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楼市泛凉意 各大房企开年便迎来“当头一棒”

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楼市泛凉意 各大房企开年便迎来“当头一棒”

销售压力之下,不少开发商选择春节期间加班加点 今年春节全国各大城市的楼盘销售并未出现火热场面,不少售楼处门可罗雀。在销售压力之下,不少开发商选择春节期间加班加点,为节后的春季市场积攒人气。 春节期间楼市低迷或将成为房地产市场全年的一个缩影。整体看,2019年稳定将是房地产市场主基调。

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上海奉贤一宅地确定以挂牌方式出让 起始价18.5亿元

上海市土地交易市场表示,经审核,奉贤区金汇镇43-01区域地块(地块公告号:201900701)有效申请人数为1人。根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定,现确定上述地块采用挂牌方式出让。 据了解,上述地块土地用途为普通商品房用地,四至为东至金碧路,南至大叶公路,西至金雄路,北至迎横路。出让面积约5.6万平方米,容积率2.2,地块起始价约18.5亿元。

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房企开年业绩分化 规模化竞争将转向“提质增效”

去年房地产行业集中度持续提升,整体业绩规模进一步增长。全国千亿房企数量达到30家,创下历史新高。其中,碧桂园、万科、恒大占据销售业绩前三,总额接近2万亿,“头部效应”凸显。进入2019年1月份,房企业绩表现平稳,部分企业增长放缓。 日前,多家房企相继披露1月份销售数据,万科实现合同销售金额488.8亿,同比下降28%;恒大实现合同销售金额431.7亿元,同比下降33%;保利发展实现签约金额335.91亿元,同比增长6.14%;碧桂园实现合同销售金额330.7亿元,同比下降52%。截至目前,万科重新回归行业首位,恒大、保利分列二、三,碧桂园则滑落至第四位。其中,“万恒碧”这三家房企的平均销售额从去年同期672亿元下降至417亿元。

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上海楼市降温 “新上海人”急上车

作为一个在北京工作的“新上海人”,夏阳(化名)对北京和上海两大核心城市有着不同的体会。在夏阳看来,南北差异之大,不仅在过年风俗上,更体现在房子上。

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万达百货沉浮史:集团曾“输血”助力 如今悄无声迹

苏宁易购董事长张近东宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店。但交易价格不详。 这是在连续出售酒店、文旅、海外地产、物管等资产后,万达甩掉的又一块“包袱”。在此之前,曾被寄予厚望的万达百货许久没有消息,几乎被外界遗忘。

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20城二手房去年成交119万套 上海市场有望见底回升

在房地产市场进入存量时代后,一、二线城市二手住宅成交量占整体市场成交情况的比重越来越高,二手房成交量开始能客观合理地反映大中城市的购房需求。在土地新增供应有限,新房高端化、郊区化严重的情况下,供应与需求错配,刚需购房者通过二手住宅满足自身住房需求,部分城市甚至出现一、二手房倒挂现象。 近日,据上海易居房地产研究院发布的《2018年20城二手住宅成交量偏离度报告》显示,2018年,易居研究院监测的20个城市二手住宅成交量为119.1万套,同比下降16.8%。20城二手住宅成交量偏离度为-7.1%。2017年和2018年二手住宅成交量在均值处波动,总体来看,二手房市场较为理性,部分城市也出现二手房价格稳中有跌的情况。

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华润人事变动:吴向东辞任执行董事等职

吴向东将离开华润置地的消息流传了数月,华润置地终于在春节假期结束的第二个工作日官宣了这一消息。2月12日,华润置地公告称,吴向东辞任为公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员。 吴向东的离开,也让华润置地空缺了4年的董事会主席迎来了归属者——唐勇获委任为公司董事会主席及提名委员会主席,以及不再担任首席执行官。在华润置地董事会主席空缺的这些年,唐勇以董事会副主席的身份长期主持董事会工作、公司全面工作。接下董事会主席的职位,对于唐勇而言是顺理成章的安排。 华润置地在2018年完成了人民币2106.75亿元的销售额,累计投资物业实现租金收入约人民币95.76亿元。过去两年,华润置地在土地市场上的进取显示出这家稳健的房企在规模上的更大追求。如何在楼市整体下行的当下平衡好规模和利润,是未来一段时间华润置地的管理层必将面临的新课题。

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