特有的优雅与从容。

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3公里,这是墅区与国家会展中心的直线距离;0.435,大虹桥住区罕有的住区容积率;222-226平,别墅物业适宜的居住尺度;3600平,知名设计师担纲的中心会所。集合了这些硬核要素,英庭名墅开售伊始,就是整个大虹桥最受高端人士瞩目的别墅社区。

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放眼整个虹桥商区,除公共基建与商业商务配套外,真正留给居住的可建宅地不足5%,低容积的别墅区更是稀缺。大量高级写字楼与总部办公的落成,让高级商务人士入驻大虹桥数量,在近几年引来了一波峰值。有“虹桥”标签的住宅物业无论售价还是租金,都有了不同程度上扬,现今虹桥土拍价更是水涨船高。

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英庭名墅联合开发方“泛海国际”与“尚家生活”皆为外资背景,占地14万方的墅区营建,已超过4年时间,目前进入了收官阶段。实景呈现的社区无论品质还是口碑,都深获市场与业主赞誉。放眼区域配套,自驾10分钟以内,虹桥天地、龙湖天街、新华联国际中心、绿地虹桥中心等大型商业体都已成熟,由轨交2号、9号、17号线与高架路网组成的地面交通,30分钟就可通达城市核心。近在咫尺的上海西华国际学校、德法学校等国际学校,也为子女教育提供了更多选择。

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时至今日,对于生活在伦敦的人们来说,乔治亚风格的住宅、街道与广场仍然是最令人愉悦的场所之一。

1930年,英籍犹太人沙逊,在西郊购买了近60亩土地,从英国进口建筑材料,设计建造了奢华一时的英式别墅——伊甸园,就此拉开了西郊别墅区建设的序幕。近百年之后,英伦风别墅在这片土地上依旧盛行,经典在现实中也得到了传承。

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踏入英庭名墅的那一刻,最引人关注的,自然是广阔、绿色的大草坪,并有Greenwich Park(格林威治公园)作为路牌。众所周知,英国伦敦以泰晤士河旁遍布的草坪公园与古典建筑闻名于世,洒满阳光、诗歌的开放空间,象征着英式生活韵味。

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社区景观设计师Randle Siddeley为居住者营造的,正是这种花园住区的感受。一条庄严的景观大道贯穿整个住区。道旁是62棵马褂木树,行走其间一种英式仪式感油然而生。在绿色包围下,是一排排整齐划一、线条洗练的乔治亚风格别墅群。古朴淡雅的干挂石材立面优雅低调,出自建筑师David Hoggard之手,设计中试图用细节、比例,还原伦敦历久弥新的时代建筑精髓。

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另外值得关注的,是出自香港设计师梁志天之手的业主尊享会所。集合了室内泳池、健身房、咖啡吧、红酒吧、雪茄室、活动室的大型会所高贵奢华,严谨中不失气魄。用设计师本人的话来说,他设计中没有拘泥于传统,想表达的是那种被称作新式皇家贵族文化的英伦生活方式。

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与百年前的西郊一样,居住氛围需要更多有相同品位的人聚集在一起去营造,而真正的价值就蕴藏在其间。

公寓,选的是合适,别墅,住的是格调。

对于选择别墅产品的业户来说,除了对居住空间的追求,社区的内部环境、安全私密性、建筑调性、邻里层次,都是重点考察的要素。凝练简约的建筑轮廓,对称庄重的装饰门廊,人字形坡屋顶上的“老虎窗”,英庭名墅的建筑美学不但传承了英伦美感,也能唤起很多人对老上海经典花园洋房的怀恋。

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从别墅内部空间来看,英庭名墅目前主打独栋及类独栋别墅,面积段约222-226平,地上两层、地下一层。作为优雅外形的延伸,别墅内部空间布局同样方正严谨而不失精巧。私家草坪花园,足以打造酒廊的采光地下室,挑高6米的二层空间,加上车位这些附赠空间,一套类独栋产品实际可使用面积,足有400-460平米,性价比凸显。

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面对这样的空间布局,可以想像未来一家人生活在别墅中的美好场景——慵懒的假日午后,妻子在花园草坪上安排英式茶点,孩子与宠物狗在门厅地板上来回奔跑嬉戏,男主人端着咖啡依靠在沙发上,微笑着看着眼前的一切美好。

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总结语:

从在虹桥所处的区位,罕见的低容积地块,产品的设计定位,开发者的用心程度,甚至结合目前政府限价政策,无论从哪个角度去看,英庭名墅都是一个特殊的存在,也难怪有业内人士将其称为“正虹桥绝版墅区”。

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唐成松 本文来源:网易房产 责任编辑:唐成松_NS3851

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