<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中骏:上半年完成销售目标52%,政府限价至毛利率下降

0
分享至

(原标题:中骏集团:上半年完成销售目标52%,政府限价至毛利率下降)

8月21日,闽系房企中骏集团(01966.HK)发布中期业绩公告,今年上半年公司实现销售额370.28亿元,同比增加77.9%,实现全年700亿元销售目标的52.89%。

上半年集团确认收入约104.22亿元。其中,物业销售收入为100.66亿元,交付面积94.35万平方米,同比分别增长10.2%及64.5%,平均物业销售价格约为每平方米10669元。中骏集团称,下半年房地产销售将保持平稳,将适时推出新的项目,将加快资金回笼及资产周转率,使利润最大化。

半年报显示,新进城市,特别是三线城市开始贡较大幅度献销售额,三个新进城市合计实现销售额107.36亿元,占上半年总销售额的28.99%;但二线城市依然贡献了集团最多的销售额,约为41.9%,三线城市则为40.6%。其中,西部城市重庆实现销售额51.73亿元,占上半年销售的14%,成为集团销售额最高的城市;实现销售额32.42亿元的浙江省嘉兴,位居所有城市的第三位,占比8.8%;江苏省徐州市实现销售额23.21亿元,占上半年销售的6.3%。

中骏集团表示,为应对房地产市场波动,公司采取了更加灵活的销售策略,加速去化、回笼资金;并在不同的二线及强三、四线城市选择最佳时机推出新盘。

上半年中骏租金收入1.33亿元,较2018年底的7507万元增加77.7%。尽管公司销售和结算收入增加,但因受限价政策影响,中骏集团上半年毛利率降至28.9%,去年同期毛利率则为32.3%。

同时,公司应占合营公司的的利润由2018年上半年的5.52亿元,转变为今年上半年的亏损1.17亿元,原因主要为期内合营公司在建项目所产生的经营费用。

销售增加同时,中骏集团加速增加土地储备。期内,新增27个项目,总的规划建设面积为527万平方米;总的成本为240.34亿元,公司权益成本为144.38亿元,占比60.07%。

至2019年6月底,中骏集团合计持有土地储备2901万平方米,权益面积为1632万平方米,占比56.25%。

其中,就土地成本而言,中骏集团将最多的钱花在了长三角经济圈,占比为39.8%,其次为环渤海经济圈,占比25.4%。就城市级别而言,一线城市占比12.4%,二线城市占比65.3%。

对比第三方研究机构克而瑞的统计,中骏集团大约位居国内房企新增土地储备面积排行榜的第21位,同期公司销售额则位居国内房企销售额排行榜的38位。

尽管汇率波动较大,美元债依然是中骏集团上半年主要的融资补充。公告显示,上半年合计发行3笔、总额约为13.5亿元的美元优先票据,成本在7.25%至8.75%之间,年限为2年至5年不等。

汇率波动,发行美元债较多的房企成本明显增加,对此,中骏集团解释称,人民币对其他外币的汇率变动不会度业绩造成重大不利影响,且公司有采取对冲措施减轻汇率波动影响。

至2019年6月底,中骏集团净负债比率为66.2%,较2018年底的60.4%上升5.8%。其中,短期债务占总债务的22.7%,短期债务占现金及银行存款结余39.0%,2019年上半年的平均融资成本从去年同期的6.4%微升至6.7%。

期内,公司利息总额由2018年上半年的9.13亿元增至上半年的14.18亿元,增幅55.4%。

公司同时表示,根据香港交易所规则,公司主席及行政总裁的角色应区分,并不应由一人同时兼任,但期内,中骏集团的主席及总裁一职均为黄朝阳,对此,中骏集团称,公司董事会相信,由同一人士担任主席兼行政总裁,在业务快速发展阶段,有利于公司业务计划及决策的贯彻一致。

截至8月21日上午10时08分,中骏集团报4.00港元/股,涨2.56%。

相关推荐
热点推荐
公开歧视华裔?她这是彻底不想要内娱市场了?

公开歧视华裔?她这是彻底不想要内娱市场了?

新氧
2024-03-27 11:32:19
大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

萌神木木
2024-03-28 12:14:20
闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

刘哥谈体育
2024-03-28 11:33:14
1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

回京历史梦
2024-03-28 10:23:39
世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

侃球熊弟
2024-03-27 22:30:33
小米SU7今晚上市,雷军说终于到了交作业的时候,评论区笑岔气

小米SU7今晚上市,雷军说终于到了交作业的时候,评论区笑岔气

户外小阿隋
2024-03-28 19:18:31
尘埃落定!CBA十二支季后赛球队已全部诞生!同曦队彻底凉凉!

尘埃落定!CBA十二支季后赛球队已全部诞生!同曦队彻底凉凉!

元爸体育
2024-03-28 14:14:52
已死亡4人!小林制药“红曲保健品事件”,有日本悬疑剧那味儿了

已死亡4人!小林制药“红曲保健品事件”,有日本悬疑剧那味儿了

这里是东京
2024-03-28 19:27:41
170cm尤物晒照惹争议,网友:财阀的玩具?

170cm尤物晒照惹争议,网友:财阀的玩具?

增肌减脂
2024-03-28 12:38:31
记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

上观新闻
2024-03-28 17:20:53
随着掘金负太阳、火箭胜雷霆、快船1分险胜,看西部最新排名

随着掘金负太阳、火箭胜雷霆、快船1分险胜,看西部最新排名

刺头体育
2024-03-28 18:27:53
专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

美食手记本
2024-03-28 10:40:38
出兵帮助俄罗斯打败北约的言论,十分危险且是误国害民

出兵帮助俄罗斯打败北约的言论,十分危险且是误国害民

火星宏观
2024-03-26 07:20:02
6000万送四人进国家队❗李铁:国内右后卫明天一对一防守最强

6000万送四人进国家队❗李铁:国内右后卫明天一对一防守最强

直播吧
2024-03-28 09:09:33
卡米拉透露凯特近况,正在接受早期化疗,暗示儿媳一切都好

卡米拉透露凯特近况,正在接受早期化疗,暗示儿媳一切都好

红袖说事
2024-03-28 16:06:54
又轰下30+13+5!他这样打下去,小斯的队史第一就不保了

又轰下30+13+5!他这样打下去,小斯的队史第一就不保了

篮球大视野
2024-03-28 18:55:57
央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

侃球熊弟
2024-03-28 08:08:25
人能活多久,看头发就知道?医生:寿命长的人,头发或有这些特征

人能活多久,看头发就知道?医生:寿命长的人,头发或有这些特征

荷兰豆爱健康
2024-03-28 14:11:24
你知道跟四五十岁的女性发生关系,是怎样的感受吗?我来告诉你!

你知道跟四五十岁的女性发生关系,是怎样的感受吗?我来告诉你!

户外阿崭
2024-03-28 17:25:24
尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

郭小凡财经
2024-03-28 14:46:18
2024-03-28 21:28:49

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
艺术
亲子
本地
手机

教育要闻

超百所高校,拟新增博士硕士学位授予单位!

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

亲子要闻

男孩单手插兜 潇洒舞剑 天不生小孩哥 剑道万古如长夜 “不像是刚学会的 像是没忘干净的”

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

手机要闻

iOS 18定档!苹果终于要全面拥抱AI了?

无障碍浏览 进入关怀版