<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

月底成交继续走稳 供应回落新盘认筹都很惨?

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(4.22-4.28)上海新建商品房共成交1562套,成交面积18.8万平方米,环比增加9.94%。从目前4周的成交情况来看,4月成交量已经超过了3月份,表现出较为明确的企稳态势。

1、看整体成交情况,上周共计267盘产生网签,相比前一周增加44个楼盘,此外,上周中高端项目成交占比扩大,因此上周成交均价结构性上涨4.9%。

上周成交面积破千的项目达到54个,环比增加10个;成交破亿的项目达到22个,环比增加2个。

2、看区域成交,上周浦东嘉定继续维持较高的成交水平,分列第一和第二,此外,松江和青浦也同样单周成交突破200套。奉贤和宝山则依然位于百套行列中。近几周,这6个区域为全市成交稳定起到了压舱石的作用。

3、看销冠,大华碧云天上周单周成交3.6亿,与前一周的销冠相比略有逊色;金隅大成郡优惠购楼盘相册最新报价)则是上周成交套数和成交面积的双料冠军,该案近几周处于集中签约期,成交量一直处于较高水平。

4、看供应。上周仅3个项目入市,供应面积仅5.8万平方米,环比下滑72.8%。其中2个都属于改善型产品,供应量都不大,唯一的刚需类产品也仅推出百余套,与之前的供应量级无法相比。

月底成交继续走稳 供应回落新盘认筹都很惨?

2019.4.22-4.28上海各区一手商品房成交情况
2019.4.22-4.28上海各区一手商品房成交情况

2019.4.22-4.28上海新房楼盘成交排行TOP10
2019.4.22-4.28上海新房楼盘成交排行TOP10

2019.4.22-4.28上海新房不同价格段产品占比
2019.4.22-4.28上海新房不同价格段产品占比

机构观点

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:虽然市场情绪维持稳定,但供应还是不畅的话可能对交易情绪有影响。此外马上就会到5.1假期,楼市关注度又会减弱,消除假期影响可能要2周时间,因此未来成交或再陷入低位震旦格局。

上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为:4月虽然受到节假日影响,但周成交量基本比较平稳,不像3月份呈现前低后高的波动走势,并且从目前4周的成交情况来看,成交量已经超过了3月份,表现出较为明确的企稳态势。

成交均价方面,虽然4月份有一些高价盘入市,但整体成交价格也比较平稳,环比略有增长。表明在调控依旧的情况下,市场整体走势健康。

-END-

想了解更多最新房产相关资讯,关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

相关推荐
热点推荐
央视催生宣传片惹众怒!怀着孕还要伺候一家子,却吓退上亿女性

央视催生宣传片惹众怒!怀着孕还要伺候一家子,却吓退上亿女性

扒星人
2025-07-02 13:33:57
了不起!小伙砸车窗通风救了全车人,K1373次列车停3小时,有乘客被闷晕

了不起!小伙砸车窗通风救了全车人,K1373次列车停3小时,有乘客被闷晕

浪潮新闻
2025-07-03 11:08:00
海参崴本该在1995年归还中国,斯大林亲笔签名同意,后来为何黄了?

海参崴本该在1995年归还中国,斯大林亲笔签名同意,后来为何黄了?

霹雳炮
2025-07-02 21:36:59
特斯拉FSD在华难落地催生灰色产业链:山寨版安装仅需几百元,官方警示“改装会影响整车质保服务”

特斯拉FSD在华难落地催生灰色产业链:山寨版安装仅需几百元,官方警示“改装会影响整车质保服务”

每日经济新闻
2025-07-03 18:22:08
英F-35燃油耗尽迫降印度,滞留半个月,疑遭印度索高额停机费,面临拆解运回

英F-35燃油耗尽迫降印度,滞留半个月,疑遭印度索高额停机费,面临拆解运回

不掉线电波
2025-07-03 19:59:46
詹姆斯凌晨3点悼念利物浦若塔:我的心与他的家人同在 你永不独行

詹姆斯凌晨3点悼念利物浦若塔:我的心与他的家人同在 你永不独行

醉卧浮生
2025-07-03 18:38:11
传统底盘的“马其诺防线”,被小鹏G7的AI算法绕过去了

传统底盘的“马其诺防线”,被小鹏G7的AI算法绕过去了

Autolab
2025-07-02 21:13:28
和尚扔米最新后续!系外来僧人,已被遣返回老家,知情人爆更多

和尚扔米最新后续!系外来僧人,已被遣返回老家,知情人爆更多

南南说娱
2025-07-03 14:29:44
美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

博览历史
2025-07-03 15:10:49
川普的“美丽大法案”在众议院没有通过

川普的“美丽大法案”在众议院没有通过

金召点评
2025-07-03 14:00:38
校方回应“让摆摊毕业生删视频”:评论区有大量误导言论 当事女生:希望有一天能成为母校的骄傲

校方回应“让摆摊毕业生删视频”:评论区有大量误导言论 当事女生:希望有一天能成为母校的骄傲

红星新闻
2025-07-03 20:15:24
列车停运三小时内部视频曝光,男乘客统一光膀子,列车员挡住车窗

列车停运三小时内部视频曝光,男乘客统一光膀子,列车员挡住车窗

映射生活的身影
2025-07-03 18:14:36
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
这样的新闻,真让人悲哀!

这样的新闻,真让人悲哀!

梳子姐
2025-07-02 19:55:00
不顾中国警告,越南0关税和美签了,扭头却发现,又被美国设计了

不顾中国警告,越南0关税和美签了,扭头却发现,又被美国设计了

说说史事
2025-07-03 17:31:47
太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

说点真嘞叭
2025-07-02 05:47:43
中方正式通告全球:托伦蒂诺永久失去踏足中国领土资格

中方正式通告全球:托伦蒂诺永久失去踏足中国领土资格

一个有灵魂的作者
2025-07-03 14:44:00
51票通过,特朗普访华名单生变,马斯克看不了阅兵,中美有新情况

51票通过,特朗普访华名单生变,马斯克看不了阅兵,中美有新情况

吴欣纯Deborah
2025-07-03 10:23:23
男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

葡萄说娱
2025-07-02 13:46:32
上海确诊1例!张文宏团队参与会诊!病死率极高,发病一周内迅速恶化

上海确诊1例!张文宏团队参与会诊!病死率极高,发病一周内迅速恶化

鲁中晨报
2025-07-03 15:43:06
2025-07-03 21:16:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

艺术
时尚
手机
数码
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

鹿晗演唱会自嘲‘变老’,关晓彤白玉兰哽咽,感情线成谜!

手机要闻

iQOO 15系列再次被确认:标配中底潜望镜,核心配置也没悬念了

数码要闻

PNY 必恩威取消中国大陆地区显卡、固态硬盘等产品个人直接送保

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版