<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

宝龙去年增收又增利 今年500亿销售目标势在必行

0
分享至
上市十周年之际,宝龙会带来怎样的惊喜?

和去年宝龙地产(01238.HK)的业绩会相比,今年宝龙地产总裁许华芳脸上的表情变得更加地从容与淡定了。

宝龙去年增收又增利 今年500亿销售目标势在必行宝龙地产总裁 许华芳

在他正式挂帅商业集团总经理的一年多时间里,宝龙旗下商业三大综合体产品线(宝龙一城、宝龙城和宝龙广场)完整开业,商业项目运营效率大大提升,全年完成合约销售410.36亿元,同比增长了97%,这也是宝龙发展迄今为止给投资者们交出的最好的一份成绩单。

去年增收又增利 依然重仓长三角

年报数据显示,2018年宝龙地产全年“增收又增利”,营业收入再创新高,达到195.94亿元,较2017年同期上升了26%。同时,毛利润率由2017年时的33.5%上升至38.5%;核心盈利达人民币25.79亿元,同比增长了35%。

3月22日上午举办的全年业绩会上,许华芳信心满满的提出:“2019年销售的目标是保底500亿,要达到同比22%的增长。商场租金和物业管理方面的收入方要保持25%的增长,争取在今年提高到28.1亿元。从地产板块角度来讲,依然强调369的高周转体系,同时未来也要继续高度聚焦在长三角

宝龙去年增收又增利 今年500亿销售目标势在必行宝龙地产2019年全年战略目标

事实上,2013年宝龙整体布局调整之后,宝龙的商业主战场便逐步由二三线城市转移到了长三角经济圈和主要的一二线城市。尽管一二线城市,但这样的布局战略调整,在许华芳看来,是宝龙“最重要的一步,也是过去2-3年间最好的一步。”

这样的战略思路也直接反应在宝龙去年的土地投资上,2018年宝龙77%的土地投资都花在了长三角区域中。截止去年年底,宝龙地产的土地储备总计达到2120万平米,平均成交价为2486元/平方米,土地成交均价仅占2018年销售均价的17.1%。

宝龙去年增收又增利 今年500亿销售目标势在必行宝龙地产按城市划分的土储分布

根据今年整体的推盘节奏,2019年宝龙约有80个可售项目,902亿的可售货量,其中长三角占比75%。

许华芳在业绩现场透露,他称自己的想法很简单,就是在未来的两三年时间,继续长期深耕长三角,希望每年保持长三角区域500亿的销售金额的基础上,其他区域每年能有几百亿的补充

而在回应投资者关于“是否会在粤港澳大湾区进行布局”的提问上,许华芳坦率道:“其实去年也有过这样的想法,宝龙在拿地上一直比较慎重,土地性价比够高我们才拿,(地价)对于我们利润会有直接的影响,不过今年会努力争取在粤港澳有所布局。

科技赋能商业 今年将尝试酒店输出管理

在去年全年的经营过程中,另一个让许华芳引以为傲的是宝龙与腾讯在新零售方面成功达成了战略协议,并联合发布了“纽扣计划”

据网易房产了解,作为探索新商业的一个契机,这个计划主要基于腾讯的微信公众号、移动支付、小程序等工具,首先基于微信小程序打造了宝龙新会员体系“悠悠”,整合了无感支付、反向寻车、智能核销、电子发票、刷脸支付、LBS位置等技术将商业运营从消费者、商家和业主三个层面进行全方位数字化升级改造,用科技赋能智慧商业。

据许华芳现场透露,不出意外的话,下个月宝龙就将与腾讯一起成立科技公司,希望通过这个契机,以智慧商业的理念为整个商业地产行业赋能。

此外,在酒店领域方面,将通过打造“艺珺”、“艺悦?精选”、“艺悦”自营艺术酒店品牌,培育竞争新优势,强化盈利能力,形成“多元产业协同发展”战略格局。计划年内就会尝试对外输出自营艺术酒店品牌,试水轻资产酒店运营。

集团的新要求:降成本、调结构

业绩会上,宝龙地产副总裁兼首席财务廖明舜向媒体表示:2019年,他会将宝龙之前的高息信托进行压缩,并将信托置换成银行的贷款,通过这种方式来降低总体的融资成本,同时也会适时考虑ABS、REITs等融资手段。

宝龙去年增收又增利 今年500亿销售目标势在必行

宝龙地产2018年度业绩发布会

“今年在财务上来讲的话,公司是有一些要求的。董事长要求我们一定要控住债,总的逻辑是要将负债控制在一个合理的水平上,然后就是继续降成本、调结构。”许华芳进一步补充道。

当谈到整体市场的融资环境,他则显得比较乐观:“今年的目标是尽量消灭所有的境外债,融资环境还是比较不错的,每年其实有投行来问我们要不要发债,但我们拿得到钱买不到好的地也不行,因此还是要健康稳定地往前走。

许华芳还透露道,今年四事业部上都设立了跟投机制,希望能让各团队与公司能够共同进退。目前公司在运营中的商场共39家,按平均成本回报率为12.2%,未来三年还将计划新开业22座购物中心,其中2019年新开业7座。

相关推荐
热点推荐
梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

姜糖先生
2025-06-08 19:31:00
WOW!曝必将加盟湖人!总决赛级别状元大中锋

WOW!曝必将加盟湖人!总决赛级别状元大中锋

篮球实战宝典
2025-07-02 21:26:48
结婚3个月就动手!张檬眼肿淤青带伤直播疑被家暴,小五态度不屑

结婚3个月就动手!张檬眼肿淤青带伤直播疑被家暴,小五态度不屑

八星人
2025-07-03 12:37:46
穿瑜伽裤上街的女人,她们到底咋想的?

穿瑜伽裤上街的女人,她们到底咋想的?

林呆右
2025-07-03 21:03:06
热热热!明后天高温范围将达过程最大,多地闷热贯穿全天

热热热!明后天高温范围将达过程最大,多地闷热贯穿全天

澎湃新闻
2025-07-03 16:22:04
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
南航机长事件后续:高颜值照曝光,32岁已婚已育,孩子还是小婴儿

南航机长事件后续:高颜值照曝光,32岁已婚已育,孩子还是小婴儿

谭谈社会
2025-07-02 22:56:31
上个月,我去了趟杭州回来后,我只想说:能不去就尽量别去!

上个月,我去了趟杭州回来后,我只想说:能不去就尽量别去!

坦然风云
2025-04-19 12:33:39
蔡少芬在香港的80㎡豪宅,全屋极致设计,家虽小但过得很幸福

蔡少芬在香港的80㎡豪宅,全屋极致设计,家虽小但过得很幸福

美居研习社
2025-07-03 06:20:02
两任妻子郁郁而终,6子女恨之入骨,独活93岁原配子女无一送终

两任妻子郁郁而终,6子女恨之入骨,独活93岁原配子女无一送终

南南说娱
2025-06-25 16:02:48
湿度高达82%超广深,北京最近为啥这么“潮”?

湿度高达82%超广深,北京最近为啥这么“潮”?

极目新闻
2025-07-03 18:13:31
美国国际开发署关闭,或致超1400万人额外死亡

美国国际开发署关闭,或致超1400万人额外死亡

国际金融报
2025-07-02 23:11:40
美女总理叫叔叔被停职的真相,东大的两大智慧令人叹服

美女总理叫叔叔被停职的真相,东大的两大智慧令人叹服

少年一白
2025-07-03 06:59:19
若塔生涯最后一场定格在欧国联决赛,替补登场助葡萄牙夺冠

若塔生涯最后一场定格在欧国联决赛,替补登场助葡萄牙夺冠

直播吧
2025-07-03 16:34:12
云南3名干部被查处

云南3名干部被查处

鲁中晨报
2025-07-03 11:52:10
几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

三农老历
2025-07-02 13:28:51
看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

史智文道
2025-07-03 18:49:14
上海确诊1例!张文宏团队参与会诊!病死率极高,发病一周内迅速恶化

上海确诊1例!张文宏团队参与会诊!病死率极高,发病一周内迅速恶化

鲁中晨报
2025-07-03 15:43:06
KTV陪酒女生都是啥样?网友:女性阴暗一面在里面得到无限释放

KTV陪酒女生都是啥样?网友:女性阴暗一面在里面得到无限释放

解读热点事件
2025-07-02 00:15:02
“达尔文式进化论已经过时?”日本学者今西錦司提出替代方案

“达尔文式进化论已经过时?”日本学者今西錦司提出替代方案

质子教授
2025-06-27 19:08:19
2025-07-03 23:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

亲子
本地
手机
时尚
公开课

亲子要闻

甘肃天水一幼儿园部分幼儿血铅异常,官方介入

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

手机要闻

苹果发布iPhone/iPad/Mac全新壁纸,庆祝大阪Apple Store新店开张

七年陪跑+新剧逆袭!吴宣仪《不二臣》选角为何被嘲“灾难现场”

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版