2.19 互联网中介“明星”爱屋吉屋缘何快速陨落？

互联网中介“明星”爱屋吉屋缘何快速陨落？

2014年成立的爱屋吉屋，仅用了18个月估值便升至10亿美元，被盛赞为“业内最快成长起来的独角兽”。然而仅仅4年后，这个互联网房产中介“明星”便关门大吉。据了解，2016~2018年爱屋吉屋一直有流出裁员的消息，并陆续关闭门店。而与爱屋吉屋处于同行业的Q房网、好屋中国也正在进行股权融资。

40城新房成交量跳水 三、四线返乡置业大降温

2019年开年，由于春节假期，有几个城市新建住宅出现网签量为个位数情况。楼市冬天仍在延续，尤其返乡置业热度不再，导致三、四线城市新建住宅成交量同比和环比均快速下降。 据易居研究院监测，2019年1月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。一线城市新建商品住宅成交面积环比下降36%，同比增长19%；18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降14%；18个三、四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降21%。

5天4城降低落户门槛，2019抢人大战升级

今年以来，全国多地再次升级人才引进政策降低落户门槛，抢人大战再次爆发。 春节之后，各地人才政策密集出台。据记者统计，仅2月11日至2月15日，就有常州、海口、西安、南京、深圳等5个城市出台人才引进新政，其中4城降低了落户门槛。中原地产研究中心统计数据显示，截止2月18日，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个。业内人士预计，未来将会有更多城市加入2019年升级版“抢人大战”行列。

百城二手房均价今年连续第七周下跌

2019年第7周百城二手住宅持续下行趋势，但跌幅有较大程度的收窄，均价14811元/平方米，环比上周均价仅下跌0.02%，几乎持平。经过长期的市场探底下跌，当前市场愈加稳定。2019年第7周环比跌幅最大的城市是昆明，环比涨幅最大的城市是嘉兴。

美国楼市的2018：又一场危机近了？

最近公布的数据显示，美国12月成屋销售年化总数为499万户，三年来首次低于500万户大关；同比下滑10.3%，为7年多来最大跌幅，此前11月和10月同比跌幅分别为7.8%和5.1%。提供大批按揭贷款业务的银行已经感受到了寒意。已经公布的财报显示，富国银行四季度按揭贷款收入下滑50%至4.67亿美元。 这引起了华尔街的注意。瑞银研报测算，美国在二战后的11次经济衰退中，9次衰退前有房屋销量大幅下降的情况，“房屋市场通常不是在真空环境中放缓的，房屋市场的下滑可能是更广泛经济疲软的前兆。”

上海调整住房公积金缴存基数为2018年月平均工资

近日，上海市住房公积金管理委员会发布消息称，《关于2019年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》获审议通过。 据该文件披露，2019年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2019年4月1日起开始调整，职工住房公积金的缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过2018年本市职工月平均工资的3倍，最低不低于2018年本市职工最低工资标准。而住房公积金和补充住房公积金月缴存额上下限将于2019年4月1日对外公布执行。

申城楼市成交开始反弹 成交以中高端改善型为主

春节后第一周，申城楼市成交开始反弹，上周，申城新建商品住宅成交面积8万平方米，环比增加2046.6%；基于中高端项目成交相对集中，楼市成交均价为62977元/平方米，呈反弹趋势，环比上涨29.1%。 上周，浦东和嘉定是最先进入状态的区域，成交量均超过1.7万平方米。入市刚需项目少，成交仍以中高端改善成交为主。从成交量前十榜单可以看出，有5个项目是均价高于8万元/平方米的高价房，同时，榜单中也出现久违的“2字头”刚需项目。整体来看，一些有推盘的项目则出现集中签约，未出现单次签约超过百套的项目，说明市场还在逐步恢复中。