<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

香港楼市连升3个月 分析称破顶之势几乎没有悬念

0
分享至

(原标题:香港楼市连升3个月 分析称破顶之势几乎没有悬念)

在经历五连跌后,香港楼市连续3个月反弹,而且势头越来越凌厉。从年初开局不顺,到市场的悲观情绪转为乐观,目前不少分析员都认为香港楼市今年破顶之势几乎没有悬念。

由香港差饷物业估价署最新公布的官方楼价指数显示,今年3月份私人住宅售价指数报377.5点,按月升2.9%,创30个月单月升幅最大。由去年12月至今,楼价指数已连涨3个月,今年首季则累积上升5%。

翻查资料,去年楼价指数高位为7月的394.8点,经过3个月的回升,现在距离历史高位仅差4.4%。对于是否能突破去年的高位,多位分析员都对中新社记者表示,以目前的情况来看,破顶之势几乎没有悬念,这只是时间的问题。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价升势持续扩大,预期最快在第二季楼价就可破顶。他分析称,今年首季股市大升的财富效应,加上利率持续低企及刚性需求继续带动下,预期4月楼价可持续上升。

陈海潮还指出,5月又将有大型新盘陆续登场,势将再掀起入市热潮,在一手销情理想带动下,二手市场亦可再次受惠,楼价可望稳步向好。他说,今年的楼市,最乐观估计上升一成五。

从最新公布的土地注册处数据可见,市民入市的情绪已越来越高涨。数据显示,今年4月全港共录得9901宗楼宇买卖登记,较3月的6432宗上升54%,创下近6年半以来单月新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,市民入市的情绪是推升楼市的“助燃剂”,相信楼价今年年中便会重返去年的历史高位。

年初曾看淡楼市、料楼价全年最多跌8%的中原地产创办人施永青,最近也转为看好楼市,并预计今年楼价有望升12%至15%。

作为香港最大地产代理之一的中原地产掌舵人,施永青的态度转变引起很大的关注,这到底是什么原因令这样具有份量的专家也一度看错市?

根据施永青的说法,这主要是因为中美贸易摩擦缓和,其次是中国经济表现较预期好,以及美国暂停加息及暂缓缩表计划,这些都对香港楼市有正面作用。他估计,在最乐观情况下,今年楼价单是上半年就有机会升一成,打破去年历史高位。

除了扎根本地的地产界大佬看错市,就连国际大行汇丰银行最近也由原先看跌5%至10%,转为看升10%。汇丰也预期今年的香港楼价将超越2018年的顶峰。

对于香港楼市出现如此急剧的转变,香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才认为最主要是跟中美贸易谈判进展顺利和美国突然暂停加息有关。他指出,这两项影响香港楼价的因素,在短短几个月内出现一百八十度的转变,所以让不少重量级人物都看错市。

麦萃才指出,目前环球经济的“底气”其实不足,世界经济也不明朗,但目前香港楼市的气氛和年初时已完全不同,楼价距破顶亦只是一步之遥,相信这是一件很容易的事。

相关推荐
热点推荐
历史上的两个罪人:一个让中国倒退百年,一个让中华民族蒙难

历史上的两个罪人:一个让中国倒退百年,一个让中华民族蒙难

尚曦读史
2025-05-09 21:25:03
克内克特谈新秀赛季:很疯狂&被交易又回来 一直在观察学习勒布朗

克内克特谈新秀赛季:很疯狂&被交易又回来 一直在观察学习勒布朗

直播吧
2025-05-10 08:57:15
纽约这晚成“见光死”,没了美颜和修图,LIsa、吉娜个个丑出国际

纽约这晚成“见光死”,没了美颜和修图,LIsa、吉娜个个丑出国际

联友说娱
2025-05-09 09:53:26
上嫁吞针!徐子淇在婆家地位全靠公公李兆基撑,李家成面色太重!

上嫁吞针!徐子淇在婆家地位全靠公公李兆基撑,李家成面色太重!

逍遥史记
2025-05-09 09:43:14
赵薇出席电影首映礼,陈坤和黄渤全程与她零互动,他们视她为空气

赵薇出席电影首映礼,陈坤和黄渤全程与她零互动,他们视她为空气

花哥扒娱乐
2025-05-07 14:05:34
百度地图”车道级广告“引发用户不满 被指“焊死在路面上的广告”

百度地图”车道级广告“引发用户不满 被指“焊死在路面上的广告”

上游新闻
2025-05-09 19:24:06
闫军吹出奇葩哨!走步吹为争球+起码5次错漏判,活活吹死北京队?

闫军吹出奇葩哨!走步吹为争球+起码5次错漏判,活活吹死北京队?

南海浪花
2025-05-10 08:33:47
举报后再发:杨白劳借黄世仁钱的利息是多少?这又刺痛了多少人?

举报后再发:杨白劳借黄世仁钱的利息是多少?这又刺痛了多少人?

翻开历史和现实
2025-04-28 14:48:17
云南大学这一枪,打碎了高校就业率的皇帝新衣

云南大学这一枪,打碎了高校就业率的皇帝新衣

小鬼头体育
2025-05-09 13:20:37
瑾汐回贵州,国民大哥机场接机,大儿子非常帅,温馨画面令人动容

瑾汐回贵州,国民大哥机场接机,大儿子非常帅,温馨画面令人动容

晓风说
2025-05-10 08:30:26
李霄鹏没缴械投降!输球心服口服 球迷:冯10+刘军帅比特谢拉还牛

李霄鹏没缴械投降!输球心服口服 球迷:冯10+刘军帅比特谢拉还牛

刀锋体育
2025-05-10 08:41:37
后悔现在才知道,孩子最大的幸福,就是小时候被父母允许做这些事

后悔现在才知道,孩子最大的幸福,就是小时候被父母允许做这些事

陈天宇
2025-05-09 10:53:12
大冷门!前世界第一阿扎伦卡0-2爆冷出局,郑钦文下一轮对手产生

大冷门!前世界第一阿扎伦卡0-2爆冷出局,郑钦文下一轮对手产生

月下追寻者
2025-05-09 22:28:56
大S贵重遗物被洗劫!律师警告侵占遗产后果严重,具俊晔嫌疑最大

大S贵重遗物被洗劫!律师警告侵占遗产后果严重,具俊晔嫌疑最大

萌神木木
2025-05-09 19:12:07
阿斯:西甲将把国家德比打造成转播盛宴,呈现如游戏直播一般

阿斯:西甲将把国家德比打造成转播盛宴,呈现如游戏直播一般

懂球帝
2025-05-10 00:58:14
詹俊:若阿隆索在皇马坚持三中卫,阿诺德踢右边翼位似乎更合适

詹俊:若阿隆索在皇马坚持三中卫,阿诺德踢右边翼位似乎更合适

直播吧
2025-05-09 20:44:09
竟然倒闭了?中国最“暴利”的行业,嚣张20年后却彻底被时代淘汰

竟然倒闭了?中国最“暴利”的行业,嚣张20年后却彻底被时代淘汰

森罗万象视频
2025-01-16 17:55:20
被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的一幕还是出现了

被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的一幕还是出现了

小故事娱乐
2025-03-23 12:20:03
92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

不易一字
2025-05-08 17:38:56
中央巡视组进驻期间,许红兵主动投案

中央巡视组进驻期间,许红兵主动投案

政知新媒体
2025-05-09 12:20:12
2025-05-10 09:32:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

旅游
艺术
家居
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版