集中式公寓半年考：魔方、乐乎、窝趣规模排前三

（原标题：集中式公寓半年考：魔方、乐乎、窝趣管理规模排前三）

7月2日，克而瑞发布《2019年上半年中国长租公寓规模排行榜》。榜单从品牌系、中介系、酒店系为代表的集中式长租公寓运营商维度出发，推出集中式公寓运营商管理房源排行榜。

据集中式公寓运营商管理房源排行榜显示，从管理规模增长情况看，头部运营商规模拓展激进。

其中，魔方的管理规模率先达到10万间，领跑行业。新京报记者注意到，今年3月，魔方获得1.5亿美元D轮融资，可以说，头部运营商更受资本青睐，资本亦助力项目并购及轻资产扩张。

紧跟魔方其后的是乐乎，目前管理规模达54000间，其在去年6月亦完成了超亿元B轮融资；窝趣则以超38000间的管理规模，排行第三。

此外，也有受资本拖累而导致规模拓展受限的公寓，如未来域，受投资方资金链断裂影响，管理规模与去年持平。

值得一提的是，目前轻资产将成为运营商未来发展的一大方向。魔方于 2018 年底，推出轻资产战略加速计划，目前魔方轻资产占比达 30%；乐乎在托管模式之外，也于今年4月推出“乐乎有朋”创新轻加盟公寓品牌。

细分市场中，今年上半年蓝领公寓规模崛起。以蓝领公寓为核心产品的安歆公寓，于今年5月战略并购如家旗下逗号公寓，完成并购之后，安歆公寓管理床位数量突破10万张。此外，排行榜排名第八位的中富旅居，目前管理规模约2万间，其中面向企业员工的蓝领公寓产品线乐璟占比达 80%。