（原标题：4.17 城市加剧分化 稳房价成调控基调）
城市加剧分化 稳房价成调控基调4月16日，国家统计局70城房价出炉，楼市“春天”在这些数据中得到清晰的验证，其中尤以一二线最为明显，部分三四线则陷入低迷、收缩。 市场分化之下，“因城施策”的调控也发生分化，在一些城市限售到期、“抢人”大战爆发的同时，一些城市却收紧了调控，各个城市间的调控节奏和具体措施都明显不同，不过，“防止房价大涨大跌”成为基调。
4月16日，财政部发布的一季度财政收支数据显示，今年一季度全国国有土地使用权出让收入下降9.5%。从数据上看，一季度卖地收入降幅有所扩大。 不过在这样的大背景下,记者注意到，自今年3月份以来，部分城市土地市场出现一定的升温迹象。 在4月16日杭州的一场土拍中，包括4宗宅地在内的7宗地块全部成功出让，共揽金126.32亿元。其中位于主城区的4宗宅地均以高溢价率成交。
近日，国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工，要求各部门一把手要亲自抓、负总责，对照分工逐项制定落实方案，于4月15日前报国务院。其中，稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。 “根据今年两会上传出的消息可大致判断，目前房地产税正处于立法前期准备阶段，基本草案已起草完成，正在完善论证之中。”如是金融研究院首席研究员朱振鑫对记者表示，国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作，房地产税法草案完善或将提速。
作为典型的煤炭资源枯竭型城市，鹤岗具有明显的后遗症——人口外流，这让鹤岗房价失去了最基本的供求关系支撑。资源枯竭型城市并不都集中在东北，中西部地区也有不少，为何东北一些城市的情况看起来更严峻？在人口学者、中国与全球化智库特邀高级研究员黄文政看来，原因是东北的低生育率问题更明显。 近期，在国家发改委公布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中，首提“收缩型城市”。首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院副教授王晖指出，人口是判定收缩型城市的最主要指标。收缩型城市不少都是资源枯竭型城市，政府虽然投入很大发展现代服务业、文创产业等，但效果短期难以见效。
3月，北京新房价格回暖，虽然涨幅低于广州，但却是一线城市中新房环比唯一由降转升的，上海、深圳则持续低于一线城市平均涨幅。 国家统计局公布2019年3月70城房价数据显示，一线城市中，北京新房价格有所回暖，广州则领跑新房涨幅。 数据显示，中国3月70大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨，2月为57城；环比看，丹东涨幅1.9%领跑全国，北上广深分别涨0.4%、跌0.1%、涨0.8%、跌0.3%。
前天下午，在金山区朱泾镇金昌苑小区，21号、25号、40号楼的业主领到楼道电梯启动钥匙，3栋楼20多户居民实现“电梯梦”。这也是金山区首例建成启用的老房加装电梯，成为上海加装电梯项目“半层入户”改为“平层入户”的一次创新尝试。
本文来源：网易房产
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