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商业性住房贷款利率定价机制迎来重大变革。 8月25日，中国人民银行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，确认房贷利率与贷款市场报价利率（LPR）挂钩。 改革之后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，各省可自行确定加点下限。
近日，国家统计局发布了2019年1至7月份全国房地产开发投资和销售情况。前七月房地产开发企业土地购置面积9761万平方米，同比下降29.4%，降幅比1至6月份再扩大1.9%。 与此同时， 2019年上半年万科、旭辉、融创、中海等房企七成以上的住宅土地布局在一二线城市。
今年春节后，二手房市场短暂回暖，部分需求重新释放，市场热度上升，3月成交量创新高，迎来“小阳春”。不过，贝壳研究院、我爱我家、中原地产、麦田房产等机构的统计显示，8月北京二手房市场观望情绪加剧，成交量价均出现回落。业内称，北京二手房市场仍将以稳为主，预计未来与北京整体楼市发展相一致。
在连续两个月的成交高峰后，北京新房市场开始退烧。北京中原地产统计数据显示，8月北京新建住宅（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交260.98亿元，创今年次低，环比今年7月下挫22%；共销售4652套，环比今年7月减少1640套。与此同时，在北京新房成交中占比较重的限竞房成交量也出现明显下降，共成交1684套，环比下降43%。
本文来源：网易房产上海
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刘金露_NSHS1588
