<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

沪上周新房供应暴增 “2人抢1房”局面罕见再现

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(4.29-5.5)上海新建商品房共成交1019套,成交面积12.9万平方米,环比下跌31.3%。造成成交明显缩水主要和假期因素有关,以往5.1假期只休息3天,而这次休息4天,打乱原先交易节奏。并且以往到月末最后两天有冲刺签约的动作,而上周这种现象并不明显。

1、看整体成交情况,上周共计213盘产生网签,相比前一周减少54个楼盘,此外,上周中高端项目成交占比进进一步扩大,成交均价继续结构性上涨7.8%,增幅也有明显提升。

上周成交面积破千的项目仅33个达到54个,环比减少21个;成交破亿的项目19个,环比减少3个。

2、看区域成交,上周浦东成交依然维持在200套以上,保持第一,但嘉定随着新增房源的去化接近尾声,成交也出现大幅下滑,与宝山一起跌破百套。松江、青浦和奉贤依然位于百套行列中,这与这些区域后续供应跟上也有一定关联。

3、看销冠嘉御庭优惠购楼盘相册最新报价)上周成交逾6亿,同时摘得成交额和成交面积冠军;成交套数方面则由大华碧云天位列第一。

4、看供应,上周有5个项目入市,但仅供应套数相比前一周就增加了144%,并创下今年单周供应量新高。从供应区域来看均处于远郊,产品上以刚需为主,单盘投放超过700套的就有3个。不过其中只有离市区较近的中核锦悦府认筹情况异常火爆。

沪上周新房供应暴增 “2人抢1房”局面罕见再现

2019.4.29-5.5上海各区一手商品房成交情况
2019.4.29-5.5上海各区一手商品房成交情况

2019.4.29-5.5上海新房楼盘成交排行TOP10
2019.4.29-5.5上海新房楼盘成交排行TOP10

2019.4.29-5.5上海新房不同价格段产品占比
2019.4.29-5.5上海新房不同价格段产品占比

机构观点

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:上周成交出现大幅跳水,一方面是受假期影响成交本身就有缩水的惯例,另一方面,月初本身还有低开的现象,所以成交下坠为意料之中。

近期市场交易情绪稳定,并且全国多个重要城市楼市都开始活跃起来,包括土地市场都有不错的表现,对市场信心是一种鼓舞。前期成交释放不充分有部分因素受供应限制,但上周出现爆发式增长,预计未来成交有望快速向上。

附:4月上海新房房价地图

沪上周新房供应暴增 “2人抢1房”局面罕见再现

机构观点

上海链家市场研究部表示:4月份成交量继续企稳,成交均价下行。在目前一二线城市调控依旧,全国来看存在结构性调整的情况下,一线城市此前被压制的需求合理释放,但是购买力依然受到限制,所以量升价稳会是今年的主旋律,这也是政府希望看到的调控结果。

从新增供应量来看,4月份量价齐跌,新增房源的均价自去年8月以来首次出现负增长,前4月的累计新增均价近一年来首次低于销售均价同比涨幅。从新增房源的情况来看,后续新房销售均价出现大幅上涨的概率也很小。

-END-

想了解更多最新房产相关资讯,关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

相关推荐
热点推荐
曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

互联网大观
2025-07-06 08:44:54
独居大爷每月用电580度,儿子查不出原因将电线剪断,砸开墙后愣了

独居大爷每月用电580度,儿子查不出原因将电线剪断,砸开墙后愣了

五元讲堂
2025-06-26 09:57:25
中缅泰:将全面清剿电诈园区,全量抓捕涉诈人员

中缅泰:将全面清剿电诈园区,全量抓捕涉诈人员

新京报政事儿
2025-07-06 11:37:02
央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

禾寒叙
2025-07-06 01:21:05
中共中央政治局委员、国务院副总理刘国中到广东调研

中共中央政治局委员、国务院副总理刘国中到广东调研

新京报政事儿
2025-07-06 08:21:46
国内中小学“拼盘式课程表”正压垮孩子大脑,各科目频繁切换打断了专注力

国内中小学“拼盘式课程表”正压垮孩子大脑,各科目频繁切换打断了专注力

回旋镖
2025-07-06 11:41:12
突发公告!大麦:易烊千玺广州演唱会取消!宝能:大麦单方面违约

突发公告!大麦:易烊千玺广州演唱会取消!宝能:大麦单方面违约

南方都市报
2025-07-06 10:28:15
巴黎2-0拜仁!首进世俱杯四强 杜埃+登贝莱破门 穆西亚拉脚踝变形

巴黎2-0拜仁!首进世俱杯四强 杜埃+登贝莱破门 穆西亚拉脚踝变形

侃球熊弟
2025-07-06 01:25:10
大理一幼童躺街上被快递货车碾压身亡,目前正在责任认定中

大理一幼童躺街上被快递货车碾压身亡,目前正在责任认定中

澎湃新闻
2025-07-06 10:38:33
新西兰女歌手用私密部位照片作为新专辑的封面引发争议

新西兰女歌手用私密部位照片作为新专辑的封面引发争议

随波荡漾的漂流瓶
2025-07-05 18:13:22
暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

好贤观史记
2025-07-05 10:46:45
台湾其实根本就不用打,打它干什么?台湾就是一个孤立的小岛

台湾其实根本就不用打,打它干什么?台湾就是一个孤立的小岛

小企鹅侃世界
2025-07-05 21:29:38
一球没进的常州队,却是苏超后台最硬的队。

一球没进的常州队,却是苏超后台最硬的队。

差评XPIN
2025-07-06 00:09:27
洪森漏算一步!佩通坦宣誓就职,中方发声,泰国表现没让中国失望

洪森漏算一步!佩通坦宣誓就职,中方发声,泰国表现没让中国失望

牛锅巴小钒
2025-07-05 14:52:25
八千湘女援疆内幕:青春梦想幻灭在西北戈壁,婚姻与奉献照进现实

八千湘女援疆内幕:青春梦想幻灭在西北戈壁,婚姻与奉献照进现实

南极狼人
2025-07-05 19:08:10
这一次,“八面玲珑”的曹可凡被扒了个底朝天,王朔的直觉是对的

这一次,“八面玲珑”的曹可凡被扒了个底朝天,王朔的直觉是对的

查尔菲的笔记
2025-07-05 14:09:27
杨瀚森谈NBA的身体对抗:很强硬但比较文明 不会有过度的动作

杨瀚森谈NBA的身体对抗:很强硬但比较文明 不会有过度的动作

直播吧
2025-07-06 09:26:05
中国“不需要空调”的8座城市:夏季均温不超过25℃,晚上需要盖被子,风景绝美,人均500就能玩好

中国“不需要空调”的8座城市:夏季均温不超过25℃,晚上需要盖被子,风景绝美,人均500就能玩好

背包旅行
2025-07-06 10:36:59
低种姓女性见到高种姓必须露乳,印度“乳房税”究竟有多离谱?

低种姓女性见到高种姓必须露乳,印度“乳房税”究竟有多离谱?

红梦史说
2025-07-05 14:54:43
杭州东站一旅客突然跳入股道,高铁刹车不及与之碰撞!已送医

杭州东站一旅客突然跳入股道,高铁刹车不及与之碰撞!已送医

南方都市报
2025-07-06 00:09:31
2025-07-06 13:48:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

12岁男孩暴雨中被网约车扔下 临走时还说“谢谢叔叔”

头条要闻

12岁男孩暴雨中被网约车扔下 临走时还说“谢谢叔叔”

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

健康
家居
房产
数码
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

数码要闻

小米智能音频眼镜登陆海外市场 价格不到100美元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版