网易首页 > 网易上海房产 > 正文

楼市成交恢复状态 购房需求并未消失

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(2.18-2.24)上海新建商品房资料团购论坛)共成交1051套,成交面积12.2万平方米,环比上涨54.4%。年后第二周,新建商品房成交涨势继续,单周成交套数也终于破千,回到年前较好的成交水平。

2019.2.18-2.24上海一手商品房成交情况
2019.2.18-2.24上海一手商品房成交情况

从成交区域来看,上周嘉定反超浦东位居第一,并且实现将近300套成交,即便在去年,这样的成交水平也是绝对的高位,这主要还是得益于前一周新入市产品的持续网签释放。

此外,青浦成交也突破百套,排名全市第三。这两年,青浦的存量和供应对比其他区域相对较高,成交基础相对较好,但实际成交情况来看,去化速度却不算稳定。今年这个良好的开端能否继续保持,还有待观望。

浦东上周虽然稳定发挥,但成交依然未能突破200套,暂列第二。

楼市成交恢复状态 购房需求并未消失

供应方面,上周入市新盘数量继续上升,共计4个楼盘881套房源,基本处于去年的平常水平,房源数量环比上涨62.2%。

其中,光明金山府优惠购楼盘相册最新报价)一次性推出448套房源,此外,融创和金地的推盘数量也都在百套以上,中原地产市场分析师卢文曦表示,这意味着房企对产品信心还是比较足。

不过,从认筹情况来看,除了融创认筹率超过50%外,其余项目的认筹情况都比较一般。结合前一周的情况来看,也许目前市场缺的并不是买家,而是真正有性价比、且适应买方需求的产品。

2019.2.18-2.24上海新房楼盘成交排行TOP10
2019.2.18-2.24上海新房楼盘成交排行TOP10

个案成交方面,上周呈现多点开花格局,3-6万元/平方米的首次改善产品和8万/平米以上的豪宅产品各占一半。

此外,难得一见的是排名前三的项目被刚需豪宅和刚改三分天下。并且排名第一的项目成交超过百套,表明经过蛰伏后市场交易意愿开始复苏。

2019.2.18-2.24不同价格段产品占比
2019.2.18-2.24不同价格段产品占比

而在不同价位段的成交占比情况中,各项维度似乎也有回到过去相似水平的趋势,尤其项目数量这块,4万以下产品段的占比回到去年的常态水准,盘踞半壁江山,6万+和4-6万产品段则基本瓜分剩下的份额,只不过6-8万产品段仍然占比最小。

不过在另外2个维度中,4-6万产品段的增幅最为明显,成交套数方面8万+的占比收到明显挤压,并且反应在成交金额上,市场份额直接缩水20%。因此上周全市新房价格也受到结构性下调。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:年后外围的市场消息暖风居多,比如南京不再“认房又认贷”,上周公布的70个城市房价数据虽然涨幅趋稳,但仍有小幅攀升的动力,虽然和上海直接关系不大,但对市场信心的恢复有提振。

尤其是一些去年开始蓄客的项目,近期开始陆续进场,随着天气转暖看房活跃度也在增加,这些都有助于快速进入交易状态。随着入市产品增多,小阳春行情就此展开。

-END-

想了解更多最新房产相关资讯,关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
马龙输球丢金事出有因,樊振东说出大实话,都错怪国乒一哥了

马龙输球丢金事出有因,樊振东说出大实话,都错怪国乒一哥了

胖周聊球
2021-09-22 15:29:42
新周期李盈莹取代朱婷成新核心,新教练新球员全面亮相,四大将退役

新周期李盈莹取代朱婷成新核心,新教练新球员全面亮相,四大将退役

资讯沸点
2021-09-22 01:04:40
现在全民都在关注二八事件的结果,因为这是正义和邪恶的较量

现在全民都在关注二八事件的结果,因为这是正义和邪恶的较量

要闻每日关注
2021-09-22 07:47:35
97年邓小平弥留之际,卓琳和中央转述四条遗言,12天后含泪送别

97年邓小平弥留之际,卓琳和中央转述四条遗言,12天后含泪送别

洞鉴五千年
2021-09-22 17:33:43
"安徽第一贪"获5次减刑,曾喝酒高兴就放枪

"安徽第一贪"获5次减刑,曾喝酒高兴就放枪

资讯沸点
2021-09-22 22:20:39
?中国果粉买崩官网,苹果供应链:关我什么事?

?中国果粉买崩官网,苹果供应链:关我什么事?

资本侦探
2021-09-22 10:57:57
记者:中国球员,就是头猪!曝中乙球员月薪不足万元,一抓一大把

记者:中国球员,就是头猪!曝中乙球员月薪不足万元,一抓一大把

汪星人哟
2021-09-22 17:39:21
独生子女新规来了,迎来“3大福利”,错过“一律”不再补发

独生子女新规来了,迎来“3大福利”,错过“一律”不再补发

资讯沸点
2021-09-22 21:54:00
记者探访闭岛状态的鼓浪屿:街道空无一人,生活必需品供应充足、价格平稳

记者探访闭岛状态的鼓浪屿:街道空无一人,生活必需品供应充足、价格平稳

央视财经
2021-09-22 17:33:42
国家正式宣布:9年义务教育大变动!别让你孩子输在起跑线

国家正式宣布:9年义务教育大变动!别让你孩子输在起跑线

资讯沸点
2021-09-22 22:29:59
各城市LV门店数量:上海七家,成都多于深圳,广州只有一家

各城市LV门店数量:上海七家,成都多于深圳,广州只有一家

资讯沸点
2021-09-22 13:19:43
没想到我一直深信的这些历史,竟然是假的

没想到我一直深信的这些历史,竟然是假的

读书人冯学荣
2021-09-22 20:33:47
他爱黄色书籍,7年奸杀6人,专割走受害女子性器官简直是变态色魔

他爱黄色书籍,7年奸杀6人,专割走受害女子性器官简直是变态色魔

奇幻梦厂
2021-09-15 18:05:24
全运会最新排名出炉!山东位列榜首,福建升至第六,广西拿到首金

全运会最新排名出炉!山东位列榜首,福建升至第六,广西拿到首金

要闻每日关注
2021-09-23 01:18:04
北影开幕红毯:佟丽娅让人眼前一亮,杨颖变土了,姚晨成功丑到我

北影开幕红毯:佟丽娅让人眼前一亮,杨颖变土了,姚晨成功丑到我

巴塞电影
2021-09-20 21:23:13
妻子去大理旅游,为求新鲜感与当地的导游发生关系,事后很后悔

妻子去大理旅游,为求新鲜感与当地的导游发生关系,事后很后悔

疏于潇潇千种泪
2021-09-21 19:20:19
不被祝福的奥运冠军!比赛中教练组离场,赛后功绩还要被“夺走”

不被祝福的奥运冠军!比赛中教练组离场,赛后功绩还要被“夺走”

要闻每日关注
2021-09-22 09:19:54
饭店“相当脏”的5道菜,聪明人都不点,厨师从不让家人吃

饭店“相当脏”的5道菜,聪明人都不点,厨师从不让家人吃

资讯沸点
2021-09-21 21:37:53
记者:科曼决定只宣读声明不举行发布会,并告诉了队长们

记者:科曼决定只宣读声明不举行发布会,并告诉了队长们

直播吧
2021-09-22 19:27:14
中秋节假期,高速偶遇新能源车主,真是整了台“电动爹”

中秋节假期,高速偶遇新能源车主,真是整了台“电动爹”

资讯沸点
2021-09-23 00:26:20
2021-09-23 04:30:44

上海房产

2021新城福栗节

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

外媒称马克龙同意将联合国五常席位给欧盟 法国回应

头条要闻

外媒称马克龙同意将联合国五常席位给欧盟 法国回应

财经要闻

体育要闻

伊卡尔迪挑射被后卫门线解围,阿什拉夫补射首开纪录

娱乐要闻

中秋晚会变修罗场:四对“情敌”

科技要闻

iPad mini6体验:它就是「年度真香机」

汽车要闻

好饭不怕晚?凯迪拉克首款纯电SUV终来到

态度原创

旅游
教育
游戏
亲子
家居

旅游要闻

甘肃有个县市 避暑的人冷的穿棉裤

教育要闻

北京将继续优化国际学校布局 新增23所学校覆盖13区

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

亲子要闻

继校服统一后,新的攀比风气老师无力阻止,尤其是男孩极为严重

家居要闻

重庆236㎡江景豪宅卖1100万 躺在家就能看洪崖洞