天啦噜！又颠覆认知了！
原以为还能「慢慢挑」的浦东周康…
新城·西岸公园竟然也最后一期了！
最后一批房子的认筹如火如荼
再一次彰显了2018版块三冠王的热度～
认筹完整一房一价表，
仔细对比还可以发现价格比之前「惊喜」～
【新城西岸公园】
这次认筹现场照片…
人也不少啊…
除了「大浦东就是NB」之外
下面再来「解毒」一下
新城西岸公园最后一期产品
为什么这么多人在关注吧？
1
价格比之前两期都「低」
配置、标准「不变」
西岸公园刚刚取证的
最后一批房源位于社区的南面
三房总价481w起，
均价5.65w～
之前我们就说过了
取证的「硬性条件」就是
整盘均价不让你涨～
所以最后一期肯定比之前要低
哪怕只是一点～
产品和配置不变
当然大家更「喜闻乐见」～
来看一房一价表，
应该是几期备案价最便宜的一批房子
前期备案价在最低在5.4-5.5w
这次有低于5.4w的房源
2
约6.2m大横厅270°全景采光
户型和产品细节 超「计较」
这次取证户型
建面约：90\97\118平 三房
138平 四房
总价：481w起
认筹金：126w
看起来是「平平常常」的面积段
但之前我们踩盘就写过
户型设计其实非常「计较」
90平米 三房两厅一卫
90平米，做到3开间朝南，
虽然没有常规的「2卫」设计
但是利用「3分离」把卫生间的
洗面、淋浴、换衣、如厕功能完全区分
小户型完全可以不需要2卫
如果自己装修的话
3分离就能解决「洗手间打架」的问题
节约下来的面积让卧室尺度更大
客厅面宽做到约3.5m，
主卧面宽约3.3m！难以想象！
完全不同于市面上90平紧凑型3房！
118平米 三房两厅两卫
最「不甘平庸」的就是这套118平米户型
全明电梯入户+4开间朝南
南北通透+约6.2米大横厅
主卧做了套间设计…
餐厅和每个房间均配备了飘窗～
这个户型我们写过完整一篇的解读
👉这种面积段…也能出“神户型”？
超大收纳空间的通顶玄关柜，
连柜门都是交付标准
一般南北通的户型都是侧面入户的，
玄关几乎不会预留这么大的收纳区域
118平米样板间入户大面积玄关柜
走进客厅，就能明显发现整屋格外明亮
除了超大横厅的户型结构「碾压」外
原来是室内门框做高了约20cm
正常都是约2.1米，这里有约2.3m
进光量完全不一样！
118平米样板间客厅+餐厅
主卧套间的衣帽间
也是交付标准…
都是$$$$
118平米样板间
阳台的面宽和尺度
超级大。
118平米样板间阳台
次卫设计一个大平层户型才拥有的
大铺面的境柜，收纳充足也不占面积
台面上就不用堆放零零散散的杂物
118平米样板间卫生间
不管是主卧还是次卧，都加了飘窗，
通透性非常好
（拉着窗帘房间也感觉十分明亮）。
118平米样板间主卧
135平米 四房两厅三卫
135平竟然是前两期最快卖完的
也是kfs自己内部员工买的最多的户型
这说明这个面积还是「对得起总价」
四房南北通方正布局
6.5mx4.5m的客厅开间
270°采光 为了可以临河观景
连接着客餐厅的大飘窗达6.2m
「领导户型」就是不一样～
这是样板间实拍图
这么大 几乎是落地的飘窗
一般别墅或者大平层才有
135平G户型客+餐厅
3
不计成本「抠」细节 ？
限价还这么「憨」的kfs不多了
在限价大环境下，
很多新盘降配减装
（为了成本考虑也无可厚非）
但是，新城西岸公园
给人最直观的感受就是.....
太「憨」了。
能省的地方都不知道省。
玄关柜、衣帽间柜体柜门、厨房移门
这些大多数开发商都选择「减配」，
但在新城西岸公园全部都是交付标准。
背景墙用的是玉石饰面
（其实用普通的墙纸也不是不可以啊）
当然还是真石材气派～
全屋配备中央空调、地暖、新风系统，尤其对于上海梅雨季和冬季湿冷的气候，以及时不时超标一下的pm2.5空气环境来说，简直太需要了！
厨卫水电等，选用的是全德系品牌：
博世界、百朗、日立、怡口…
别家贵几倍的豪宅都用「国产」了…
新城西岸公园有点「舍得」！
以及，还有很多人性化的装修细节
（设计得很用心，下面几张设计细节供大家了解
也供自己装修的同学参考～）
装配细节展示
4
来看社区景观的「颜值」
石材立面、双大堂、会所
来看看新城西岸公园的「颜值」吧
全石材立面、双大堂、会所、
大尺度圆盘镜面水池…
入口水景
加州风情水池
另外，整个小区采用的都是干挂石材
（其实连内环很多10w+的盘，
都做不到全干挂石材外立面）。
全干挂石材外立面+约8000㎡滨河景观 效果图
（就是刚才说的135平可以看到的滨河景观）
5
大浦东「腹地」位置
双轨交汇 背靠大张江
新城西岸公园位于周康板块，
也是张江科学城规划的大浦东未来核心腹地。
另周边有地铁11号线（秀沿路站、御桥站）
在建地铁18号线（距离约1.3km）在侧。
去年这个板块七八百万+的某新盘
和西岸公园一样也是「月光」…
很早就清盘卖完了…
明明是背靠「大张江」
感觉说怎么都「不愁卖」的区域…
产品还这么用力？！
甚至到「为难自己」的地步……
这个正在认筹的浦东新盘推荐给大家了解
西岸公园官方认筹联系方式如下
想了解该新盘的购房者可以拨打预约～
浦东红盘三期抢购热线：021-59859999
售楼处地址：浦东·康沈路1199弄新城西岸公园售楼处
责任编辑：
岑奕圣_NO1904
