海南重启个人商业贷款转公积金业务 额度上限调至70万元
3月17日，海南省住房公积金管理局发布公告称，根据相关要求，结合海南省实际，重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，并向各直属管理局，受委托贷款银行印发《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》通知。
据观点地产新媒体了解，海南省住房公积金管理局表示，《管理办法》与2015年9月30日印发的《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》相比主要有贷款对象、贷款额度、申请资料、承办银行等四个方面的变化。
其中，扩大贷款对象范围；调整贷款额度上限，原暂行办法中最高贷款额度50万元，且不超过原商业贷款余额，本办法调整为70万元且不超过原商业贷款余额；简化贷款申请资料；以及放宽银行承办要求。
深圳发布旧改新规：首次提出对更新单元计划实施有效期管理制度
3月15日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》。
观点地产新媒体了解，其中《管理规定》对开展更新单元计划的申报工作进行细化和明确，增加了“计划调整”、“计划调出”两项规定，首次提出对更新单元计划实施有效期管理制度。
《管理规定》提出，更新单元计划有效期两年，同时，考虑到一些项目的复杂性，允许延期一次，期限一年。并暂停受理面积小于1万平方米的地块的申请，规定了拆除用地面积应大于1万平方米。
《管理规定》同时提出“工改保”的适用对象有所扩大。其中明确工业区块线内、距离轨道站点500米范围内的工业用地，可申请“工改保”。
而工业区块线外的工业用地，只要满足城市基础设施、公共服务设施的要求，都可以申请进行“工改保”，不再设定距离轨道站点是500米还是1000米的要求。可以预判，“工改保”政策的适用对象将有较大幅度的增加。
另外，符合“工改保”要求的旧工业区，可申请调整更新方向，建设人才住房、安居型商品房或公共租赁住房。
对于单一宗地的“工改工”项目，部分建筑物未满15年但满足旧工业区综合整治类更新年限要求，可申请以拆除重建为主、综合整治为辅的城市更新。
本文来源：观点地产网
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张淑婵_NO1821
