位于深圳西部的大盘“华强城”三期,于当日下午两点开盘。开盘所在酒店,12:30开始就有购房者来排队入场,到13:30的时候,现场已经排起长龙。据项目方给出的数据,当天到访客户近1000批,但总共推出的房源不到500套。 下午两点,选房正式开始。销控表一点点变红,到4点时,已卖出近300套。五点时,已卖出超过八成,再到晚上7点时,华强城三期已剩极少数房源。 晚上10点左右,在场销售表示:“当日销控,只剩下最后一套,是127平方米的四房!”这时,华强城三期2栋A座、2栋B座、3栋A座、3栋B座所有房源中,只剩3栋A座的205一套未清……
目前,房地产金融风险仍是监管紧盯重点。据中国证券报记者不完全统计,二季度以来,针对违规向楼市“输血”行为,地方银保监局已开出多张罚单。近期部分城市房价过快上涨势头使地方政府祭出调控新招。 在此背景下,多位银行、信托人士日前对中国证券报记者表示,下半年房地产调控及房地产金融风险防范仍会是监管关注重点,房企融资环境难言宽松。 房地产贷款利率处高位
2016年春节过后,沉寂已久的苏州楼市忽然爆发。在当年的“小阳春”里,苏州市场的成交量近乎翻倍,工业园区成为最火爆的区域。此后,苏州房价呈阶梯式上涨,并拉开了二线楼市升温的序幕。 为遏制市场的非理性上涨,从2016年3月开始,苏州先后出台“楼市十条”、“房八条”、“新十五条”等多项调控政策。当年年末,市场开始下行,并进入长达两年的低迷期。
日前,中融信托因业务违规被处罚的消息引起市场关注。公开信息显示,作为信托业头部公司,中融信托为首次受罚,涉及开展房地产信托业务不审慎、信托项目尽职调查不到位等,累计处罚金额共210万元。今年来,信托业监管步伐明显加快,已有8家信托公司收到监管下发的罚单,涉及罚没金额超千万元。 对此,中融信托对《证券日报》记者表示,该处罚针对的是公司个别项目问题,公司整体业务开展不受影响。“涉及问题已严格按照监管意见做出相应整改,目前公司经营管理一切正常,各项业务稳妥推进中。”
今年前5个月,全国主要城市的土地市场热度持续,但地价稳定运行仍将是接下来的市场主基调。截至5月30日全国热点城市土地市场持续高位运行,50大城市卖地金额高达1.51万亿元,同比上升幅度达8.5%。其中,卖地金额最多的是杭州,高达1129亿元,武汉、天津、苏州等城市卖地金额也超过了500亿元,全国有28个城市卖地超过200亿元。
在政策松紧之间,市场走出了一条不规则的曲线,从房企端来看,在经历了3月、4月业绩增长之后,5月虽再度迎来上涨,但涨幅收窄。 5月,市场总体表现延续了2019年初以来的降温。克而瑞数据显示,在权益口径下,5月,百强房企的整体销售规模较上月有小幅增长,环比增长8.8%。农历新年过后,房企销售速度开始加快,在低迷的市场环境中,3月走出了一波小阳春之势。