<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

关于中国房地产 这5个数字你有必要了解

0
分享至

房住不炒、因城施策、长效机制、租售并举……谈到中国房地产市场,这几年出了太多耳熟能详的词语。

仅是单纯关注房价的波动或是不同城市调控政策的变化,并不能让你对中国房地产市场有全面的认识。博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会今天在海南三亚举行,会上出现的5个数字,你有必要了解一下。

15.8%

  房地产对中国经济的贡献到底有多大?

全国房地产商会联盟主席顾云昌说,有关方面的统计显示,房地产增加值占到中国GDP总量的6.6%,这一数据是比较保守。“据我们所知,美国房地产占GDP的比重是3%,日本是11%,我们只有6.6%,把(中国)房地产相关的行业加在一起,总量达到GDP的15.8%。”

顾云昌指出,如果中国房地产出现衰退,这15.8%就会受到极大影响,房地产对中国经济发展有着非常重要的作用,能量巨大。

  45%

房地产是个“遍地黄金”的行业吗?不是。因为,钱越来越难挣了。

金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富指出,去年30家上千亿的房企,2015年拿地的90%的项目能赚钱,2016年拿地后则有41%的项目能赚钱,至2017年,赚钱的比例更是下降到了31%,2018年的情况稍有好转,赚钱的比例回升到了45%,另外10%是持平,其他的都是亏损。

方明富直言:“实际上,目前很多的房地产企业是不赚钱,或者是效率比较低的。”

  375亿美元

“房地产的收紧趋势将不为所动,预计今年全年房企的销售面积会呈现负增长的态势,销售额呈现小幅上升。“北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,即使在中国经济增速面临下行压力的情况下,房地产政策也毫无放松的迹象,可预计未来房地产调控还会持续收紧。

数据显示,今年上半年房地产美元债发行量已超去年全年水平,且主要集中在一季度,上半年净增量达375亿美元,同比增幅127%。

钟伟认为,出现这上述现象的主要原因是今年1至4月份房地产融资渠道比较宽松,而从市场表现看,2至3月份土地供应出现高潮,而5至6月份土地供应出现收紧趋势。

47%

  中国买房的主力军都分布在哪些区域?

首创经中产业新城平台副总经理董茜称,提到城市群,京津冀、长三角、珠三角、成渝及长江中游五大城市群是中国最有潜力的地方,它们11%的国土面积贡献了55%的经济规模和47%的商品房销售面积,城市群所提供的工作空间会吸引越来越多的人们聚集在五大城市群。

董茜认为,城市群中的中小城市是房地产企业未来10年投资开发的热点。在城市群经济体中,房地产企业的投资开发将围绕四大核心要素:

产业,产业之间的相关性越强,城市群的总体发展越好;

交通,可达性和时空距离是关键要素,最好可实现当天往返;

人口流量、物流、资金流、信息流等方面的强度必须关注;

政策机制,政策成本最小化与市场政策一体化将使得房地产企业再次寻找到增长极。

 20万亿

  中国地产开发的市场潜力规模有多大?

对于这个问题,佳兆业集团首席增长官、经济研究院院长刘策从粤港澳大湾区谈起。他认为,对于地产来说,要不要进入新的城市,会考虑很多指标,包括GDP总量、人口等,目前而言,在粤港澳大湾区的概念下,不能只看要素的总量,还要看要素的密度。

面对粤港澳大湾区,房企的机遇在哪?刘策指出,2017年粤港澳大湾区地产开发的市场规模是1万亿元(人民币,下同),至2020年市场规模预计可达2万亿元,而从全国角度看,地产开发的市场规模去年接近16万亿元,未来的巅峰规模是20万亿元,粤港澳大湾区要占到十分之一。

“你奋斗10年,不如你生得好,对于大湾区本土的开发商而言,他们生在了好的地方。从国内的视角来说,把握住了大湾区,等于把握了全国最有发展的区域。”刘策说。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
国家安全部部长陈一新在上海浙江国家安全机关调研

国家安全部部长陈一新在上海浙江国家安全机关调研

长安剑
2023-06-06 12:12:00
在中国待了19天,乌拉圭部长回国后,给中国带来了一群拉美朋友

在中国待了19天,乌拉圭部长回国后,给中国带来了一群拉美朋友

排头国际视野
2023-06-06 09:52:16
聚焦“隐蔽战线”监督!国家安全部部长撰文,披露了一个细节

聚焦“隐蔽战线”监督!国家安全部部长撰文,披露了一个细节

政知新媒体
2023-06-05 21:10:18
学生在饭堂疑吃出老鼠头,学校坚称是鸭脖,真相如何都很难收场了

学生在饭堂疑吃出老鼠头,学校坚称是鸭脖,真相如何都很难收场了

毒哥的毒鸡汤
2023-06-06 12:10:49
一文读懂欧文招募詹姆斯:独行侠早有预谋 三巨头实现难度太大

一文读懂欧文招募詹姆斯:独行侠早有预谋 三巨头实现难度太大

厝边人侃体育
2023-06-06 00:59:54
突然宣布:周三放假!

突然宣布:周三放假!

驻马店网
2023-06-04 21:17:43
尼泊尔军队从珠峰等4高峰清理3.5万多公斤废弃物

尼泊尔军队从珠峰等4高峰清理3.5万多公斤废弃物

新京报
2023-06-06 07:51:03
突发!浙江发生重大恶性案件:有人遇害,惨不忍睹,更多内幕曝光

突发!浙江发生重大恶性案件:有人遇害,惨不忍睹,更多内幕曝光

没有感情的翻唱机
2023-06-06 11:36:18
新型卖淫方式强势来袭,打着高端服务,多少家庭被毁掉,不堪入目

新型卖淫方式强势来袭,打着高端服务,多少家庭被毁掉,不堪入目

情感故事号
2023-06-06 04:00:02
突然降薪了

突然降薪了

中国基金报
2023-06-05 21:05:45
可能已做好牺牲准备!美军公布海峡事件后续:苏州舰又掉头返回

可能已做好牺牲准备!美军公布海峡事件后续:苏州舰又掉头返回

青辉
2023-06-06 10:29:27
菲律宾军方对华态度转变?国防部长公开表态:是时候与中方对话了

菲律宾军方对华态度转变?国防部长公开表态:是时候与中方对话了

海峡军武
2023-06-06 09:30:58
瑞典使性成为一项正式运动,6月将举办首届欧洲性锦标赛

瑞典使性成为一项正式运动,6月将举办首届欧洲性锦标赛

刺头体育
2023-06-05 15:58:45
花30万可以让梅西敬酒?警方:如果这30万能被骗了,警察叔叔敬你一杯

花30万可以让梅西敬酒?警方:如果这30万能被骗了,警察叔叔敬你一杯

网易号社区管理员
2023-06-06 12:15:52
重磅!一条未经证实的猛料

重磅!一条未经证实的猛料

小皇帝985
2023-06-06 11:27:19
AI生成马斯克婴儿照疯传,本人回应:我可能吃太多了

AI生成马斯克婴儿照疯传,本人回应:我可能吃太多了

金羊网
2023-06-06 12:08:06
又一起! 业主买42套房打通全部墙体!装修到三分之一,楼上已现裂痕…

又一起! 业主买42套房打通全部墙体!装修到三分之一,楼上已现裂痕…

环球网资讯
2023-06-06 09:03:41
12集团军军长陈希滔在饭店就餐时遭遇歹徒挑衅,将军说:你们欠揍

12集团军军长陈希滔在饭店就餐时遭遇歹徒挑衅,将军说:你们欠揍

历史课班主任
2023-06-05 12:04:24
小鹏G6代言人官宣!果然是林志颖 新车本月底上市

小鹏G6代言人官宣!果然是林志颖 新车本月底上市

手机中国
2023-06-06 10:36:15
马斯克中文怒怼胡锡进,笑死我了

马斯克中文怒怼胡锡进,笑死我了

报人刘亚东
2023-06-05 19:36:56
2023-06-06 14:18:44

上海房产

上海二手房业主有点卷不动了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

27岁网红直播PK喝酒后去世 家中墙壁写着"钱比命重要"

头条要闻

27岁网红直播PK喝酒后去世 家中墙壁写着"钱比命重要"

财经要闻

体育要闻

拿9000万合同,他配吗?

娱乐要闻

周杰伦久违晒三胎 自侃是慌张的奶爸

科技要闻

一文看懂: 苹果头盔售3499美元,明年初上市

汽车要闻

预售13.98万起 北京现代沐飒MUFASA将6月上市

态度原创

亲子
家居
教育
时尚
房产

亲子要闻

白天生的娃和晚上生的娃,哪个更好?不是迷信,还是有科学依据的

家居要闻

暖色原木风三居室,温馨与舒适兼具

教育要闻

盘点航天员高考往事:桂海潮从小县城飞向太空

在翻身和翻车之间反复横跳 谁能帮帮她?

房产要闻

「中建璞园」获建设工程规划许可

无障碍浏览 进入关怀版