<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

0
分享至

(原标题:机构报告:新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市)

随着毕业季的到来,租赁市场也周期性火爆起来。近日,贝壳找房发布了《2019毕业季租赁报告》(以下简称《报告》),报告显示,随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强,新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。

新一线城市毕业季市场持续走红

《报告》通过对北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武汉、西安、重庆等10个一线及新一线城市的数据研究发现,虽然从绝对数量来看,一线城市租房交易量明显高于新一线城市,但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中,增幅最明显的是西安和南京。以西安为例,自户籍新政实施以来至2018年底,西安新增落户人口已超过105万,迅速增加的人口,正面刺激了当地的租赁市场,毕业季情况同样如此。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

杭州平均租金超越广州

对比毕业季期间的各城市租金情况,分城市级别来看,一线城市租金高于新一线城市;分城市来看,北京、深圳平均租金高于其他城市,其次是杭州与广州,西安、重庆及成都平均租金相对较低。以整租形式为例,北京每平米租金平均价格为86.9元,而西安为25.4元。值得注意的是,新一线城市杭州的平均租金超过一线城市广州。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

从租赁面积来看,无论是整租,还是合租,新一线城市的平均租赁面积均高于一线城市。整租形式来看,新一线城市套均面积为57.9平米,一线城市套均面积为56平米。合租形式的话,新一线城市单间平均面积为16.6平米,一线城市单间平均面积为16.3平米。分城市来看,整租方面,平均租赁面积最大的是西安,约76.5平米,平均租赁面积43.1平米的广州为几个城市中最小。合租方面,平均租赁面积最大的南京约22.4平米,其次是成都与西安,分别为21.2平米和20.4平米,广州仍然为最小,其次是北京与重庆,分别为12.4平米、16.2平米和16.3平米。

交通便利性为毕业生租房首要考虑因素

毕业生在租房时最关心的是什么呢?《报告》显示,76.42%的毕业生最关心的是交通便利性,其次是租金以及与工作单位的距离。也就是说,毕业生租住的理想房子应该是交通便利,离单位近并且租金便宜。交叉分析城市级别与房租收入比情况,一线城市毕业生期望房租收入比多集中在20-30%,即愿意拿出月收入的20-30%去租房子。新一线城市中,期望房租收入比多集中在10-20%,与一线城市相比,新一线城市就业的毕业生房租收入比期望更低。

一般来说,房租收入比控制在30%以内,生活会比较幸福。反之,高于30%意味着租房开销太大,会增加租客的生活压力。《报告》发现,分租赁形式来看,合租而言,房租收入比最高的是广州,达到32.9%,其次是西安及杭州。最低的是成都,约为19.9%,其次是深圳及北京。

新一线城市毕业季租房交易量增速高于一线城市

毕业生住在哪里最合适?

据统计,2018年,全国本科应届生平均起薪水平为5044元,其中一线城市为5292元,二线城市为4489元;硕士应届生起薪水平为6824元,其中一线城市为7159元,二线城市为5726元。在当下的收入水平与预期房租收入比情况下,是否有毕业生理想的居住地存在呢?

《报告》分析了10个城市的租金区域分布情况,无论是一线城市,还是新一线城市,租金分布的共同特征都是平均租金从中心主城区向边缘城区发散,逐渐降低。中心城区在居住环境、生活便捷性、居住便利性等方面更占优势,租金也相对较高。以北京为例,租金分布的整体情况是,主城区租金较高,边缘城区租金降低,北部地区租金高于南部地区租金。而北京的主要热门商圈主要集中在互联网公司附近的回龙观、望京、沙河等区域。

对于毕业生比较关心的房租洼地,以北京著名的互联网公司集聚地后厂村为例,《报告》通过计算职住直线距离在0-5公里范围的小区房租、有无地铁、商场、医院及学校,加权求和得出宜居性指数,指数越高,表示小区宜居性越强。通过研究发现,后厂村的房租洼地主要集中在清河、西二旗以及回龙观区域,宜居指数最高的小区分别为清河商圈的金隅美和园东区和位于西二旗商圈的智学苑,分别为67.78和67.31。紧邻地铁站,公交线路多,周边商超配套齐全,生活便捷,合租租金在2000元左右,是这两个小区上榜的重要原因。(孔海丽)

相关推荐
热点推荐
江苏考生被火箭军大学录取,多名领导送通知书,母亲眼神惹人心酸

江苏考生被火箭军大学录取,多名领导送通知书,母亲眼神惹人心酸

阿纂看事
2025-07-11 14:57:55
蔚来拼了!19万开走9系大型SUV,李斌一夜封神

蔚来拼了!19万开走9系大型SUV,李斌一夜封神

智能车参考
2025-07-11 09:58:06
8万红军改编为八路军,只许留4.5万,剩下3.5万伟人做4个巧妙安排

8万红军改编为八路军,只许留4.5万,剩下3.5万伟人做4个巧妙安排

冰雅忆史
2025-07-10 19:29:49
农业农村部国际合作司原司长隋鹏飞被查

农业农村部国际合作司原司长隋鹏飞被查

新京报
2025-07-11 17:23:27
朝鲜出兵远远不够,第二个出兵俄罗斯的国家出现了,是中国邻居

朝鲜出兵远远不够,第二个出兵俄罗斯的国家出现了,是中国邻居

铁锤简科
2025-07-11 13:17:58
真不容易,小七过生日,大布夫妇都送上祝福,可小贝却高兴不起来

真不容易,小七过生日,大布夫妇都送上祝福,可小贝却高兴不起来

DailyFlora
2025-07-11 17:23:16
连幼儿园血铅中毒的事都想压下来,维稳思维令人发指!

连幼儿园血铅中毒的事都想压下来,维稳思维令人发指!

基本常识
2025-07-08 07:55:59
国有大行全面退出网贷

国有大行全面退出网贷

数说的述说
2025-07-11 12:44:56
世俱杯金球奖赔率:维蒂尼亚超低赔率领跑,恩佐第4

世俱杯金球奖赔率:维蒂尼亚超低赔率领跑,恩佐第4

懂球帝
2025-07-11 14:34:07
国乒最新战报!林诗栋第2局失利,5平后被打乱,发球失误送分!

国乒最新战报!林诗栋第2局失利,5平后被打乱,发球失误送分!

刘姚尧的文字城堡
2025-07-11 09:22:22
立刻停用这5种保健品吃得越多,身体负担或越重?医生告诉你真相

立刻停用这5种保健品吃得越多,身体负担或越重?医生告诉你真相

华庭讲美食
2025-07-11 15:30:45
北京大妈公交车上打晕患癌姑娘,一巴掌断送退休后的美好幸福生活

北京大妈公交车上打晕患癌姑娘,一巴掌断送退休后的美好幸福生活

嘉琪Feel
2025-07-09 23:05:01
前国手郭焱发视频道歉,曾直播称:陈熠要懂点事,差不多得了

前国手郭焱发视频道歉,曾直播称:陈熠要懂点事,差不多得了

懂球帝
2025-07-11 22:40:06
继百万私人厨师曝光后,林青霞又被爆另一癖好,有钱人生活无法想象

继百万私人厨师曝光后,林青霞又被爆另一癖好,有钱人生活无法想象

卷史
2025-07-11 16:19:40
超级巨无霸!巴黎可能成为足坛首支“七冠王”,还差4冠⌛️

超级巨无霸!巴黎可能成为足坛首支“七冠王”,还差4冠⌛️

直播吧
2025-07-11 11:00:16
被中国打乱了节奏,美国空军操作已经变形,把F-35订单砍掉50%

被中国打乱了节奏,美国空军操作已经变形,把F-35订单砍掉50%

阿七说史
2025-07-09 21:19:13
哈哈哈,日本搞出邪门“浓缩温泉”:洗澡水浓缩1万倍,能泡又能喝...

哈哈哈,日本搞出邪门“浓缩温泉”:洗澡水浓缩1万倍,能泡又能喝...

英国那些事儿
2025-07-10 23:03:20
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

大笑江湖史
2025-06-23 17:43:45
止住颓势!国乒女单蒯曼3:0淘汰世界亚军,晋级大满贯赛女单8强

止住颓势!国乒女单蒯曼3:0淘汰世界亚军,晋级大满贯赛女单8强

去山野间追风
2025-07-11 10:17:48
轰6数量几乎是美俄的总和,美媒:中国打造出全球最危险的轰炸机

轰6数量几乎是美俄的总和,美媒:中国打造出全球最危险的轰炸机

顾史
2025-07-10 22:00:13
2025-07-12 00:47:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

房产
艺术
亲子
游戏
手机

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

铅中毒危害不可逆,影响儿童智力?专家:通过环境控制预防,筛查是关键

大佬《异端先知》乐高模型获认可 尼尔:给我也来个

手机要闻

粉色换紫色,苹果 iPhone 17/17 Air 共 9 款配色曝光

无障碍浏览 进入关怀版