进入7月以来，银保监会对房地产信托、海外发债进一步严控，标志着房地产金融调控升级，下半年房企融资将更为艰难，不少进入偿债高峰的房企，或将出现流动性困难。中海地产以79.4亿拿下丰台区造甲村地块，成为今年的新总价“地王”；21天前，这家公司刚刚拿下深圳光明单价“地王”。 类似中海这样的大型房企，正在成为土地和并购市场的主导者；另一边厢，不少中小房企却陷入了各种危机，如泰禾集团、新城控股，资金链和“黑天鹅”困扰着他们。
薛峰履新之时被认为是“最合适的人”，但在实践过程中的困难最终还是导致了他的“闪电辞职”——长租公寓BU是万科今年新成立的事业部，长期以来长租公寓在万科内部为各个城市公司所负责，虽然万科计划推动由BU主导，但这并非易事。在业务发展过程中存在正常的人事变动和实际困难，是万科必须要面对的功课。万科集团高级副总裁孙嘉目前是长租公寓BU的董事长和第一负责人，长租公寓团队也将在他的带领下进行组织重建和事人匹配。
在一系列房地产调控政策影响下，6月房地产市场继续降温。国家统计局昨日发布的数据显示，6月份，全国70个城房价上涨城市数量减少，一二线城市二手房价格环比涨幅全面回落，一二三线城市新房和二手房价格同比涨幅均回落。与此同时，1~6月份，房地产开发投资、商品房销售、房企到位资金等多个指标累计同比增速均有所回落。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月持平；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
“这一年半以来，这个小区的房价从6万元/平方米一路下滑到5.1万元/平方米，之后价格就基本在5万元-5.3万元/平方米之间浮动。”小王告诉记者，要是碰到一下子降价超过20万元的业主，估计出货率就会很高。遗憾的是，这笔买卖没有成交。第二天小王告诉记者，房子没卖出去，原因是买房人之前看了好几套，最后没选这套。佣金没赚到，小王有些失望。但他也说，“今年二手房市场算是‘不温不火’，有的房子挂了600多天没成交，有的房子挂了6天就成交了，但凡成交的，基本都是业主降了价的。”
本文来源：网易房产上海
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