网易首页 > 网易上海房产 > 正文

深挖长三角商业潜力 宝龙晒出上市10年最好成绩单

0
分享至

十年,对个人来说是成长与积淀;

十年,对城市来说是前进与发展;

十年,对宝龙来说是奋斗与收获。

2019823日上午,在宝龙地产(01238.HK)上市十周年之际,总裁许华芳携手得力干将们,向市场交出了迄今为止最好的一份成绩单。

深挖长三角商业潜力 宝龙晒出上市10年最好成绩单

数据显示,2019年上半年,宝龙地产完成合约销售金额达292.03亿元,较去年同期上升78.7%,增速远高于TOP100房企46.2%的平均水平。收入方面,上半年总收入122.51亿元,同比上涨了32%

由于上半年业绩的良好表现,宝龙地产总裁许华芳在中期业绩会上宣布,将2019全年销售目标上升10%550亿元,许华芳称,根据下半年的供货和可销货源判断,他对下半年的销售很有信心。

01 多家投资机构首次覆盖 目标100亿租费收入

业绩的稳定增长,让宝龙获得了德意志银行、花旗银行、大华继显、国泰君安国际、华泰香港、西南证券、农银国际、兴业证券等多家投资机构的推荐“买入”。其中,德意志银行、大华继显、华泰香港、农银国际、兴业证券都是首次覆盖宝龙的股票。

深挖长三角商业潜力 宝龙晒出上市10年最好成绩单(宝龙地产总裁 许华芳)

在业绩发布会上,许华芳表示,预期未来三年宝龙的合约销售年均增速超30%,租费收入年均增速超25%,酒店运营收入年均增速超15%,呈现地产开发、商业运营、多元精进发展格局,保持高速稳健发展态势。

同时他还认为,当前商业地产行业中存在着一个整合的机会,希望宝龙能够把握住这种机会,对于管理团队,也会有一些股权上的激励机制,他希望宝龙能在不久的将来尽快实现100亿的租费收入。

谈及几日前的分拆商业管理公司上市的动作,许华芳业绩会上回应道,拆分最主要的原因是想让商管团队变得更加独立,让团队、品牌等释放出更大的活力。

02 深度聚焦长三角 未来三年开业至64家商场

许华芳在业绩会上表示,由于整个市场资金端的收紧,企业从风险端来说,适当控制是合理的。“开发商多赚5亿、多赚3亿,其实本质上不是天与地的差别,今年我们开始(和其他人)一样有个共识,就是不会再刻意追求规模了。”

不过对于长三角的市场,宝龙仍然选择继续深度聚焦。“在长三角范围内基本上都买了,只有江苏差1个城市,浙江差1个城市,我们在长三角会继续深度聚焦。”许华芳如是说。

数据显示,上半年宝龙抓住土地市场机会,通过招拍挂、合作等方式,以低溢价率在浙江、江苏等地新增23幅土地,地上计容总面积约311万平方米,总可售货值约467亿元,其中长三角区域土地投资占比为93.5%

截至目前,宝龙总土地储备总计已达到2437万平方米,平均土地成本为2701/平方米,土地成交均价占2019上半年销售均价比例为16.5%,成本优势突出,未来利润空间可期。

深挖长三角商业潜力 宝龙晒出上市10年最好成绩单

宝龙地产副总裁兼首席财务官廖明舜表示,宝龙下半年还将新增6座商场,其中绍兴袍江宝龙广场拟于9月初提前开业,至2019年底商场预计共45座,至2021年预计64座以上。

03 新商业创新落地 积极布局地铁上盖项目

如果说长期稳定的商业收入能有效提高对利息的覆盖,那么多元化的发展则为宝龙提供更多的盈利方向,并进一步提高了企业自身的抗风险能力。

在商业地产这条看似并不拥挤的赛道上,想要打败竞争对手们,不仅需要在自持项目的运营上保持精进,同时要能够还需要玩得出“花样”。面对管理规模的快速扩张,宝龙商业利用技术升级驱动平台发展,走新商业发展路线。

据管理层现场透露,与腾讯的战略合作已进入实际成果阶段,双方设立合资公司,打造面向行业的商业数字化创新应用纽扣计划,在行业内率先推出实用化的领先产品,如基于小程序的用户端悠悠TM”、“+TM”,基于优图等授权的无感产品研发,以及游戏与数据产品研发等。

除了继续加码新商业、新零售之外,许华芳还指出,未来宝龙在深耕江浙沪的同时,还会持续深化单核城市布局,且公司在杭州、南京、宁波、温州等地均已携手地铁公司,合作打造地铁上盖优质物业项目。

“对于这些综合性地铁上盖项目,我们希望能够长期拥有,相信这个领域将会成为宝龙发展过程中的优势。”许华芳说道。

十年磨一剑,宝龙正以日益清晰的多元协同发展业务格局、稳定增长的业绩与分红回馈市场的信任。展望下一个十年,相信宝龙将继续坚持有质量的增长和精进稳健的发展模式,建立起穿越周期的能力,持续稳定的兑现利润,赢得一个更有“含金量”的未来。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

请立即卸载这款 IDEA 插件

我们的百变生活
2021-04-16 16:04:40

有种“产妇”叫卡戴珊,自己亲手把宝宝拽出产道,太惊人了

优宝启蒙
2021-04-14 11:24:37

同样是林瑞阳的孩子,为啥前妻生的个个貌美,到张庭这就“残”了

你看漫漫说娱乐
2021-04-15 18:57:34

RISC-V芯片打破美国垄断,实现全球第一量产,未来市场将属于中国

科学蓝
2021-04-16 13:35:09

拜登:撤军阿富汗集中应对中国挑战,奥巴马发声力挺,赵立坚表态

海峡军武
2021-04-16 16:51:28

35岁时升正厅,马宁宇已任贵阳市委副书记

新京报政事儿
2021-04-16 18:48:06

二战前的低放射性钢材为何成了抢手货?

瀚海狼山军事号
2021-04-16 17:06:02

今年目前为止最强港剧来了!

电影铺子原创
2021-04-16 17:33:14

刷屏!这家顶级券商要求实习生17小时工作制!拿着高薪,加班也值?

21世纪经济报道
2021-04-16 07:11:54

辽宁队首个季后赛对手基本确定!杨鸣带队迈过第一道坎,能否如愿

路人聊篮球
2021-04-16 12:32:56

华为认清现实,鸿蒙系统用户目标从3亿大幅打折至1亿

柏铭锐谈
2021-04-15 21:09:49

26岁买下100万谷歌原始股,时隔23年,奥尼尔赚了多少钱?

闹闹体坛
2021-04-16 17:24:25

离婚后女人怎么解决夫妻生活?三个离异的女人说了真心话

松子说
2021-04-15 18:26:43

国家卫健委发文,查全国各级医院

全国产经平台
2021-04-15 21:13:13

拉面哥“舞台”焕然一新,有才你就来,为拉面哥而“歌”

五彩斑斓的世界
2021-04-16 15:04:19

因手机引发学生坠亡,学校该如何加强中小学生手机管理

中国新闻周刊
2021-04-16 18:21:26

女人越老,为什么越喜欢“年轻力壮”的男性?过来人道出心声

舒山有鹿
2021-04-14 09:20:41

随便做医美后果太惨了!打玻尿酸,也做过干细胞美容,交尽智商税

脂肪整形张胜昌
2021-04-16 15:39:49

广东男童被活活喂成肝硬化!只因天天吃这个,很多家长还在喂

成长说
2021-04-15 11:32:38

昨日强买比亚迪(002594),今日就自食苦果了

财富管理专员
2021-04-16 00:44:51
2021-04-16 22:01:08

上海房产

千禧公园66.2分、虹桥公馆65.39分

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

乌克兰被耍了?被美放鸽子 俄大军压境 遭中国天价索赔

头条要闻

女孩在航班上被老爷爷躺身上睡觉还摸腿 空姐递上纸条

财经要闻

体育要闻

刚出生就临床死亡 阿德胸中有颗"炸弹"

娱乐要闻

张馨予穿红裙秀美背长腿 性感迷人

科技要闻

7分钟视频!华为自动驾驶试乘,相比特斯拉如何

汽车要闻

自有范儿 新宝骏Valli是一台向往远方的休旅车

态度原创

本地
手机
时尚
家居
公开课

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

手机要闻

iPhone 13 mini CAD模型首曝:外观大改

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

公开课

复旦教授:90后00后是史上最不适合结婚的一代