金山创新老房加装电梯模式 顶楼居民出资15万仍说值

（原标题：金山创新老房加装电梯模式 变“半层入户”为“平层入户” 顶楼居民出资15万仍说“值”）

前天下午，在金山区朱泾镇金昌苑小区，21号、25号、40号楼的业主领到楼道电梯启动钥匙，3栋楼20多户居民实现“电梯梦”。这也是金山区首例建成启用的老房加装电梯，成为上海加装电梯项目“半层入户”改为“平层入户”的一次创新尝试。

三栋楼居民100%同意

“我今年68岁，住六层，上下楼十分吃力。前几年曾和老伴商量搬家，现在装了电梯，再也不用烦恼了。”40号六层居民陆启明说，自己2003年入住这个小区，随着年龄增大，上下楼吃力，平时轻易不敢下楼。“这次加装电梯总费用70多万元，我家作为顶楼住户出了15万元，但我认为值，比重新买房划算！”

金昌苑位于朱泾镇临源街，建成于2002年，共有39栋六层或七层的多层住宅。这些年，居民们加装电梯愿望强烈。2017年5月，由居委会、业委会、物业公司以及居民代表组成的金昌苑小区多层住宅加装电梯项目工作组成立，主动向相关职能部门了解政策和程序。在居民意见征询时，工作组成员在做好解释的同时，仔细倾听居民们的想法和建议，加装电梯达成共识。2017年8月，工作组对小区所有住户完成意见征询。其中21、25、40号三栋楼的居民同意率达100%，整个小区同意率达76%。

在前期大量调研基础上，居委会、业委会和业主选定并委托上海海珠建筑工程有限公司下属“51加梯一站式服务平台”作为代建方。海珠公司根据业主需求优化方案，经过多次专家论证，最终确定从北侧客厅入户，创新实现平层入户。项目于去年7月18日开工，今年4月1日电梯交付。

与原建筑“浑然一体”

何为“平层入户”？记者看到，乘坐电梯直接上到五层，电梯门在两侧打开，分别通往501和502两户居民家入户门。而这个入户门并不是原来的居民家大门，而是客厅北侧新增的一个门，为的是实现平层对接。若是电梯与原来步行楼梯平台衔接，每层居民必须要走半层9个台阶才能进电梯，就是所谓的“半层入户”，在之前的老房加装电梯案例中十分常见。

这次老房加装电梯还与原建筑“浑然一体”。记者站在楼前，基本看不出电梯井道是后来加上去的，电梯外墙也贴了好看的瓷砖，与整栋楼在风貌上保持一致。海珠公司有关负责人表示，为了做到“浑然一体”，他们特地找了小区的开发商和材料供应商，尽可能采购与当初一致的材料，以保证细节和风貌的统一协调。

在现场，陆启明兴奋地乘坐电梯上下好几回，还遇到附近钟楼小区的楼组长老王，对方说：“我们小区好多居民也想装电梯，我代表大家来考察一下。”

到目前为止，金山区除金昌苑3部电梯竣工外，另有钟楼新村、南圩花苑4部电梯完成立项，东林苑、鹏鑫苑等多个小区意向跟进的有20余部。海珠公司还在静安区、虹口区、杨浦区、闵行区、嘉定区、奉贤区等跟进60多个老房加梯项目。