<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

4月苏州二手住宅均价环比涨4.8%,涨幅排名第一

0
分享至

楼市经过“金三”风雨洗礼后,“银四”并未再掀高潮,各地楼市现分化态势。

5月7日,房多多大数据研究院发布的《楼市指数TOP20》显示,北京、深圳,作为全国楼市风向标,表现平平,4月房价环比涨跌幅度不足1%,广州微跌1.40%。上海和苏州在4月的表现略为突出,尤其是苏州,供应和推新双双活跃,4月二手住宅均价环比上涨4.8%,在20个城市中涨幅排名第一。


苏州二手住宅均价环比涨4.8%,涨幅排名第一

房多多大数据研究院发布的数据显示,和去年同期相比,超过七成的城市房价同比涨幅有所扩大,其中,呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。

一线城市中,北京、深圳,表现平平,4月房价环比涨跌幅度不足1%,广州微跌1.40%。

报告认为,北京、深圳、广州这三个一线城市已经深入领会了“稳房价”的深意,调控不出大招,房价也不会有太大的波动。

而上海和苏州在4月的表现略为抢眼,尤其是苏州,供应和推新双双活跃,4月二手住宅均价环比上涨4.8%,在20个城市中涨幅排名第一。

房多多大数据研究院报告显示,4月,北京楼市整体成交量回落,没有延续3月份“小阳春”持续上升态势。二手房成交量14440套,环比下降10%,略高于去年同期;成交均价位63422元/平方米,环比下降0.06%。新房成交7402套,环比下降9%,成交均价38987元/平方米,环比上涨4%。4月新增商品房供应5493套,环比下降41%。

深圳在4月份二手房成交量为8296套,同比增加25.9%,创16个月新高,均价为52489元/平方米,环比上涨0.32%。新房成交量为2704套,同比增加四成,成交面积257525平方米,同比增加37.7%。

另外,上海二手住宅成交均价51666元/平方米,环比下降0.4%。但是上海新房市场在4月表现抢眼,参与公证摇号的新盘共计13个;其中认筹比超过50%的新盘共计8个;“日光新盘”多达5个。

4月广州二手房成交均价为34396元/平方米,比上月下跌1.40%。截至4月29日,广州一手房已网签7262套,环比上涨8.2%,与去年同期的4616套相比,上涨57%。

相较于一线城市,苏州表现抢眼。

对于苏州而言,二季度苏州楼市开局就迎来了“小阳春”。4月,苏州二手房网签数量达到11748套,环比上涨99.52%,均价为24410元/平方米,环比上涨4.8%。新房成交量为10014套,是自2016年10月限购限贷政策出台以来,月度成交量最高的月份。

土拍市场回暖,前4月50大土地热点城市卖地1.15万亿

除了北上广深及苏州,杭州十城区新建商品房成交12107套,环比上涨21%,这是今年以来杭州新房月度成交量首次上万套,与去年4月相比上涨5%。南京新房销售量则为7384套,环比上涨0.3%。

另外,报告显示的重点城市中,4月份武汉楼市共取得89张预售证,其中54个楼盘在4月开盘或加推,其中22个为日光盘,日光盘占比约为40.7%。重庆在4月共有192个新盘入市,共21405套房源,整体去化率为70.7%。

新盘入市背后,各地土地拍卖也很火。

房多多大数据研究院报告显示,由于3月“小阳春”的提振,房企的信心回归,再加上融资成本降低,大量的非一线城市正在疯狂地土地出让,4月土地市场说“滚烫”也不为过。

数据显示,4月重庆主城区土拍成交量6宗,总成交金额约94.04亿元,总成交土地面积约1172.159亩,总成交可建体量大约154.1178万平方米。

五一假期前南京的一场土拍也引起了不少人的关注。一天之内南京成功出让8块土地,总揽金66.61亿元,其中涉宅地块6幅,所有宅地均突破最高限价,3个新地王诞生。

另外,常州连续4幅地块溢价率在50%以上;南通高新区出让一宗优质宅地,溢价率61%;武汉4月23日一次性拍出10块土地,成交金额高达200亿元;紧接着4月24日,苏州土拍市场当天一共成交七宗地块,一共成交金额135.69亿元,一宗土地还没有开拍就已经被炒成了地王;合肥也在一天内成功出让12宗土地,揽金78.6亿元。

中原地产研究中心数据显示,截至前4月,合计全国50大热点城市卖地1.155万亿,同比2018年同期的1.16万亿下调了0.5%,基本持平,在前3月下调10%以上的基础上,4月卖地数量明显增加。合计42个城市卖地年内超过百亿,其中最高的杭州卖地865亿,另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等11个城市卖地超过300亿。

中原地产首席分析师张大伟指出,整体看,1-2月份各地土地市场的低迷的,但随着春节后信贷市场增量增加,房企融资难度降低,部分城市在4月份土地市场再次出现了复苏苗头,虽然未出现地王频繁现象,但市场已经出现了和之前不一样的表现。

相关推荐
热点推荐
朝鲜要求美国支付78万亿美元战争赔偿,相当于70,200万亿朝币

朝鲜要求美国支付78万亿美元战争赔偿,相当于70,200万亿朝币

青年的背包
2024-07-13 13:12:33
均分9.5!影帝携手全员强势回归,继续优雅

均分9.5!影帝携手全员强势回归,继续优雅

天天美剧吧
2024-07-14 22:01:23
温网决赛-德约VS阿卡前瞻:德约盼复仇冲击第8冠,阿卡欲卫冕

温网决赛-德约VS阿卡前瞻:德约盼复仇冲击第8冠,阿卡欲卫冕

薇说体育
2024-07-14 11:42:58
快讯,快讯
塞瓦斯托波尔遭受导弹袭击

快讯,快讯 塞瓦斯托波尔遭受导弹袭击

仰望沧海
2024-07-14 14:59:23
大量上市!钾是香蕉的17倍,建议中老年多吃,腿脚有劲,精力充沛

大量上市!钾是香蕉的17倍,建议中老年多吃,腿脚有劲,精力充沛

秀厨娘
2024-07-13 14:31:29
拜登暂停所有外出活动,将撤下所有电视竞选广告

拜登暂停所有外出活动,将撤下所有电视竞选广告

新京报
2024-07-14 09:02:10
129元 小米有品上架智能电动伞:单手一键2秒开收

129元 小米有品上架智能电动伞:单手一键2秒开收

快科技
2024-07-14 14:22:16
新疆天山多次出现“红柳娃”?身高不足一尺,喜欢偷路人的东西!

新疆天山多次出现“红柳娃”?身高不足一尺,喜欢偷路人的东西!

附允历史观
2024-07-01 18:16:17
遭绝平!U14国少2-2韩国木浦U15 国少精彩远射10分钟2球一度反超

遭绝平!U14国少2-2韩国木浦U15 国少精彩远射10分钟2球一度反超

直播吧
2024-07-14 17:24:12
没被录取,唐尚珺直播人气爆棚,坦言服从调剂期待上大学

没被录取,唐尚珺直播人气爆棚,坦言服从调剂期待上大学

娱乐八卦木木子
2024-07-14 16:49:28
退出美国男篮大名单莱昂纳德现身夜店 和前队友乔治亲密互动

退出美国男篮大名单莱昂纳德现身夜店 和前队友乔治亲密互动

直播吧
2024-07-14 08:23:04
五年以内会爆发第三次世界大战吗?看完网友的评论,引人思考

五年以内会爆发第三次世界大战吗?看完网友的评论,引人思考

滑稽斑马呀
2024-07-12 18:25:29
塞内加尔媒体:32岁的马内为其19岁妻子庆祝高中毕业

塞内加尔媒体:32岁的马内为其19岁妻子庆祝高中毕业

懂球帝
2024-07-13 04:48:11
内鬼作祟,特朗普被枪击,历史加速器的油门踩到底

内鬼作祟,特朗普被枪击,历史加速器的油门踩到底

美第奇效应
2024-07-14 11:30:14
苏州一男子为控制血糖,每天坚持走9000步,半年后他身体咋样?

苏州一男子为控制血糖,每天坚持走9000步,半年后他身体咋样?

大白有话讲
2024-07-12 14:45:14
北京海淀“清河之源”开园,地铁4号线直达

北京海淀“清河之源”开园,地铁4号线直达

新京报
2024-07-14 15:05:10
南宋女尼姑陈妙常,一首“云雨诗”用词胆大,男人读后都不禁脸红

南宋女尼姑陈妙常,一首“云雨诗”用词胆大,男人读后都不禁脸红

文史道
2024-07-13 22:25:07
张兰:玥儿的心理问题真不小,都是跟她妈妈学的,一点没礼貌!

张兰:玥儿的心理问题真不小,都是跟她妈妈学的,一点没礼貌!

手工制作阿爱
2024-07-14 21:29:09
中考后回头看,发现连普高都考不上的孩子,大多都有下面这些特征

中考后回头看,发现连普高都考不上的孩子,大多都有下面这些特征

好爸育儿
2024-07-13 09:45:48
工资卡被限额500元,银行回应来了,网友却并不买账

工资卡被限额500元,银行回应来了,网友却并不买账

匹夫来搞笑
2024-07-14 21:25:14
2024-07-14 22:46:44

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:特朗普在遇刺现场表现完美 还留下历史性的照片

头条要闻

媒体:特朗普在遇刺现场表现完美 还留下历史性的照片

财经要闻

无人驾驶的士最快5年内大规模商业化

体育要闻

欧洲杯终局悬念:玄学硬度看生死

娱乐要闻

黄子韬徐艺洋官宣恋情 晒亲吻照超甜蜜

科技要闻

200亿估值后,月之暗面们的考验真正开始

汽车要闻

宾利全新欧陆GT亮相古德伍德 第三季度开始交付

态度原创

亲子
本地
旅游
数码
公开课

亲子要闻

网友等红绿灯时遇见的小朋友,一身紫色翅膀的公主裙像小仙女!

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

旅游要闻

哪座城市最city?老外用脚投了票

数码要闻

蓝宝石 RX 6750 GRE 10G D6 极地版显卡限时降价,1999 元起

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版