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地产+数字化” 5G、大数据成地产转型助推器

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科技赋能传统行业进行转型升级的例子现如今比比皆是,但“地产+科技”的脚步似乎有些缓慢。2019年博鳌·21世纪房地产论坛28日在三亚举行,与会嘉宾呼吁地产行业应加快拥抱5G、大数据等高新科技,以实现行业数字化从而提高行业效率,为客户带来便利。

天鸿地产董事长柴志坤表示,在当前的政策市场环境下,很多人对房地产行业丧失了一些信心,但数字时代又为房地产行业注入了一些信心,“因为很多事情大数据、人工智能都能解决。”

柴志坤举例称,做生意离不开资本,而资本又离不开数据。比如,过去房企选地是凭借行业数据,大数据为房企选地、选项目提供了更多的手段。同时,智能化的数字社区也能给客户带来更好的体验,对行业提升亦有帮助。“所以说,大数据对我们行业来说是一个很大的机会,对规模、速度和利润都是有利的。”

全联房地产商会创会会长聂梅生做出判断称,楼市后规模时代应该是“地产+数字化”,建设有生命力的房子是大势所趋。

具体到微观层次的社区,聂梅生认为,数字时代下,社区建设应当从c端出发,以客户为中心,在社区和小区中把握终端客户和终端消费,实现更高层次的互联。

对于正奔涌而来的5G时代,58同城高级副总裁、安居客COO叶兵表示,5G带来的是全新化的体验,随着5G带宽速度的加速及5G微站和多场景的布置,将显著提高了虚拟和真实世界的交互效率,让大数据、人工智能、VR/AR技术实现越来越多的应用场景。5G对于用户找房过程中,将会带来全场景和全链化的革命。

他以58同城、安居客的统计数据为例称,通过应用临感VR技术,VR看房用户数量实现大幅攀升,用户占比从2018年初的5%提升至2019年的70%;在VR看房技术的应用下,用户的线上看房时长从20秒提升至130秒,深度体验线上交易服务。如此,显著提高平台获客率和成交率,降低房产经纪的运营成本。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉直言,智慧技术、互联网技术正为房地产的产品、服务及管理能力出现了赋能,“用大数据、云计算包括很多智能设备,对建成的这种商业空间进行非常高效的管理,能够有效节约成本,提高效率等,这些应用将逐渐改变传统经验和格局”。

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