<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

转型文旅7年之后 新华联依然在靠房开赚钱

0
分享至

新华联(000620)于2012年转型文旅产业后,成为继华侨城之后又一家以文旅地产为主营业务的房企代表。

日前,这家公司交出的2018年年报显示,公司实现签约销售面积88.04万平方米,销售金额107.02亿元,结算面积104.36万平方米,结算金额113.54亿元。期内公司按上市公司会计口径确认的营业收入为140.01亿元,同比增长88.16%;利润总额为18.97亿元,同比增长62.22%;归属上市公司股东净利润11.86亿元,同比增长40%。

按业务类型分,新华联主要经营商品房销售,建筑、装修业,其他业务共三类,其中商品房销售贡献的营收占比81.1%,是绝对主力贡献。而在毛利率方面,当期商品房销售毛利率为38.06%,其他业务毛利率为14%。

可以说,虽然新华联已经在7年前开始着手和布局公司业务的转型,但多年下来,业绩对于地产开发业务仍旧具有高度依赖性。

作为从以住宅开发为主到以文旅产业为主业的房地产开发公司,2018年是其转型后步入收入周期的一年,期内公司重点项目长沙铜官窑古镇开业,一期七个博物馆同期开馆,三个酒店项目也正式营业。预计2019年该项目二期将开业。同时,新华联文旅并购国家5A级景区阆中古城,并将在阆中开发建设另一个新景区,打造升级版的阆中国际文化旅游度假地。

在安徽,新华联在芜湖投资开发的鸠兹古镇,将于今年7月8日对外开放;在西宁打造的新华联国际旅游城,也将于7月18日开业。

在文旅项目之外,新华联提出“古镇+”,向教育、陶瓷、文创等产业扩展。年报显示,西宁新华联国际旅游城的配套项目北外西宁新华联国际中学,将于今年9月开学,铜官窑古镇的配套项目长沙北外雅礼外国语中学已开工。除此外,酒店也是文旅项目的重要配套之一,截止3月,新华联旗下已开业酒店项目为14家,年底将到18家。

不过,文旅项目的投入周期长,运营难度大,这给公司的资金带来一定挑战。因此,公司管理层将2019年定义为“文旅运营年”。据透露,长沙铜官窑古镇二期、芜湖鸠兹古镇、四川阆中古城、西宁童梦乐园在年内均将投入运营,这也标志着新华联将从文旅投入期过渡到文旅运营期。

不过,新华联的文旅项目要进入回报期仍需时日,在这一过程中,住宅开发销售对文旅运营的资金反哺还将继续。年报显示,房地产作为公司传统业务,销售回款继续走高,为公司战略转型的推进提供了支撑。

为更好的反哺文旅行业,2019年公司将通过城市结构调整、加强重点城市布局等措施进一步提升房地产板块竞争力,继续深耕长三角、大湾区、海南、京津冀等热点区域的房地产项目,加快新项目和新产品的入市节奏,为转型提供支撑。

2018年,新华联三费支出均有所上升,其中销售费用同比增长93.47%,对此,公司表示,2019年将“降本增效”作为经营管理的关键手段之一。对于目标成本管理,要实现和运营成本双管控;对于动态成本管理,要实现显性成本和隐性成本双管控;营销费用管理要实现销售推广和运营推广双管控;全成本管控要实现全流程和全方位双管控。

公司宣布,2018年度利润分配预案为以总股本18.97亿股为基数,向全体股东每10股派送现金股利2元(含税),合计分红总额3.79亿元。

相关推荐
热点推荐
重庆一姐谢才萍,16名男宠轮流伺候她,落网时家中发现神秘日记

重庆一姐谢才萍,16名男宠轮流伺候她,落网时家中发现神秘日记

第四思维
2025-07-14 13:24:58
今年第6号台风“韦帕”将生成,预计什么时候登陆?影响哪些地区

今年第6号台风“韦帕”将生成,预计什么时候登陆?影响哪些地区

林子说事
2025-07-15 10:30:41
生产线告急!三大航撤单后C909产能谁接盘?东南亚狂买真相扎心

生产线告急!三大航撤单后C909产能谁接盘?东南亚狂买真相扎心

Thurman在昆明
2025-07-15 05:39:45
活久见!网传某银行降本增效,辞退保洁阿姨,研究生轮流打扫卫生

活久见!网传某银行降本增效,辞退保洁阿姨,研究生轮流打扫卫生

明月杂谈
2025-07-15 07:26:51
活久见!电脑装完系统被要求支付98元,这些网友被群嘲了

活久见!电脑装完系统被要求支付98元,这些网友被群嘲了

雷科技
2025-07-14 15:51:24
北京大兴警方:已对张某某采取刑事强制措施

北京大兴警方:已对张某某采取刑事强制措施

新京报政事儿
2025-07-15 13:32:35
武亦姝去牛津读博,“专业”令人叹息,消失十年后看清了现实

武亦姝去牛津读博,“专业”令人叹息,消失十年后看清了现实

熙熙说教
2025-07-14 17:24:36
涉嫌严重违纪违法!广东江门市新会区委常委、统战部部长叶长新被查

涉嫌严重违纪违法!广东江门市新会区委常委、统战部部长叶长新被查

鲁中晨报
2025-07-15 13:21:01
网传女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师身上全是证据

网传女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师身上全是证据

社会酱
2025-07-09 17:55:25
43岁女演员晒上海独栋别墅,装修高档价值三千万,老公是汽车销售

43岁女演员晒上海独栋别墅,装修高档价值三千万,老公是汽车销售

小咪侃娱圈
2025-07-15 09:07:10
阿塞拜疆继续增兵,车臣安静得让俄恐惧!

阿塞拜疆继续增兵,车臣安静得让俄恐惧!

荷兰豆爱健康
2025-07-13 20:34:12
“军中花仙子”吕薇:53岁低调完婚

“军中花仙子”吕薇:53岁低调完婚

TVB的四小花
2025-07-14 15:54:38
台北这一夜,48岁言承旭秒了44岁周渝民,才知清爽和油腻的区别

台北这一夜,48岁言承旭秒了44岁周渝民,才知清爽和油腻的区别

公子麦少
2025-07-15 11:39:47
再见修斯!皇马变天!标价1.8亿,或转投曼城,酝酿复仇

再见修斯!皇马变天!标价1.8亿,或转投曼城,酝酿复仇

阿泰希特
2025-07-15 11:36:28
沙漠种水稻,新疆粮食产量赶超江西辽宁,背后是一场惊天巨变

沙漠种水稻,新疆粮食产量赶超江西辽宁,背后是一场惊天巨变

智谷趋势
2025-07-08 21:56:23
弄不好,俄罗斯会步伊朗后尘

弄不好,俄罗斯会步伊朗后尘

虚声
2025-07-14 20:34:17
1200万发炮弹改写战局,拉夫罗夫火速赶华,普京要向中国“交底”了

1200万发炮弹改写战局,拉夫罗夫火速赶华,普京要向中国“交底”了

流年拾光
2025-07-14 20:54:13
真正给美国人送钱的,是被我们捧在手心的娃哈哈!

真正给美国人送钱的,是被我们捧在手心的娃哈哈!

燕梳楼频道
2025-07-14 21:44:07
催生失败之后,国家开始换路子了!马光远的“新思路”备受好评

催生失败之后,国家开始换路子了!马光远的“新思路”备受好评

阿燕姐说育儿
2025-07-13 14:26:31
活久见!网传某大学领导小食堂,把空调外机就安装在食堂大厅里…

活久见!网传某大学领导小食堂,把空调外机就安装在食堂大厅里…

明月杂谈
2025-07-14 07:08:53
2025-07-15 14:19:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

官方回应"孕妇遭两男子殴打住院":一打人者系公职人员

头条要闻

官方回应"孕妇遭两男子殴打住院":一打人者系公职人员

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

千万粉丝的周同学:下一个Labubu?

科技要闻

英伟达H20将在中国大陆销售解禁

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

游戏
数码
艺术
教育
公开课

好评东方同人《东方红辉心》官宣登陆Switch!

数码要闻

Omdia:2025 年广义工业显示面板出货将增长 3.4% 至 2.906 亿片

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

瞄准稳定就业!专科生值得关注的优质院校推荐

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版