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央企华侨城放弃云南第二总部?两个月已至少挂牌出售6个项目

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央企华侨城集团还在继续出售旗下的项目。

8月14日,北京产权交易所披露的信息显示,华侨城集团控股的云南云旅房地产拟挂牌转让持有云南世博华兆置业有限公司50%的股权,底价未定。

资料显示,云南世博华兆注册成立于2018年10月26日,注册资本1亿元,股东尚未实缴,属于国有实际控制企业。云南云旅持股50%,昆明中骏宏远置业持股49%,云南仁誉房地产开发有限公司持股1%。

云南云旅为云南世博旅游全资子公司,云南世博旅游为华侨城集团有限公司控股公司。

从产交所披露的数据看,云南世博华兆目前处于资不抵债的情况。

截至6月30日,云南世博华兆营业利润和净利润均属于亏损状况,为-92.66亿元。公司资产总计23.71亿元,负债总计23.72亿元。

值得一提的是,华侨城同日在产交所挂牌出让了旗下两个项目股权。

同日,北京产权交易所披露,云南云旅拟转让昆明万澜房地产开发有限公司50%股权,预披露自8月14日起,到9月10日结束,底价未定。

昆明万澜房地产注册成立于2018年10月19日,注册资本1000万元,属于国有实际控制企业,昆明万滨房地产和云南云旅各自持股50%。其中,昆明万滨的最终实际控制人为万科集团。

2018年,昆明万澜净亏损195.88万元,资产总计69.48亿元,负债总计69.4亿元。截至6月30日,昆明万澜净亏损528.19万元,资产总计56.5亿元,负债总计56.47亿元。

根据可查资料,昆明万澜在2018年11月在云南昆明的土地拍卖市场上以底价52.2亿元一举拿下了当时昆明西北新城拍卖的6宗住宅用地,总面积约24.68万平方米,楼面价约5573元/平方米。

云南是华侨城选定集团第二总部落户的地点。

华侨城曾在2017年4月份提出“第二总部拟落户云南”的战略规划。彼时,华侨城集团与云南世博旅游集团、云南文投集团正式宣布实现战略重组,三方还签订了2017年度经营目标责任书,其中有一项就是华侨城集团把第二总部落户云南。此外,三方还共同提出,打造千亿资产规模的新云南世博旅游集团和500亿元资产规模的新云南文投集团,并在“十三五”期间投资2000亿元,对云南旅游文化产业进行资源整合和全面提升。

然而,云南作为华侨城如此看重的第二总部的落户地,华侨城却在今年开始频繁挂牌出让旗下在云南的项目股权。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计,从6月至今,华侨城已在产交所挂牌了旗下6个位于云南项目的转让信息。除了上述两个项目,6月14日,华侨城集团旗下公司云南腾越翡翠城有限公司转让盈江县大盈江玉石城有限公司100%股权;7月1日,北京产权交易所披露,云南华侨城实业有限公司拟转让全资控股子公司云南华侨城置业有限公司50%股权,转让底价为7.48亿元;7月11日,巍山华侨城世博南诏文化旅游公司拟以企业增资方式置出40%股份,用于项目开发; 7月23日,华侨城挂牌转让昆明华侨城25%股权及6380.92万元债权。

华侨城A(000069.SZ)2018年的年报数据显示,公司营业收入481.42亿元,同比增长13.7%,归属于上市公司股东的净利润105.89亿元,同比增长22.52%,与此同时,其负债率也在不断攀升,2018年资产负债率达到73.77%。而经营活动产生的现金流量净额为-99.84亿元,同比下降26.15%;投资活动产生的现金流量净额为-168.27亿元,同比下滑80.27%。

借款方面,截至2018年末,华侨城短期借款为131.31亿元,较2017年末进一步增长;一年内到期的非流动负债86.07亿元,长期借款594.11亿元,总负债达到2170.04亿元,同比增长了约650亿元。

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