（原标题：5.6 4月楼市60次调控措施发布）
4月楼市政策突变：60次调控措施发布 环比上涨300%就在住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示之后，中原地产研究中心统计数据显示，4月来，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。 在发布调控政策的城市中，包括济南、郑州等地城市针对楼市出现的谣言进行辟谣；也有城市针对市场明显“回温”迹象发布楼市收紧调控，包括合肥、遵义、深圳、长沙、丹东等多个城市；深圳、南沙、北京等城市针对人才房、共有产权房等政策也再次明确落地细则；此外，公积金收紧政策4月也在多城市发布，包括合肥、佛山、成都、黄山等地，整体来看，公积金政策有收紧趋势。
据统计，小长假期间，杭州迎来游客342.4万人次，其中，前往西湖景区“打卡”的游客多达256.82万人次。 当地媒体报道，有游客带着两个孩子来杭旅游，因未提前预订酒店，之后发现全部客满，不得不在凌晨时分求助110，最终全家人在派出所里过了夜。 不过，与景区的火爆场面相比，杭州楼市那叫一个冷清。5月1日-3日小长假三天的成交量共计384套——创下杭州楼市五年来的新低。
“五一”小长假期间，记者走访北京多个房屋中介公司，记者在通州区部分门店发现，与去年销售人员在店内坐着玩手机时的冷清相比，今年通州区多家中介门店的销售人员多不在办公室，而是跑出去带客户看房。与之形成鲜明对比的是，丰台区的房屋销售生意似乎并无明显改变，中介人员或聚在一起聊家常，或在电脑前发呆。 上述李经理告诉记者，随着今年北京市政府正式迁往通州区，一个很明显的感觉就是，有购房资质的买家更倾向于在通州区购买首套住房。通州区“五一”期间的成交量，和去年相比有了明显改变，不过价格变动幅度不大。 然而，来自丰台区角门西地铁站附近的一家链家门店的销售经理尹女士却称，没有感觉到明显回暖。今年看房的人不多，买房的也不多。
《在近年来房地产调控政策保持从严态势的情况下，监管机构对于银行信贷资金违规“输血”楼市的查处也越发严厉，不过仍有商业银行“顶风作案”。据北京商报记者不完全统计，截至5月5日，年内监管部门已经针对违规输血楼市的商业银行开出逾80张罚单，涉及50家分支行，受罚银行从村镇银行到国有银行，甚至百万级罚单也不时出现。其中，仅4月30日一天就有5家银行因信贷资金违规进入楼市合计被罚210万元。分析人士指出，未来监管部门应建立更严的惩罚机制，以发挥震慑效应，同时也要强化对于信贷人员的培训。
进入4月，房地产企业的拿地积极性普遍提升，机构数据显示，4月融创、碧桂园、新城等8家房企拿地金额超过100亿元，而拿地超过50亿元的房企达到18家。在回归二线城市的战略驱使下，房企在这类城市中的拿地热情持续攀升、竞争愈发激烈，也带动土地溢价率上升。不过，业内人士分析，当前住建部对房价、地价波动幅度较大的城市进行预警提示，土地市场量价难以持续齐升。
今天(5月5日)下午，新京报记者从广东省中山市住房和城乡建设局(以下简称“中山住建局”)房产科获悉，目前，中山为港澳台购房者新开通两个购房资格的审核渠道，其中在中山就业或创业的港澳台人士提供半年以上个税凭证可在中山购买一套商品住房。
本文来源：网易房产
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