<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

大学生为零花钱降价145万卖房 反悔被诉

0
分享至

一刚成年的在校大学生,为换零花钱竟将父母为其买的一套市场估价已达465万元房屋以320万元出售,之后拒绝履行合同被买方诉至法院。该学生提出反诉,以显失公平为由要求撤销合同。近日,苏州市虎丘区法院对这起房屋买卖合同纠纷依法判决。

1998年出生的小郑,是苏州某学院一名大学生。2015年7月,他父母花300万元买了一套近200平方米精装修房屋,房产证只写了小郑一人。

因平时父母给的零花钱少,小郑动了卖房念头。2016年5月,沈某在朋友介绍下了解到小郑想要卖房。小郑谎称母亲患病急需卖房,且称自己实际年龄为26岁。商议房屋价格时,小郑主动出价350万元,并称可以再便宜一些。一个月后,沈某再次约小郑看房,双方最终确定以320万元价格成交,并签订了《房屋买卖合同》,当天沈某支付小郑定金5万元。

而据之后诉讼过程中,评估机构对涉案房屋进行了评估,这套房产的价值被认定为465万元。

定金到手后一周内,小郑就把5万元花光了,此时他才觉事态严重,将事情告知父亲。父子俩商量后认为,房屋价格低于市场价格,不愿继续履行合同。沈某将小郑诉至虎丘法院。

庭审中,小郑表示,之所以开这个价,是因为自己觉得已经比一年前父亲购买时多了20万元了。

与此同时,小郑提出反诉,认为房屋价格过低,且自己刚成年,行为极其草率,请求法院判令撤销合同。

据小郑父亲表示,“儿子从小思想单纯,他是受沈某的朋友游说,在没有告知父母、不知道实际房价,也未做任何市场调查及准备工作的情况下签了合同,属于显失公平的合同。”

小郑自己也承认,当父亲告知这套房子的价值可能达500多万元时,他顿时后悔莫及。

在诉讼过程中获知465万元的评估价后,沈某表示自愿以评估价购买涉案房屋。

法院认为,首先,立法并未对于显失公平进行数值意义上的差价界定。其次,双方协议成交价为320万元,为评估市场价的69%,但上述价格为小郑主动出价的情况下,双方议价形成,在双方磋商的过程中,沈某没有欺诈、胁迫等行为,而与之相反,小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋。

“因此,在缔约过程中,沈某并无恶意缔约的故意;同时其自愿提出以评估价465万元购买房屋。”承办法官表示,为保护交易安全、尊重契约精神,本着维护社会诚信原则考虑,法院对于小郑提出的,以显失公平为由撤销房屋买卖合同的意见不予采信。

综上,虎丘法院判决双方签订的合同合法有效。小郑应协助沈某将不动产过户,同时沈某支付小郑购房余款460万元。判决后,双方当事人均服判息诉。

相关推荐
热点推荐
2025年养老金上调2%,调整公式,工龄30年养老金3000元,涨多少?

2025年养老金上调2%,调整公式,工龄30年养老金3000元,涨多少?

深析古今
2025-07-10 16:17:39
香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

可达鸭面面观
2025-07-03 09:02:14
山东临沂一小饭店老板随手拍视频竟成“违法广告”,45万元“天价处罚”引争议

山东临沂一小饭店老板随手拍视频竟成“违法广告”,45万元“天价处罚”引争议

大风新闻
2025-07-11 13:24:27
网传“中姨苏州”裁员1/3,被裁后有人还不上房贷,这是啥公司?

网传“中姨苏州”裁员1/3,被裁后有人还不上房贷,这是啥公司?

小人物看尽人间百态
2025-07-11 12:03:55
太惊艳!600公里/小时高速列车,首次亮相!上海→北京只需2.5小时,或用于大城市点对点交通

太惊艳!600公里/小时高速列车,首次亮相!上海→北京只需2.5小时,或用于大城市点对点交通

上观新闻
2025-07-11 11:38:47
同事花260万买下凶宅,装修发现厨房有暗格,砸开墙后愣住了

同事花260万买下凶宅,装修发现厨房有暗格,砸开墙后愣住了

少女说篮球
2025-07-10 16:24:06
事发上海外滩!观光道碎成渣?700多米破了10处,路人险些摔倒…最新回应→

事发上海外滩!观光道碎成渣?700多米破了10处,路人险些摔倒…最新回应→

上观新闻
2025-07-11 13:36:35
打入全尺寸混动SUV第一梯队,领克900是如何做到的?

打入全尺寸混动SUV第一梯队,领克900是如何做到的?

旭子工作室
2025-07-10 20:44:08
女子拒绝“一人干三人的活儿”被开除,法院判了

女子拒绝“一人干三人的活儿”被开除,法院判了

大象新闻
2025-07-10 14:36:26
杨少华并非午休时去世!真实死因曝光更引众怒,家属呼吁不要网暴

杨少华并非午休时去世!真实死因曝光更引众怒,家属呼吁不要网暴

振华观史
2025-07-10 07:56:33
孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

三十年莱斯特城球迷
2025-07-11 10:24:22
杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

180视角
2025-07-10 16:14:33
德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

寻墨阁
2025-07-11 09:59:31
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
太狠了!中国男子柬埔寨遭同胞虐杀,脖子骨折,生殖器都被切断

太狠了!中国男子柬埔寨遭同胞虐杀,脖子骨折,生殖器都被切断

派大星纪录片
2025-07-10 15:59:07
全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

环球网资讯
2025-07-11 06:48:41
刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

华山穹剑
2025-07-10 21:00:09
官方工作人员也是幼儿园冒充的,这是要把所有锅都给她们背啊

官方工作人员也是幼儿园冒充的,这是要把所有锅都给她们背啊

每日一见
2025-07-10 14:24:41
特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

新民周刊
2025-07-11 09:08:30
恩爱8年抵不过现实,74岁张纪中浑身老人味,43岁杜星霖绚烂如花

恩爱8年抵不过现实,74岁张纪中浑身老人味,43岁杜星霖绚烂如花

农村教育光哥
2025-07-10 10:58:28
2025-07-11 14:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

白家犯罪细节披露:强迫20名女子卖淫 不接客关小黑屋

头条要闻

白家犯罪细节披露:强迫20名女子卖淫 不接客关小黑屋

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

家居
亲子
旅游
公开课
军事航空

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

亲子要闻

养生育儿经验分享脾胃养生知识

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版