8.20 房企策略分化 土地市场或迎新一轮洗牌

房企策略分化 土地市场或迎新一轮洗牌

今年前7个月，全国地方政府性基金预算本级收入中，土地出让收入同比增长3.1%。不过，从企业拿地情况看，国家统计局最新统计数据显示，今年前7个月，土地出让市场有所遇冷。这导致房企拿地出现分化，部分往年拿地积极的房企减缓土地储备规模，部分房企却逆势而上，拿地凶猛。此外，非一线城市土地出让流拍情况时有出现。业内人士称，在紧调控趋势下，房企出于自身规模和融资成本的考量，而做出策略上的不同抉择。中长期来看，这或引发土地市场甚至是房地产市场新一轮洗牌。

朗诗绿色：上半年完成全年目标28% 非地产业务已剥离

8月19日，宣布更名为“朗诗绿色地产有限公司”的朗诗绿色集团有限公司发布2019年上半年业绩。 半年报显示，朗诗绿色地产整体盈利能力持续提升，实现净利润人民币4.6亿元，比去年同期上升25%，核心净利润为人民币4.5亿元，比去年同期上升39%，财务杠杆亦维持在稳健健康的水平，净负债率57.2%，低于行业均值。

北京二手房领跌一线城市 有房源3个月降超20万元

北京下调报价的二手房有1287套，降价房源广泛分布于海淀、朝阳、丰台、顺义等地，其中有的房源降幅超过20万元。而价格上涨的房源仅118套，很多业主选择了用降价来促成交易。第三方机构的数据，在一定程度上印证了北京二手房市场的降温。 8月15日，国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，北京7月份二手房价格环比下降0.3%，同比下降0.5%，这是北京二手房自今年1月以来再次出现环、同比齐跌。

                       

全国单周“卖地”收入同比跌超三成，流拍率大幅升高

据报告，第三十三周，全国土地市场供求规模整体下滑，成交总额大幅缩水，土地出让收金510.7亿元，环比跌41.59%，同比跌33.48%。其中，昆明土地出让收金43亿元位列周度城市出让金榜单首位。

降了！新机制下的首期贷款市场报价利率（LPR）出炉

中国人民银行副行长刘国强在当日召开的国务院政策例行吹风会上表示，新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。首先“房住不炒”的目标定位不能偏离。同时要避免把房地产工具化，不把它当做刺激经济的一个手段。他还透露，近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。

中国70个城市新房价格涨幅继续回落

一二三线城市房价总体稳定。7月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅上涨0.7%，涨幅均与上月相同。