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长租公寓助推租赁品质升级

2019-04-23 16:53:15 
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专家预测,2040年上海流动人口将达到3000万人次。因受户籍、支付能力的限制,他们中的大多数人会以租房为主,更期待稳定长期的居住体验,未来长租市场潜力巨大。

数据显示,目前七成以上的租户年龄都在30岁以下,90后已成为租房市场的主力消费人群,这部分人大多在优越的条件中成长,对生活品质有较高要求。与对价格敏感的父辈不同,他们更强调生活质量和优质服务,以及个性化和社交化的居住环境,这些正是长租公寓的优势。

上海长租市场,目前主要分为集中式和分散式两种,其中集中式长租公寓品牌又有开发商和酒店在参与运营。主要优势在于对租客的精细化服务和管理。

初期竞争中,各大品牌都逐渐展露出自身优势。市场竞争模式日益清晰,谁能够在规模、服务双轮驱动上走得更远,谁就能在未来租赁市场上抢占先机。


(龙湖冠寓上海谷阳北路店的公共区域)

品牌长租公寓的出现,对于租赁品质升级、租赁市场完善都功不可没。它不仅满足了租赁市场的基本需求,为租户提供更高品质的居住体验,更主要的是丰富了房地产市场的多主体供应渠道,有效改善了供需矛盾,一定程度上维持了房地产市场的稳定。当租房同样可以有保障和安全感,流动人口被安置、青年人才被留住,从这个角度而言,长租公寓为城市持续不断发展注入了新鲜活力。

龙湖积极响应“租购并举”政策,旗下集中式长租公寓品牌“冠寓”,秉承“我家我自在”的品牌主张以及“CityHub”理念,给居住者营造了美好的生活氛围,也为越来越多的年轻人解决了在大城市的居住问题。

据调查发现,冠寓的选址来源于龙湖自持物业以及轻资产拓展项目。上海龙湖的物业多为靠近地铁沿线,且配套服务丰富的地段,将这样的自持物业中选择一部分来做长租,既控制了成本,也获得了更大的盈利空间。

在上海冠寓已获取的20多个项目中,其中6个是上海龙湖自持物业项目,以龙湖北城天街和龙湖闵行中心为例,都与龙湖天街和龙湖星悦荟(社区商业中心)相邻,拥有开门即达的配套商业服务。这大大提高了上海龙湖冠寓的入住率。

龙湖冠寓不断在努力

上海龙湖冠寓复旦店的网红建筑、

上海龙湖冠寓宝山店的便捷驿站

20家冠寓中7家自拥品质商业社区

数不胜数的努力与尝试

创新与突破

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积极提供优质的租住体验的同时

满足租客的精神需求。

倡导我家我自在,

定义全新租住时代。

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