<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

以平常心对待楼市“小阳春”全面回暖不存在

0
分享至

(原标题:以平常心对待楼市“小阳春”)

北京青年报4月8日消息,当前,楼市“小阳春”确实出现了,但全面回暖的情况并不存在,也不会发生。需要强调的是,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,已成为我国住房政策核心指导思想。在这一政策定位下,中央遏制房价上涨的决心不会改变,各项主要调控举措不是“花拳绣腿”,而将是长期坚持的“紧箍咒”。

北京市住建委发布的数据显示,3月份北京市二手住宅网签量达1.6万套,是2018年5月以来的月最高值。春节以来,北京楼市成交量稳步上升,价格也出现一定反弹,业内人士称之为楼市“小阳春”。

三四月份是楼市交易的传统旺季,通常每年在度过春节平淡期后,随着天气转暖,各地楼市往往会迎来“小阳春”。今年楼市回暖如期而至,不仅北京楼市成交量大幅上升,数据显示,上海、广州、深圳3月份楼市成交面积均环比大增。在一些二线城市,楼市回暖的特征则表现为土地市场活跃,局部地区成交楼面价甚至创出新高。

面对楼市“小阳春”,市场各方心态是复杂的。近日有媒体报道,在某二线城市,随着土地市场成交楼面价的升高,一些市场嗅觉灵敏的二手房房东立即兴奋起来,临时调价甚至毁约撤单的纷争又有上演。同时,面对楼市回暖,也有人开始担忧市场波动加大可能会影响宏观调控效果。其实,楼市回暖是市场正常运行的结果,各方人士应该以平常心对待,不必对其报以不切实际的期待,也不必怀有过分警惕的戒备。

目前发生在一二线城市的楼市“小阳春”是正常市场现象。在2017年楼市调控开始,尤其是2018年8月中央政治局会议定调坚决遏制房价上涨之后,房价上涨预期发生显著改变,投资投机热情次第下降,房地产市场高烧退去,房屋居住属性回归。而在“房住不炒”的市场里,随着时间流逝,市场刚需也是持续增加的。

以北京房地产市场回暖为例,目前入市的刚需来自北京每年积分落户带来的新增户籍人口,以及达到五年社保购房资格的购房家庭等。同时,今年以来,信贷环境略有放松,这也使改善型需求购房者有了较充足的资金支持,入市愿望因此增强。另外,当前商业贷款放款速度加快,这也对市场热络起到积极促进作用。

当前,楼市“小阳春”确实出现了,但全面回暖的情况并不存在,也不会发生。需要强调的是,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,已成为我国住房政策核心指导思想。在这一政策定位下,中央遏制房价上涨的决心不会改变,各项主要调控举措不是“花拳绣腿”,而将是长期坚持的“紧箍咒”。在有关政策定位指导下,我国楼市自去年以来正在形成一个新的大趋势,这个趋势就是在坚决遏制住房价格上涨的同时,保持房地产市场平稳健康发展。

在我国楼市新趋势的运行过程中,各地房地产市场出现土地竞拍活跃或房价反弹等情况都属正常,这些小的波动不可能逆转市场运行的整体方向和方式。在当前楼市运行趋势中,主要热点城市房价在一定区域内横盘,将是大概率事件。这种楼市运行趋势持续时间长短,将与中国经济发展的质量和速度密切关联。这种楼市运行方式最终要达到的效果,将是以时间换空间,平滑楼市波动、平稳消化“泡沫”。

这种楼市运行方式的内在逻辑,与中国改革开放“增量改革”的成功经验一脉相承——楼市存量规模庞大,贸然打破平衡得不偿失,不如做大“蛋糕”,提高发展质量和收入水平,让“泡沫”自然变小乃至消失。

房地产市场在冬天过后,有所活跃并形成“小阳春”,对市场各方都不是坏事。购房者量入为出满足合理需求,供给方则适时降低库存积压,楼市回暖有利于市场健康发展。同时,社会各界还要及时调整心态,适应楼市新趋势的运行方式,逐渐与中国房地产市场一起走出疯狂、走向理性。

相关推荐
热点推荐
富保罗:当勒布朗退役后 人们将不得不找个新的替罪羊吸引收视率

富保罗:当勒布朗退役后 人们将不得不找个新的替罪羊吸引收视率

直播吧
2025-07-16 00:43:07
不知道自己是阴虚还是阳虚?喝口水就全明白了!

不知道自己是阴虚还是阳虚?喝口水就全明白了!

华庭讲美食
2025-07-08 16:58:57
仅因下架好丽友派的山姆会员店,为何成为2025年最大危机?

仅因下架好丽友派的山姆会员店,为何成为2025年最大危机?

财闻网
2025-07-15 22:59:33
山姆突然下架,3亿中产震怒!

山姆突然下架,3亿中产震怒!

首席品牌观察
2025-07-15 19:05:44
中央提级巡视后,杨皕任上主动投案

中央提级巡视后,杨皕任上主动投案

新京报政事儿
2025-07-15 19:52:08
才播6集,就冲上飙升榜冠军,终于有值得熬夜狂追的黑马悬疑剧了

才播6集,就冲上飙升榜冠军,终于有值得熬夜狂追的黑马悬疑剧了

梦涵影娱
2025-07-14 14:56:46
俄军向乌克兰发射创纪录的728架无人机,效果却要让俄方失望了

俄军向乌克兰发射创纪录的728架无人机,效果却要让俄方失望了

国力视角
2025-07-12 23:40:59
曝宗庆后3个小孩每月将能领3000万,如今生活拮据,只能住在公寓

曝宗庆后3个小孩每月将能领3000万,如今生活拮据,只能住在公寓

古希腊掌管松饼的神
2025-07-15 10:16:33
绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

洲洲影视娱评
2025-07-15 18:03:37
“忠犬”卡德罗夫终于露出了獠牙,普京如何应对?

“忠犬”卡德罗夫终于露出了獠牙,普京如何应对?

大道微言
2025-07-14 22:11:32
网友分享日本工地,超31度就停工休息,各种证书全部公示

网友分享日本工地,超31度就停工休息,各种证书全部公示

映射生活的身影
2025-07-15 09:46:22
朱雨玲夺冠不到24小时,恶心的一幕出来了,孙颖莎陈熠都被拖下水

朱雨玲夺冠不到24小时,恶心的一幕出来了,孙颖莎陈熠都被拖下水

振华观史
2025-07-15 07:35:24
环卫工翻8吨垃圾找手表后续:女家长身份被扒,她很感动,不奇怪

环卫工翻8吨垃圾找手表后续:女家长身份被扒,她很感动,不奇怪

娜乌和西卡
2025-07-14 17:01:33
男子支教8年,离开时村长和村民拦路要100万,男子:等的就是你!

男子支教8年,离开时村长和村民拦路要100万,男子:等的就是你!

红豆讲堂
2025-07-10 07:30:03
饭店发“蛤蟆汤”视频差点被罚45万元!最新通报:撤销处罚,5人停职

饭店发“蛤蟆汤”视频差点被罚45万元!最新通报:撤销处罚,5人停职

新民晚报
2025-07-15 13:13:07
男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

汉史趣闻
2025-06-23 10:26:20
阿根廷帮!官方:马竞签阿尔马达达协议!2100万欧买50%所有权

阿根廷帮!官方:马竞签阿尔马达达协议!2100万欧买50%所有权

直播吧
2025-07-16 03:17:34
向特朗普交完底后,一架美专机抵华,黄仁勋:H20芯片恢复输华

向特朗普交完底后,一架美专机抵华,黄仁勋:H20芯片恢复输华

涵豆说娱
2025-07-15 18:27:56
女儿美国读高中花掉110万,单亲妈妈发起募捐:求捐200万读大学

女儿美国读高中花掉110万,单亲妈妈发起募捐:求捐200万读大学

就一点
2025-07-14 23:54:18
乌军援军来了,29国不准中方插手!局势突变,格鲁吉亚人参战?

乌军援军来了,29国不准中方插手!局势突变,格鲁吉亚人参战?

一个有灵魂的作者
2025-07-15 22:44:49
2025-07-16 04:20:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

旅游
艺术
本地
手机
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

手机要闻

1399元!荣耀X70评测报告首发:除了耐摔,整体也还不错

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版