金茂拟转让两家公司股权 或退出两宗联合拿地项目

（原标题：金茂拟转让两家公司股权 或退出北京两宗联合拿地项目）

5月27日，北京产权交易所预披露，中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司（简称“北京昊远置业”）34%股权和天津北方泽茂企业管理有限公司（简称“天津北方泽茂”）100%股权。预披露结束日期均为6月24日。两宗转让涉及北京经济技术开发区和通州区的两宗地块，这意味着，中国金茂可能会退出过去半年里在北京经济技术开发区、通州区获得的两宗地块的开发。

对于拟出让上述两家公司股权的原因，金茂相关人士透露，综合考虑项目合作谈判等各方面情况，公司经内部决策行使保留的退出权。采取在北京产权交易所公开挂牌出让持有项目公司股权，程序符合公司内部要求及规定，且符合国资监管程序及相关法律。

预披露信息显示，北京昊远置业成立于2018年12月28日，分别由天津北方博茂置业有限公司、中铁房地产集团北方有限公司、北京隽成房地产开发有限公司持股34%、33%、33%。其中，天津北方博茂置业有限公司为中国金茂全资子公司，另外两家公司分别为中铁、路劲旗下公司。?

2018年10月，经过25轮竞价，金茂+中铁+路劲联合体以37亿元总价竞得北京经济技术开发区河西区X89R2地块，溢价率17.46%。今年最新消息称，该地块案名定为“西派公馆”。?

北交所披露数据显示，截至2019年4月30日，北京昊远置业营收为0，净亏损270.43万元，资产总计约38.8亿元，负债总计约38.82亿元，所有者权益-270.43万元。

天津北方泽茂成立于2018年11月16日，由金茂北方企业管理（天津）有限公司100%持股。今年2月，天津北方泽茂与北京煦腾房地产开发有限公司联合体以18.3亿元竞得北京市通州区永顺镇TZ-0104-6002、TZ-0104-6001地块，溢价率20%。

北交所披露数据显示，天津北方泽茂2018年净利润为1.41万元，资产总计4.38万元，负债总计2.97万元；截至2019年4月30日，净利润2.51万元，资产总计6.71万元，负债总计2.78万元，所有者权益3.93万元。

据天眼查信息，北京煦腾房地产开发有限公司的股东为中国民生信托有限公司和北京尧洲置业有限公司，尧洲置业则为禹洲地产（北京）有限公司的子公司。北京经济技术开发区“西派公馆”地块的另两家开发商为中铁、路劲。这意味着，如果此次两宗股权转让的接手方非中国金茂旗下公司，中国金茂可能会退出过去半年里与其他开发商在北京经济技术开发区、通州区共同获得的两宗地块的开发。

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同日，北交所预披露了另一宗房地产转让信息，北京市住房和城乡建设科学技术研究所（北京市房屋安全鉴定总站）拟转让北京市金房物业管理中心整体产权，这是近期又一宗国资转让。