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3月最后2周上海一手房市场现阳春行情

2019-04-02 09:02:36 来源: 网易房产 举报
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据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(3.25-3.31)上海新建商品房资料团购论坛)共成交2342套,成交面积26.14万平方米,环比大涨117%。3月最后2周,上海新建商品房成交量接连回升,月末更出现极大逆转,单周成交套数达到了去年也未出现的高度。

1、看整体成交情况,上周共计244盘产生网签,相比前一周多出25个楼盘,整体成交均价环比则仅有1.4%的涨幅,价格水平维稳。

此外,上周成交面积破千的项目高达59个,而前一周仅25个,环比上涨136%;上周成交破亿项目达到31个,环比增加18个。

2、看区域成交,排名前五位成交均在200套以上,连排名中游成交都能破百。而排名第一梯队的区域内,基本都有1-2个网签过百的项目支撑。

3、看销冠,地产尚海郦景是上周唯一一个单周成交额突破10亿的楼盘,也是当周的金额销冠;松江金地自在城资料团购论坛)五期玺悦和奉贤中粮南桥板块楼盘地图选房)锦云,则分别为当周成交面积和成交套数冠军。

3.25-3.31上海一手商品房成交情况与前一周对比
3.25-3.31上海一手商品房成交情况与前一周对比

 2019.3.25-3.31上海新房楼盘成交排行TOP10
2019.3.25-3.31上海新房楼盘成交排行TOP10

3.25-3.31不同价格段产品占比与前一周对比
3.25-3.31不同价格段产品占比与前一周对比

机构观点

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:月末成交冲高符合市场预期,超过20万方的高度基本达到正常流量,并且创近30周以来新高。

近期土地市场也开始活跃起来,一幅地块也有多家房企积极参与,虽然溢价率非常低,但各个细分市场回暖有助于交易情绪的延续。加之3月上半月新房市场交投被压制,因此这波供求量并未彻底释放,因此小阳春会贯穿整个二季度。

-END-

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叶清 本文来源:网易房产 责任编辑:叶怡静_NO1028

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