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青浦再爆网红盘 上周成交回到节前水平

2019-05-14 09:02:35 来源: 网易房产 举报
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据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(5.6-5.12)上海新建商品房资料团购论坛)共成交1535套,成交面积17.8万平方米,环比上涨38%。在小长假之后,上海新建商品房的成交量又基本回到节前的水平,整体继续走稳。

1、看整体成交情况,上周共计237盘产生网签,相比前一周仅增加24个楼盘,此外,由于上上周基数较高,上周价格环比略微下降3.3%,属于正常波动。

上周成交面积破千的项目为37个,环比增加4个,但与上上个周期相比依然不算多;不过上周成交破亿的项目达到25个,止跌回涨了6个。

2、看区域成交,上周青浦反超浦东位列第一,这样的情况哪怕在去年也都是不太多见的,也与区域热盘集中网签有相当密切的关系。不过上周成交破百的区域又增加到6个,奉贤、松江、嘉定、宝山等外围区域同样表现尚可。

3、看销冠,中核锦悦府上周成交13.9亿,网签230套,当仁不让地同时摘得成交金额、面积和套数冠军,成为罕有的单周成交大满贯得主。

4、看供应,上周仅3个项目入市,共计722套房源。与前一周逾3千套供应相比虽然跌幅明显,但也不失为比较常规的水平。从供应项目来看,开始出现中高端产品试水市场,从认筹情况来看不算太差。

青浦再爆网红盘 上周成交回到节前水平


2019.5.6-5.12上海各区一手商品房成交情况
2019.5.6-5.12上海各区一手商品房成交情况

2019.5.6-5.12上海新房楼盘成交排行TOP10
2019.5.6-5.12上海新房楼盘成交排行TOP10

2019.5.6-5.12上海新房不同价格段产品占比
2019.5.6-5.12上海新房不同价格段产品占比

机构观点

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:在高供应推动下上周楼市成交出现反弹,并且再度出现签约超过百套项目。上周上海土地市场也开始活跃,出现久违的高溢价,对稳定活跃交易情绪有积极作用。

一些高价房的入市也显示出房企对市场信心在回归,并且较好的去化率对市场信心也是支持,后续成交有望再度冲击20万平方米的高度。

上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为:上上周受节假日影响成交量有所下滑,上周成交量继续企稳态势。成交价格方面,由于上上周基数较高,上周价格环比略有下降,属于正常波动。

-END-

青浦再爆网红盘 上周成交回到节前水平

叶清 本文来源:网易房产 责任编辑:叶怡静_NO1028

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