观点地产网讯：4月16日，杭州主城区挂牌8宗地块，总出让面积493亩，总建筑面积70.5万平方米，总起价124.3亿元。而同一天，杭州刚成功出让了主城区7宗地，总成交价达126亿元。
观点地产新媒体根据出让公告获悉，新挂牌的8宗地块，编号为杭政储出【2019】29-35号，预计5月17日入市出让。从土地用途来看，包含了3宗纯宅地、1宗商住地、1宗租赁住房用地和3宗商地。
从地块来看，4宗涉宅地块均设置了最高限价，当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。
其中，位于江干区文晖单元的商住地为此次起始价最高地块。该地块为杭政储出【2019】31号文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块，出让面积98053平方米，容积率2.34，建筑面积229613平方米，起价52.44亿元，起始楼面价22839元/平方米，竞买保证金10.49亿元，最高限价68.14亿元，投报最高自持比例100%。
位于拱墅区祥符单元GS0904-R21-02地块，宗地编号为杭政储出【2019】29号，地块出让面积43923平方米，容积率2.4，建筑面积105415.2平方米，其中不少于13925.52平方米作为配建公共租赁住房；起价19.52亿元，起始楼面价18521元/平方米，竞买保证金3.91亿元，最高限价25.32亿元，投报最高自持比例100%。
位于江干区丁桥单元JG0402-03地块，宗地编号为杭政储出【2019】33号，地块出让面积40725平方米，容积率2.1，建筑面积85522.5平方米，其中不少于25656.75平方米作为配建公共租赁住房；起价8.87亿元，起始楼面价10369元/平方米，竞买保证金1.78亿元，最高限价11.52亿元，投报最高自持比例100%。
位于拱墅区祥符东单元GS0804-R21-02地块，宗地编号为杭政储出【2019】36号，地块出让面积75068平方米，容积率2.5，建筑面积187670平方米，其中不少于18767平方米作为配建公共租赁住房；起价35.87亿元，起始楼面价19113元/㎡，竞买保证金7.18亿元，最高限价46.57亿元，投报最高自持比例100%。
剩下的1宗租赁住房用地及3宗商地，则均按照“价高者得”的原则确定竞得人。
其中，租赁住房用地为位于西湖区之江度假区单元XH1705-13地块，宗地编号为杭政储出【2019】30号，地块出让面积19505平方米，容积率1.7，建筑面积33158.5平方米，起价1.09亿元，起始楼面价22839元/㎡，竞买保证金2200万元。该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
3宗商地则都位于西湖区，杭政储出【2019】32号龙坞单元XH1601-B1/B2-04地块，地块出让面积17382平方米，容积率1.1，建筑面积19120.2平方米；起价1.67亿元，起始楼面价8730元/平方米，竞买保证金3400万元。
杭政储出【2019】34号龙坞单元XH1601-B1/B2-02地块，地块出让面积4845平方米，容积率1.1，建筑面积5329.5平方米；起价4653万元，起始楼面价8731元/平方米，竞买保证金1000万元。
杭政储出【2019】35号留下单元XH1310-08地块，地块出让面积29389平方米，容积率1.35，建筑面积39597.24平方米；起价4.39亿元，起始楼面价11075元/平方米，竞买保证金8800万元。
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