<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

居然之家估值逾360亿元借壳上市

0
分享至

(原标题:居然之家估值逾360亿元借壳上市 武汉中商股价飙涨近八成)

“不存在纯粹的资本运作,资产的置出、业务的置出、人员的置换,这个肯定是不存在的。”2月15日,在武汉中商的重大资产重组说明会上,武汉中商董事长郝健表示,武汉中商不是政府的包袱,也不是未来上市公司股东的包袱,此次重组是上市公司为了谋求更大的发展。

1月23日,武汉中商发布重组预案称,公司拟购买居然控股等24名交易对方持有的居然新零售100%股权。交易完成后,上市公司的控股股东变更为居然控股,实际控制人变更为汪林朋,汪林朋及其一致行动人将合计持有上市公司61.44%股份。

武汉国有资产经营有限公司董事郭岭在重组说明会上表示,本次交易也是解决武商联权属企业同业竞争问题的需要,履行其在2014年做出争取在5年内解决鄂武商A、武汉中百和武汉中商三家上市公司同业竞争问题的承诺。

对于居然之家的借壳,二级市场颇为“买单”。披露重组预案后,武汉中商股价曾连收五个一字涨停板。截至2月15日收盘,武汉中商股价再度涨停,报收11.91元/股。从1月24日复盘以来,公司股价累计上涨77.23%,涨幅接近八成。

回应高估值:

由业绩和市场决定

作为泛家居行业的龙头企业,居然之家借壳武汉中商,即将登陆A股的消息一出,便引来市场的密切关注。在相关重组预案公布之后,居然之家高达363亿元至383亿元的估值成为市场关注的焦点。

重组说明会上,居然控股董事方汉苏就此次估值的合理性进行了详细分析。他表示,成立近20年来,居然之家业务规模、营业收入和利润始终保持成长,且在未来可预见的较长时间也将保持增长,从目前的业绩以及成长性来看,公司应该可以得到市场的认可。

此外,方汉苏还表示:“价格不是我们想象出来的,也不是估出来的,而是这是市场、投资人投出来。”2018年3月11日,阿里巴巴、太康人寿、红杉资本等18家全国知名投资机构、金融机构以现金投资入股居然新零售,投后估值363亿元。方汉苏认为,综合考虑去年产生的净利润,居然之家363亿元至383亿元的估值,代表了市场的基本看法。

而对于和同行红星美凯龙相比,居然新零售作价是否被高估的问题,方汉苏表示,同行业的不同企业之间的估值差别是很大的,企业间的微小差异将带来估值的巨大不同。和重资产的红星美凯龙相比,居然新零售属于轻资产,在资产相差近4倍的情况下,居然新零售和红星美凯龙在营收和利润方面的差异约为30%。

他表示,公司的总资产收益率在8%以上,净资产收益率在18%至20%之间,从资产收益率和净资产收益率来看,公司高于行业水平。“市场会给予轻资产公司较高的溢价。”

另外,在新零售方面,方汉苏认为,居然之家不光领先于红星美凯龙,在智慧门店的改造、线上开店、“设计家”平台、智慧物流、居然管家等五个方面走在行业前列且初见成效。“当然,这个估值还需要通过合格评估机构进行评估,与武汉中商、武汉国资协商后再定价。”

此外,就市场比较关注的商誉风险问题,郝健也进行了回应。他认为,商誉风险之所以爆发,在于没有防范、没有认知。“加上现在相关《会计准则》正在进行修改和调整,我们也会在下一步制作完善方案过程当中、完善相关审计评估事务过程当中会进一步的考虑,我们把商誉处理好,不要让它成为真正的风险。”

升级新零售

做品牌运营商

武汉中商属于传统零售企业,成立35年以来,公司营业收入总体稳定。2017年和2018年前三季度,武汉中商分别实现营业收入39.97亿元和29.49亿元,分别实现净利润3.95亿元和1.29亿元。公司预计2018年全年盈利6500万元至8000万元。

在武汉中商实际控制人变更后,其现有业务的安排也备受投资者和媒体关注。

居然新零售总裁王宁表示,武汉中商多年深耕零售业务,包含了现代百货、超市等。此次整合后,武汉中商可进入居然新零售全国几百家卖场,继续做大百货零售业,扩展新的市场空间,成为带动区域经济增长的新动能。另外,武汉中商能够发挥多年积累的经验优势,与居然新零售产生互补发挥协同效应,重构人货场的新零售场景。

谈及未来发展,王宁表示,居然新零售是一家品牌运营服务公司,公司将向三、四、五线城市下沉,主要采取品牌和管理输出为主的轻资产委托管理和特许经营加盟连锁方式。未来3年至5年内,居然之家的开店数量将超过600家;未来8年到10年内,居然之家开店数量将上千家。覆盖全部副省级以上城市、三分之二以上地级城市、三分之一以上县级城市,至2027年之前完成从“大家居”向“大消费”的转型升级。

对于居然新零售快速扩张可能面临的风险,引起投服中心的关注。其表示,渠道下沉以及市场竞争,可能导致公司毛利率下滑,对盈利能力产生不利影响。另外,快速扩张可能存在加盟商服务质量下滑以及违约问题,也值得重视。

对此,居然新零售财务总监朱蝉飞表示,公司扩张以加盟店为主,加盟店是以居然之家向其提供前期项目服务、商业管理咨询管理服务赚取收益,公司收取加盟费、权益金等收益,相当于是纯利,基本上不会带来成本增加。

对于直营店来说,居然控股财务总监陈亮表示,从租赁角度来看,居然之家的租赁合同都是15年-20年的,非常稳定,每三年或每五年涨5%或者8%,成本租金是锁死的,而且物业方违约成本也非常大。

从加盟角度上看,陈亮表示,委托加盟经营管理权牢牢控制在居然之家手里,从总经理、财务经理到业务经理都是由居然之家派出的,加盟方的角色本质上就是财务投资人的角色。“不合格的加盟商,是会被淘汰的。”

同时,居然新零售计划,在2019年“双十一”之前,完成全国主要门店的数字化改造。另外,为解决行业最后一公里的服务痛点,公司计划于今年开始智能物流网的连锁布局,并于2019年年底投入运营。

相关推荐
热点推荐
“没苦硬吃”的爸妈,看网友吐槽父母的这些行为,真的窒息

“没苦硬吃”的爸妈,看网友吐槽父母的这些行为,真的窒息

室内设计师有料儿
2025-07-01 10:26:19
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
考575被赶出家门不冤!父母曝真实原因,网友:这成绩全校倒数

考575被赶出家门不冤!父母曝真实原因,网友:这成绩全校倒数

一家说
2025-07-09 09:37:52
贝森特谈人民币国际化

贝森特谈人民币国际化

求实处
2025-07-09 19:30:03
记录报:因哲凯赖什转会费无法达成一致,阿森纳代表已回伦敦

记录报:因哲凯赖什转会费无法达成一致,阿森纳代表已回伦敦

懂球帝
2025-07-09 17:31:15
凯特王妃出席国宴!戴珍珠泪王冠穿斗篷红裙惊艳,坐在马克龙旁边

凯特王妃出席国宴!戴珍珠泪王冠穿斗篷红裙惊艳,坐在马克龙旁边

小嵩
2025-07-09 09:35:15
诺兰大神终于又带来一部史诗大片,太生猛!

诺兰大神终于又带来一部史诗大片,太生猛!

热荐电影
2025-07-01 23:19:33
这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

翻开历史和现实
2025-07-09 09:33:52
山姆2公斤冰块卖22.8元被指“刺客” 客服:工艺特殊,融化速度慢20%

山姆2公斤冰块卖22.8元被指“刺客” 客服:工艺特殊,融化速度慢20%

板扎在线NEWS
2025-07-09 07:33:07
中央敲定北方十大城:哈尔滨第7,青岛不敌沈阳,石家庄倒数!

中央敲定北方十大城:哈尔滨第7,青岛不敌沈阳,石家庄倒数!

健身狂人
2025-07-07 01:44:27
王晶又曝大瓜:古天乐偷偷在美国结婚,你都不知道,那随时能离婚

王晶又曝大瓜:古天乐偷偷在美国结婚,你都不知道,那随时能离婚

麦大人
2025-07-09 11:19:40
WTT大满贯女单16强已出8席!国乒4人晋级,早田、张本美和皆轰3:0

WTT大满贯女单16强已出8席!国乒4人晋级,早田、张本美和皆轰3:0

知轩体育
2025-07-09 12:18:28
16岁女高中生每天玩手机到半夜,母亲洗衣发现硬块,翻开衣服崩溃

16岁女高中生每天玩手机到半夜,母亲洗衣发现硬块,翻开衣服崩溃

罪案洞察者
2025-07-09 11:19:55
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

体制内老陈
2025-07-07 12:33:23
表面“清纯玉女”,实则却“渣到不行”!这3位女星一个比一个乱

表面“清纯玉女”,实则却“渣到不行”!这3位女星一个比一个乱

逍遥史记
2025-07-01 10:00:01
住院免陪护执行已经超过一个月!广东有医院病人选择比例令人意外

住院免陪护执行已经超过一个月!广东有医院病人选择比例令人意外

说说史事
2025-07-09 16:45:48
毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

老谢谈史
2025-06-25 19:08:07
韩国U16主教练:你们国少队有一位超级天才,未来肯定能进世界杯

韩国U16主教练:你们国少队有一位超级天才,未来肯定能进世界杯

八斗小先生
2025-07-09 10:59:53
水果姐跟前男友 Orlando Bloom 重聚,一起带娃去玩!

水果姐跟前男友 Orlando Bloom 重聚,一起带娃去玩!

下水道男孩
2025-07-09 23:33:36
联美抗中的苦果来了,越南670亿高铁项目搁浅,中方拒绝接盘

联美抗中的苦果来了,越南670亿高铁项目搁浅,中方拒绝接盘

小笛科技
2025-07-09 13:05:55
2025-07-10 02:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

房产
教育
手机
旅游
军事航空

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

教育要闻

3年,8人被东南大学少年班录取!

手机要闻

三星Galaxy Z Flip7发布 配备更大的显示屏 价格更低的Z Flip7 FE也随之推出

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版