<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

5月楼市小阳春终结,厦门二手房挂牌价超越广州

0
分享至

(原标题:报告:5月楼市小阳春终结,厦门二手房挂牌价超越广州)

5月30日,58同城、安居客发布5月《国民安居指数报告》,报告显示,5月全国楼市市场小幅回暖,67个重点监测城市中,新房价格环比上浮0.44%,二手房环比微增0.11%。一线城市中,深圳新房价格略高于其他城市,而北京二手房挂牌价则相对较高。

从用户找房偏好看,新房中,三居室成为找房热门,每平方米1-2万元的房源最受欢迎,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。

告别楼市小阳春,房价上涨动力偏弱

报告显示,5月全国67个主要城市新房均价为16353元/㎡,环比上涨0.44%。67城中,有40个城市的新房房价环比上涨。其中,北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡,深圳新房均价达到55273元/㎡。但从房价增幅来看,新兴城市潜力超过一线和新一线城市,潍坊、南京、济宁、扬州、大连为房价环比增长TOP5。

58安居客房产研究院统计数据显示,从用户找房行为分析,5月全国新房找房热度环比下降2.4%,一线城市找房热度环比微涨0.5%,二线城市出现较大幅度下行,降幅为4.1%,成都、上海、常州等城市找房热度出现上涨。在全国安居综合指数排名中,成都位列全国第一,上海、常州位于长三角经济带,经济基础良好,利好政策多,多方优势,吸引了更多人才选择安家落户。这一趋势也体现在用户咨询数量上,5月全国咨询来电量回落,环比上月下跌8.1%;常州用户来电量环比上涨8.1%。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,5月份楼市“小阳春”终结,找房热度两极分化,整体可以定性为“稳定”,大部分城市的房价并未出现明显波动。从安居客线上数据来看,全国整体找房出现降温,5月环比下降2.4%,值得关注的是,一线城市找房热度维持升温,而二线城市出现较大幅度下降。3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续,楼市在经历了春节后的一波小高潮后,渐渐恢复到正常水平。同时北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面,预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度,但房价的上涨动力依然偏弱。

此外,报告显示,在用户找房偏好方面,5月份全国新房3居室、4居室及以上户型需求占比出现上浮,尤其是3居室需求达到44.3%,1居室需求占比持续下降,5月找房用户需求以家庭居住和改善住房条件为主。在购房价格方面,市场需求分布仍呈现橄榄形,2-3万/㎡价格段的新房房源的关注度略有上涨,1-2万/㎡价格段房源需求占比45%,5万/㎡以上的房源需求不足10%。


厦门二手房房价超过广州

根据安居客平台的线上监测数据,二手房市场挂牌价格与新房市场类似,也有小幅上涨,全国67个主要城市中,二手房挂牌均价为15202元/㎡,环比上涨0.11%,67城中有41城二手房挂牌房价环比提升。其中,北京市二手房挂牌均价59820元/㎡,深圳及上海紧随其后。全国二手房房价环比涨幅最高的城市为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州,其中厦门二手房挂牌均价达到45355元/㎡,超越广州。

报告发布的数据显示,从全国二手房供应量来看,全国新增挂牌房源量环比下跌2.3%,一线城市中北京、广州供应量微跌,上海、深圳供应量上涨,出现分化。三亚、汕头、南昌等新兴城市供应量提升显著,超过20%。

报告亦指出,在一线城市中,二手房找房热门板块多集中在新区和经济开发区,如北京热门板块为密云、昌平北七家、房山良乡、怀柔,上海热门板块集中在浦东、闵行、奉贤,呈现出由主城区向外辐射趋势。

购房者及经纪人信心指数环比双双下降

报告显示,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。购房者信心指数为103.7,环比下降5.1%,购房者中有67%的受访者认为,一二线城市短期内房价将持续保持稳定趋势,未来还存在上涨空间。5月份经纪人信心指数为112.5,环比下降1.6%,认为会继续出台政策稳定楼市发展的经纪人比例与上月基本持平。

张波指出,5月是2019年以来第一次出现用户和经纪人信心指数出现双降的月份,用户信心指数的下降明显大于经纪人。一方面从市场降温本身就可以看出用户信心层面出现的变化,也证明了2019年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势;另一方面在因城施策的大背景下,5月份苏州、杭州、合肥等热点二线城市出台的“微收紧”政策也给市场浇了点凉水,及时、有效针对房地产行业可能出现影响稳定的各种苗头打了“预防针”,效果可谓立竿见影。

相关推荐
热点推荐
比亚迪豁出去了!C级车跌至10.58万,续航1354km,奥迪A6L不香了

比亚迪豁出去了!C级车跌至10.58万,续航1354km,奥迪A6L不香了

沙雕小琳琳
2025-07-06 18:57:35
远超梅西?阿斯:巴萨认为亚马尔10号球衣销售额 将超梅西纪录25%

远超梅西?阿斯:巴萨认为亚马尔10号球衣销售额 将超梅西纪录25%

直播吧
2025-07-06 22:11:17
2025年世俱杯产生最终四强后最终夺冠赔率

2025年世俱杯产生最终四强后最终夺冠赔率

底格里斯何
2025-07-06 12:47:42
伊以战争正式结束,第三国突然对以色列宣战,通电全球一个真理

伊以战争正式结束,第三国突然对以色列宣战,通电全球一个真理

大白话瞰世界
2025-06-26 14:46:07
57岁歌唱家张也:虽然我没有伴侣没有孩子,但是我有老年生活搭子

57岁歌唱家张也:虽然我没有伴侣没有孩子,但是我有老年生活搭子

聚合大娱
2025-07-05 16:15:03
近60家A股上市公司发布2025年上半年业绩预告 13家净利同比预增上限超100%

近60家A股上市公司发布2025年上半年业绩预告 13家净利同比预增上限超100%

财联社
2025-07-06 21:35:12
“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,没人劝得了61岁的曹可凡

“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,没人劝得了61岁的曹可凡

娱乐看阿敞
2025-07-04 10:56:19
做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

牛锅巴小钒
2025-06-27 16:15:41
伊朗为何要追杀国际原子能机构负责人?指控他是以色列间谍

伊朗为何要追杀国际原子能机构负责人?指控他是以色列间谍

红色国际
2025-07-05 20:25:03
哪个星座有最多的舔狗?

哪个星座有最多的舔狗?

同道大叔
2025-07-06 22:04:03
“土猪拱白菜”的张锡峰浙大计科毕业两手空空,遭南科大老师调侃

“土猪拱白菜”的张锡峰浙大计科毕业两手空空,遭南科大老师调侃

东东趣谈
2025-07-06 17:34:47
男子收养5岁女童长期性侵,被判死刑

男子收养5岁女童长期性侵,被判死刑

扬子晚报
2025-07-06 10:35:43
瓦良格号给中国的震撼有多大?中国专家惊叹:苏联用的钢材太好了

瓦良格号给中国的震撼有多大?中国专家惊叹:苏联用的钢材太好了

铁锤简科
2025-07-03 17:07:12
马云比利时被偶遇,一身白西装很帅气,和保镖一桌吃饭鞋子成亮点

马云比利时被偶遇,一身白西装很帅气,和保镖一桌吃饭鞋子成亮点

素衣读史
2025-07-04 13:37:58
小伙880万买亲戚二手别墅,整理时找出4瓶陈年酒,鉴定后愣住

小伙880万买亲戚二手别墅,整理时找出4瓶陈年酒,鉴定后愣住

无名讲堂
2025-07-03 17:12:51
经济学家马光远:都不消费很难成富裕国家​,房地产风险已释放完

经济学家马光远:都不消费很难成富裕国家​,房地产风险已释放完

光宇吐楼市
2025-07-06 19:34:07
翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

凡知
2025-07-06 19:09:05
长江存储首席科学家:我国三维闪存芯片技术实现从落后到赶超

长江存储首席科学家:我国三维闪存芯片技术实现从落后到赶超

观察者网
2025-07-06 17:47:08
确定了!4.8亿美元!库里最亏...

确定了!4.8亿美元!库里最亏...

左右为篮
2025-07-06 22:22:45
预售年卡不给退?上海乐高乐园刚开园就陷“纠纷”!

预售年卡不给退?上海乐高乐园刚开园就陷“纠纷”!

环球网资讯
2025-07-06 20:53:11
2025-07-06 23:04:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小区选出新物业老物业拒退场 两批保安分别向业主敬礼

头条要闻

小区选出新物业老物业拒退场 两批保安分别向业主敬礼

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

亲子
游戏
数码
公开课
军事航空

亲子要闻

婚前试爱,你们认为合适吗?

外媒称《地平线3》可借鉴《死搁2》:走出美国!

数码要闻

DDR4内存价格倒挂比DDR5高数倍!厂商心动延长生产

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版