<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“铁三角”接管华润置地:吴向东转战平安地产?

0
分享至

(原标题:“铁三角”接管华润置地: 吴向东转战平安地产?)

从传闻出走到正式离开,这是一场漫长的告别,华润置地相关人事调整也早有准备。

30年地产江湖,有些人已经退隐,有些人却可以开启新的篇章。

2019年注定是个不平静的年份。王石、王健林、卢志强这些曾经的地产大佬已渐行渐远,另外一些新的大佬诞生,意气风发,比如孙宏斌。

马明哲则是位隐形的、上升的地产大佬。而现在,他向华润的吴向东伸出了橄榄枝,由后者来掌管平安的地产王国。

2月12日,传闻已久的靴子落地。华润置地公告,吴向东正式去职;同时,华润集团也确认了他的离开。

一手打造了华润万象城、从“宋林案”全身而退、被指主导“万宝之争”……吴向东结束了在华润充满荣光与争议的职业生涯。他的下一站,大概率是中国平安。

与华润系类似,21世纪经济报道记者梳理发现,平安系旗下地产业务已涵盖开发、投资、运营、产业地产、房地产金融,但平安比华润更多了些金融平台,包括保险、私募、银行等在内的全牌照金融,将有助于平安占据房地产产业链的最顶端。

“做中国的黑石”、一流的不动产资产管理者,这是平安的野心,也是吴向东这类人的追求。中国房地产市场的下半场,对“优质地产+金融资源”的争夺,已渐次展开。

华润置地的“唐勇时代”

吴向东在华润的最后一次公开亮相,是1月18日深圳湾万象城的开业仪式上。

和罗湖万象城一样,华润深圳湾综合体开发历时10年,也是由吴向东一力促成,在这个项目上告别,对他很合适。

2月12日,华润置地正式公告了吴向东的离开。同时,正式“扶正”唐勇为公司董事会主席,填补上长达4年多的主席空缺,开启了“后吴向东时代”。

吴向东对华润置地影响深远。他曾经力排众议,主导了深圳罗湖万象城的运营。万象系列商业也因此成为华润的主打产品。

华润置地由此奠定了“开发+运营”的双轨发展之路,虽然销售未达顶级,但商业和空间运营走在了行业前列。

多位华润置地内部人士表示,吴向东离开后,公司的战略和业务基本不受影响,依然延续了此前的逻辑和路径。

2018年7月,华润置地正式转型,从“销售物业+投资物业+X”的多元化发展转向“城市综合投资开发运营商”,着力布局城市建设运营、城市更新、产业平台、创新业务等业务板块。

华润置地2018年未经审核营运数据显示,全年累计合同销售金额约人民币2106.81亿元,首破2000亿,同比增长38.46%,依然位列行业前十。

多家券商机构都看好华润置地,认为投资物业,尤其是购物中心的经营是华润置地的优势,将为公司带来强劲的租金收入增长。

从传闻出走到正式离开,这是一场漫长的告别,华润置地相关人事调整也早有准备。唐勇从2015年就作为副主席,实际操盘华润置地的具体业务。

2月12日的公告显示,唐勇已正式担任主席。同时,李欣上任公司总裁,张大为担任公司董事会副主席,“铁三角”维持着管理层的稳定。

此外,华润置地新班底其余成员包括陈刚、孟小周为副总裁,张伟为助理总裁。在最新公告中,华润置地还宣布,吴秉琪获委任为公司执行董事以及执行委员会成员。

平安的地产掌舵人?

对于吴向东的去向,业界传言是将出任华夏幸福副董事长。

2018年7月,平安百亿入股华夏幸福,成为持股19.88%的第二大股东。华夏幸福董事长王文学透露,中国平安将派驻三位高管,包括一名副董事长、一名副总裁,以及负责新业务的高管。

但记者从不同信源处获悉,吴向东加盟平安,不只是派驻到华夏幸福这么简单,而很有可能是统筹管理平安旗下的房地产业务,包括房地产金融、不动产资产管理。

对于吴向东是否将加盟平安,21世纪经济报道记者向平安不动产求证,对方表示“不清楚”。

截至目前,吴向东和平安、华夏方面皆未对传言进行回应。

一个平安和吴向东有互动的例子是,去年下半年,平安不动产与华润置地合作开发长租公寓,平安投资入股,华润负责运营。

一位接近吴向东的人士表示,以吴的资历和身份,他在华润集团是助理总经理、实际上也是华润置地的主席,真正的实权人物,不太可能只是去华夏幸福做个副董事长。

掌管平安整个的地产业务则是一个合理的推测。对马明哲而言,平安要做中国一流的不动产资产管理平台这个愿景,需要一位强有力的实施者。

平安不动产有关人士认为,中国房地产行业发展至今,已进入到3.0时代,即股权投资的时代。这不仅是指开发商去寻找股权投资的机构,而是众多开发商或金融集团,会与美国等发达国家的金融机构或者开发模式对标。

在平安眼中,房地产股权投资基金才处于整个产业链的最顶端:地产基金和开发商是同股同权做项目公司的股东,项目一旦开盘就有现金流可以回笼,且退出项目的时间比开发商更早,能够赚取最丰厚的收益。

如果说房地产的上半场是销售、开发为王,那么下半场的竞逐焦点、核心则是运营和资产管理。

按照这个逻辑,平安并不是一个给开发商提供资金的机构,而是一家资产管理机构,其基金业务依托于资产管理进行。

平安在地产领域的股权投资包括项目投资、公司股权投资、商业和产业地产入股、长租公寓入股等。

目前,平安通过共同开发、联合拿地、股权投资、融资合作等形式,与TOP20房企几乎都建立了合作关系,例如与万科联合拿地,与绿地进行股权投资合作,与阳光城签订信托协议等。

记者查阅公开资料发现,平安系是碧桂园、旭辉、华夏幸福等房企的二股东,还持有其他多家上市房企的股权。

平安银行、平安银行上海自贸试验区分行和平安保险集团合计持有融创36.16%的股权,是融创的并列第一大股东。

此外,平安旗下不动产投资及资产管理的平台——平安不动产,截至目前资产管理规模超3000亿元。资金实力包括自有资金、保险资金、第三方资金。

对吴向东来说,其丰富的项目开发、综合体运营经验对履职新平台有极大帮助,而面向未来的不动产资产管理,处于房地产食物链顶端的股权基金,对他亦是全新的挑战。

相关推荐
热点推荐
网红郭有才,泡沫散去之后,曾经飘的有多高,如今摔得就有多惨

网红郭有才,泡沫散去之后,曾经飘的有多高,如今摔得就有多惨

寒士之言本尊
2025-07-20 23:28:17
外媒关注中国稀土磁体6月出口激增

外媒关注中国稀土磁体6月出口激增

环球网资讯
2025-07-21 06:56:40
台风“韦帕”今晨进入湛江,暴雨洪水预警同时生效

台风“韦帕”今晨进入湛江,暴雨洪水预警同时生效

界面新闻
2025-07-21 07:46:01
林彪和九大开国元帅关系如何?

林彪和九大开国元帅关系如何?

河山历史
2025-07-19 11:52:52
印度夜不能寐!雅鲁藏布江超级水电站爆破开工,黄万里预言成真

印度夜不能寐!雅鲁藏布江超级水电站爆破开工,黄万里预言成真

现代小青青慕慕
2025-07-21 03:02:23
中老年便秘别愁!常吃这3样,润肠通便不费劲,排得舒服气色好!

中老年便秘别愁!常吃这3样,润肠通便不费劲,排得舒服气色好!

江江食研社
2025-07-20 08:30:14
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
8个师一夜之间撤干净,700人阵亡,以军空投,叙利亚被朱拉尼分裂

8个师一夜之间撤干净,700人阵亡,以军空投,叙利亚被朱拉尼分裂

明月聊史
2025-07-18 16:52:28
欧洲理事会主席、欧盟委员会主席将访华并举行第二十五次中国—欧盟领导人会晤

欧洲理事会主席、欧盟委员会主席将访华并举行第二十五次中国—欧盟领导人会晤

新京报
2025-07-21 10:10:07
杨天真瘦了后“自信阳光”,穿粉色印花吊带裙,曲线不输女明星!

杨天真瘦了后“自信阳光”,穿粉色印花吊带裙,曲线不输女明星!

明星私服穿搭daily
2025-07-21 09:44:07
麦迪:我在尼克斯的首秀对阵的是雷霆三少,当时单腿都打爆他们

麦迪:我在尼克斯的首秀对阵的是雷霆三少,当时单腿都打爆他们

雷速体育
2025-07-21 09:25:24
成都热热热 “蒸烤”模式来了

成都热热热 “蒸烤”模式来了

金台资讯
2025-07-21 07:30:08
停业前1小时还在直播!靓家居创始人坠亡,95%装修款打水漂?

停业前1小时还在直播!靓家居创始人坠亡,95%装修款打水漂?

手工制作阿爱
2025-07-21 07:55:24
至今健在的开国将帅只剩一位,102岁高龄,身体依旧健朗

至今健在的开国将帅只剩一位,102岁高龄,身体依旧健朗

知鉴明史
2025-07-20 16:05:03
台当局警告抗战老兵,若参加93阅兵就停俸,张自忠孙子愤怒回应

台当局警告抗战老兵,若参加93阅兵就停俸,张自忠孙子愤怒回应

流年拾光
2025-07-01 04:34:22
肖战:改名热搜破10亿,被控10年终获自由,龙丹妮终于肯放过他了

肖战:改名热搜破10亿,被控10年终获自由,龙丹妮终于肯放过他了

东方不败然多多
2025-07-20 13:08:26
顶薪仅25万!WNBA众全明星穿“欠钱还钱”T恤抗议工资低

顶薪仅25万!WNBA众全明星穿“欠钱还钱”T恤抗议工资低

直播吧
2025-07-20 09:20:14
59000元彩礼遭拒!女方愤怒堕胎,男友二姐提醒弟弟,直接回家…

59000元彩礼遭拒!女方愤怒堕胎,男友二姐提醒弟弟,直接回家…

火山诗话
2025-07-18 11:41:20
等于海上活靶子?澳专家:一旦中美开战,福建号航母活不过一周

等于海上活靶子?澳专家:一旦中美开战,福建号航母活不过一周

井普椿的独白
2025-07-20 11:36:06
戴粗大金属项链闯入核磁共振室,美61岁男子重伤身亡 医生推测或死于窒息性损伤

戴粗大金属项链闯入核磁共振室,美61岁男子重伤身亡 医生推测或死于窒息性损伤

红星新闻
2025-07-20 11:47:22
2025-07-21 10:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:天水现"塌方式腐败" 致个别员工的荒唐行径恶化

头条要闻

媒体:天水现"塌方式腐败" 致个别员工的荒唐行径恶化

财经要闻

宗馥莉为何要对"小妈"杜建英虎视眈眈?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

周渝民谈大S离开,F4会努力再合体

科技要闻

AI女友正在变成马斯克的印钞机

汽车要闻

续航705km 问界M8纯电版这颜色够炫

态度原创

家居
本地
时尚
手机
公开课

家居要闻

简构智居 现代功能美学

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

微胖女生夏天别碰这5件衣服!显胖10斤,土到掉渣!

手机要闻

华为HarmonyOS 5.1系统7月份升级计划来了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版