<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

7月土地市场量价齐跌,一线城市平均楼板价同比降48%

0
分享至

在房企融资收紧加之“7·30”中央经济工作会议重申调控从紧,机构统计数据显示,上周土地市场整体供求环比走低,住宅用地成交量下降逾四成,出让金总额缩水。

8月13日,中国指数研究院发布的数据显示,上周(8月5日~8月11日),监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%,成家量环比减少27%,出让金总额较前一周减少46%。其中20个城市无土地推出,21个城市无土地成交。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地46宗,较上周减少31宗,推出面积238万平方米,较前一周减少196万平方米。其中,天津推出43万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地58宗,较前一周减少20宗,成交面积268万平方米,较前一周减少206万平方米。西安成交49万平方米,为成交量较大的城市。

总的来说,住宅用地成交总金额469亿元,较前一周减少420亿元,杭州收金居前。

这一情况也延续了7月的势头。克而瑞地产研究院发布的数据显示,7月土地市场量价齐跌。

数据显示,7月份,全国300城经营性土地成交建面17892万平方米,同、环比跌幅都在10%以内;平均楼板价2702元/平方米,环比下跌11%,同比仍涨6%;平均溢价率降至12.9%,同环比分别下降4.7个百分点和6个百分点;土地流拍持续发酵,如广州月内又有3宗地因出让底价较高而流拍,市场热度持续走低。其中,一、二线溢价率环比降幅都在10个百分点以上,三四线溢价率环比小幅回落至17.5%,地市回归平稳。

分城市看,一线城市土地市场成交371万平方米,环比上涨3%,同比涨81%;平均楼板价跌至11789元/平方米,同环比分别下降48%和40%。不过,广州土地成交依旧活跃,月内共计出让13宗地,7宗商办地块均底价成交,6宗宅地用地分别位于增城区和南沙区。上海仅一幅位于闵行的商办用地溢价率达26%,其余地块大都底价出让。北京丰台区的商住用地则以79.4亿元的总价成交,溢价率达19%。

在融资收紧后,核心二线城市土地市场也在降温。数据显示,土地成交建面5007万平方米,环比下降9%,同比增长39%;平均楼板价降至4437元/平方米,同比下跌10%。中西部地区二线城市土地成交相较活跃,昆明、郑州和长沙分揽成交面积TOP3。平均溢价率仅11%,南京、宁波、杭州等市溢价率环比均明显回落,苏州平均溢价率进一步回落至16%。

三四线城市的平均楼板价则降至1738元/平方米,环比下跌10%。启东、常州等5城成交规模均超100万平方米,启东更是高达193万平方米。大湾区三四线城市土地市场明显分化,佛山仅单宗位于顺德伦教板块的地块溢价率超30%,其余地块均低溢价出让;东莞土地市场热度不减,仅两宗地未达最高限价,其余地块均需配建保障房,溢价率仍在30%以上。

诸葛找房数据研究中心国仕英指出,7月土地市场量价齐跌,8月市场大概率将延续。从上周(8月5日~8月11日)全国主要地级市的出让土地溢价率来看,溢价率小幅上涨1.75%,仍处于低位,土地市场热情整体不高,融资收紧、债务压力下,房企拿地更加谨慎。不过,从流拍率来看,一线城市本周无流拍地块,流拍率为0%;二线城市流拍率为3.96%,同比降低15.79个百分点;三、四线城市的流拍率为3.17%,处于较低水平,情况好转。

相关推荐
热点推荐
紫牛调查|南京名校“陪读房”秒光!又一批家长加入“学漂族”

紫牛调查|南京名校“陪读房”秒光!又一批家长加入“学漂族”

扬子晚报
2025-07-12 09:13:26
张子宇没参赛!女篮今晚迎世界杯首战,拼劲敌争胜,央视却不播了

张子宇没参赛!女篮今晚迎世界杯首战,拼劲敌争胜,央视却不播了

行舟问茶
2025-07-12 11:22:49
每体:17岁的巴萨梯队小将佩德罗-费尔南德斯深受弗里克欣赏

每体:17岁的巴萨梯队小将佩德罗-费尔南德斯深受弗里克欣赏

懂球帝
2025-07-12 20:47:34
41分惨案,夏季联赛最大分差诞生!湖人旧将成水货,杨瀚森迎首秀

41分惨案,夏季联赛最大分差诞生!湖人旧将成水货,杨瀚森迎首秀

篮球扫地僧
2025-07-12 07:19:08
张怡宁参加婚礼哭了,64岁丈夫一直咳嗽,看着很老,还是袁立前任

张怡宁参加婚礼哭了,64岁丈夫一直咳嗽,看着很老,还是袁立前任

一娱三分地
2025-06-11 20:53:37
2025年养老金调整细则,计算公式,企退人员上调100元容易吗?

2025年养老金调整细则,计算公式,企退人员上调100元容易吗?

云鹏叙事
2025-07-12 08:58:07
郭德纲前大弟子闫云达,喊话杨议:生铁都成事了,你还敢葫芦他脸

郭德纲前大弟子闫云达,喊话杨议:生铁都成事了,你还敢葫芦他脸

涟漪读史
2025-03-26 17:34:12
飞虎队员吴其轺,弃暗投明逃回大陆惨遭二十年劳改,晚年终得平反

飞虎队员吴其轺,弃暗投明逃回大陆惨遭二十年劳改,晚年终得平反

南极狼人
2025-07-11 20:23:31
杨少华有多卑微?被马志明戏耍、被侯家兄弟轻视,翡翠麻将成痛点

杨少华有多卑微?被马志明戏耍、被侯家兄弟轻视,翡翠麻将成痛点

不似少年游
2025-05-18 07:30:03
连幼儿园血铅中毒的事都想压下来,维稳思维令人发指!

连幼儿园血铅中毒的事都想压下来,维稳思维令人发指!

基本常识
2025-07-08 07:55:59
离婚是68岁邓婕一生的痛,继子不争气,养女越来越像丈夫!

离婚是68岁邓婕一生的痛,继子不争气,养女越来越像丈夫!

雪满西山
2025-07-11 17:29:52
李小璐沉默4天了,二胎生父成谜,彻底打破贾乃亮强撑的“温情”

李小璐沉默4天了,二胎生父成谜,彻底打破贾乃亮强撑的“温情”

山山视角
2025-07-12 06:51:42
欧盟取消与中方高层对话,声称要公开报复中国!

欧盟取消与中方高层对话,声称要公开报复中国!

呼呼历史论
2025-07-12 14:10:09
又火了!杨议殡仪馆发言:他是个好搭档、好爸爸,我们掌声鼓励他

又火了!杨议殡仪馆发言:他是个好搭档、好爸爸,我们掌声鼓励他

洲洲影视娱评
2025-07-11 22:16:42
“我能和你发生性关系吗?”

“我能和你发生性关系吗?”

法律读品
2025-04-17 16:00:31
米克尔:切尔西球员中可能只有凯塞多可以获得巴黎的首发位置

米克尔:切尔西球员中可能只有凯塞多可以获得巴黎的首发位置

懂球帝
2025-07-12 19:21:17
爆冷!江苏提前批征集志愿:军校和警校未报满,北大也有名额

爆冷!江苏提前批征集志愿:军校和警校未报满,北大也有名额

特特农村生活
2025-07-12 14:49:08
这辈子毁了,考生670分报浙大,录取结果没出,却因为兼职进了看守所

这辈子毁了,考生670分报浙大,录取结果没出,却因为兼职进了看守所

趣笔谈
2025-07-12 11:33:28
因凡蒂诺:本届世俱杯创造了超20亿美元的收入,是巨大的成功

因凡蒂诺:本届世俱杯创造了超20亿美元的收入,是巨大的成功

懂球帝
2025-07-12 22:21:50
这位台湾著名的语文老师说:我在大陆上课很紧张,因为这里见不得冷场......

这位台湾著名的语文老师说:我在大陆上课很紧张,因为这里见不得冷场......

阿呆爸
2025-07-11 21:23:33
2025-07-12 22:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

网红卖货称"除了处女都可以用"惹争议 多年前曾被封禁

头条要闻

网红卖货称"除了处女都可以用"惹争议 多年前曾被封禁

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

手机
亲子
本地
时尚
公开课

手机要闻

Caviar再出手:三星Galaxy Z Fold/Flip7 24K金特别版问世

亲子要闻

深度科普:顺产会让孕妇痛不欲生,为何多数孕妇都能忍受?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

女人“优雅到老”并不难,别随便穿衣,这4个方法真的超实用

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版