数据显示，今年1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。销售方面，今年1-7月份，商品房销售面积达88783万平方米，同比也下降1.3%。资金方面，1-7月份，房地产开发企业到位资金约9.98万亿元，同比增长7.0%，增速也比1-6月份回落0.2个百分点。
在这个背景下，房企融资的紧张局面再度引发关注。针对此次专项检查可能带来的影响，有机构人士认为，大环境承压，房企公开市场发债也会受到一定影响。 “由于市场担心风险，近期房企债券确实难发了。”申万宏源证券首席固收分析师孟祥娟表示。 “目前房地产企业公开市场发债的政策确实有些收紧，不过也不是全面的，主要是对之前拿地比较激进的房企有一些限制，有一个清单。”8月13日，申万宏源证券固定收益融资总部副总经理范为告诉21世纪经济报道记者。
保利地产（600048.SH）发布2019年半年报，报告期内，保利地产营业收入711.21亿元，同比增加19.49%；归属上市公司股东净利润99.55亿元，同比增加53.28%。总资产9330亿元，同比增加10.23%。 截至6月30日，保利实现签约金额2526.24亿元，同比增长17.33%；实现签约面积1636.47万平方米，同比增长12.56%。超过75%的销售额来自于一二线城市及公司布局的六大核心城市群，其中珠三角和长三角两大核心城市群占比分别达27%和22%。
销售面积连续7个月下调，待售面积6年来首次跌下5亿平米，整体楼市在3、4月份小阳春后继续退烧，在收紧调控的影响下，市场再次出现了放缓，而且从趋势看，预计8月还会持续。
7月以来，房地产信托“刹车”迹象明显，严控余额管理。记者多方调查发现，在房地产信托业务发展受限后，不少信托公司转而加大投向政信业务和消费金融业务。 然而，好资产难寻。在政信领域，信托公司相继前往长三角的浙江和江苏抢做政信业务，导致当地政信业务融资成本较上月下降一个点至10%。在消费金融业务领域，各家也在争着跑马圈地，蓝海渐成红海。
本文来源：网易房产上海
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