要警惕土地市场过热，避免高地价带来高房价。与此同时，也要注意到土地市场过于低迷，房地产开发企业对开发投资新项目缺少积极性也不一定是好事 地方政府应严密监控，将调控措施细化，做到更有针对性，才能促进市场平稳健康发展 3月份以来，个别城市楼市成交量和价格小幅上升。对此，有观点认为，楼市迎来“小阳春”，且会持续升温。楼市真的会迎来更加火爆的场面吗？从目前市场情况看，楼市总体形势趋稳态势没有改变。
楼市经过“金三”风雨洗礼后，“银四”并未再掀高潮，各地楼市现分化态势。北京、深圳，作为全国楼市风向标，表现平平，4月房价环比涨跌幅度不足1%，广州微跌1.40%。上海和苏州在4月的表现略为突出，尤其是苏州，供应和推新双双活跃，4月二手住宅均价环比上涨4.8%，在20个城市中涨幅排名第一。
作为绿城中国（03900.HK）的创始人，宋卫平曾经是这家浙系房企的招牌，但随着宋卫平家族成员以及公司创业元老的离场，绿城身上的宋氏痕迹已经变得越来越少。 资料显示，4月25日到30日，宋卫平在6日内共减持222.05万股绿城股份，其中4月25日减持100万股，4月26日减持55.75万股，4月29日减持42.6万股，4月30日减持23.7万股。按照这几日平均7.1-7.2港元/股左右的均价，宋卫平系这四次减持共套现约1560万港元，经过减持，宋卫平系目前手中所持有绿城股份从10.75%降至10.69%。
6天后，万科官宣了张纪文退任南方区域首席执行官、由孙嘉接任的消息。这是张纪文职业生涯的重大转变，他此后将负责万科梅沙教育事业部。 作为万科四大区域的掌舵人之一，人称“张大”的张纪文多年来一直分管南方区域，也是过去6年多来万科新业务转型的坚实拥趸。 而他此次去职，发生在万科“收敛聚焦、巩固提升基本盘”的背景之下，从中可以窥见，去年万科提出的“活下去”，并非仅是口号，业绩和发展的压力，存在于每一个区域、每一个高管身上。
不少加拿大房产中介机构将这种困境归咎于中国富豪买涨不买跌，以及近期其他影响因素。但事实上，这背后的深层次原因，是越来越多计划海外投资房产的中国高净值人群趋于理性——他们知道前些年加拿大房价大涨是中国投资客炒起来的，现在不愿接最后一棒。
4月份，中国40个受监测城市新建商品住宅成交面积环比下降4%，同比增长1%。 报告指出，4月份，一线城市新房成交面积环比下降16%，同比增长39%；二线城市成交面积环比下降3%，同比下降2%；三四线城市成交面积环比下降1%，同比增长2%。与3月份的“春意融融”相比，4月多地楼市热度出现明显减退。2019年以来，中国大中城市楼市成交总体稳定。上述报告称，2019年1月-4月份，40城累计成交面积同比下降2%。其中一线城市累计同比增长38%，二线城市累计同比下降3%；三四线城市累计同比下降8%。
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