<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

报告称90后、95后成返乡置业主力 占比超六成

0
分享至
机构统计,与去年相比,今年返乡置业意向人群占比略有下降,但仍达到52.7%,其中90后已成返乡置业主力。

(原标题:90后成返乡置业主力占比超六成)

在距离春节还有一个月的时候,何小妹所在的闺蜜群已经开始讨论春节回老家买房的事情了,这个群虽然仅有四个人,却分布在全国三个地方,北京、上海、南京,而她们共同的想法都是回乡置业。随着一年一度的春节返乡大潮来临,返乡置业也流行起来。据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回家乡及在周边城市置业的意向,与2018年的58.7% 相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降,但仍超过一半,其中90后已成返乡置业主力。

在一年一度的春节返乡大潮中,很多人都制定了返乡置业计划。图/视觉中国

数据

过半人愿意返乡置业

每逢春节,都是一次震撼的迁徙运动。国家发展改革委副主任连维良1月7日曾表示,据初步预测,今年春运全国旅客发送量将达到29.9亿人次,比上年春运增长0.6%。

大迁徙背后,是潮水般的返乡置业大军,既是对故乡、亲情的割舍不下,也有大城市房价高企下的无奈选择,更有城市发展进程中,大城市产业外溢,新一线、二三线城市的崛起与机会。

据58同城、安居客发布《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比虽然略有下降,但是仍然超过一半。

何小妹就是千万返乡置业人群中的一员,在上海已经工作七年的她,由于资格问题,迟迟未能买房。而两年前,她曾有过在环沪区域置业的想法,但是犹豫之间错失机会,环沪区域房价大涨,无奈之下,她将置业目光转向老家城市——河南省会郑州。

但何小妹当下以及未来一段时间并未有在郑州工作的计划,“上海买不了、环沪又买不起,钱放在手里面贬值,没安全感,郑州现在发展不错,先买一套再说,以投资为主,即便不卖,老了回去也有个窝。”

追随何小妹脚步的还有同乡张小雅,同在上海工作,没资格更没钱,用她的话说,“辛苦几年攒的钱勉强能在郑州付个首付,但勒紧裤腰带也得买套房子,不然太丢人了。”

图表数据来源:58同城、安居客

选择

返乡还是环京置业?

虽然返乡置业成为趋势,但是“ 北上广深”是留下还是离开,从来没有标准答案。

58同城、安居客对于不愿返乡置业人群的调研结果显示,职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素,59.6%的人认为在工作城市置业是因为工作城市更适合职业发展,另有19.2%的人为了另一半或孩子而留在大城市。

返乡置业还是留在工作的城市买房,是当下小慧非常纠结的事情。在北京工作6年的她,已经拥有了购房资格,但是高企的房价、高额的首付、超过支付能力的按揭贷款,扼杀了她北京安家置业的梦想,环京与返乡置业成为退而求其次的选择。但是环京住宅限购,能选择的只有商办类项目,由于增值空间有限、再次出手难等问题,多数人并不看好环京商办类项目,“咨询了很多人,都不建议我买。”小慧说,但是随着北京副中心的搬迁,诸如燕郊的商办类项目价格已经开始上涨,“我有点慌了”。

相比于环京的商办类项目,有朋友建议小慧回河南省会郑州购房。最近几年,随着郑州在我国中部地区枢纽位置凸显出来,更随着新一线城市的定位,发展突飞猛进,房价也迎来一波上涨。小慧有点心动了,“春节回家就去看房,哪怕住不了,回去养老也行。”

趋势

90后成返乡置业主力

何小妹、张小雅都是90后的年轻人,拿着一线城市不算太高的工资,俭省节约,希望通过努力买一套属于自己的房子。与他们相似,越来越多的年轻人加入到返乡置业的大潮中来。

《2019返乡置业调查报告》显示,从人群年龄来看,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

从买房原因来看,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。此外,有24.1%的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

从返乡置业购房款的来源上看,53.8%的人希望通过自己努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。据58安居客房产研究院调研数据显示,71.3%的人群会以贷款形式购房。

提示

返乡置业避免“入坑”

返乡置业成为潮流,梳理原因,无外乎有以下几点:一是大城市房价居高不下,“漂一族”在工作地置业的压力加剧,不少人背负按揭还贷压力,生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群,或是为了改善居住条件,或是结婚需要,返乡置业。三是不少二三四线城市,特别是大城市周边地区,近两年发展迅速,无论是投资还是未来工作需要,返乡置业都成为选择。

如何选择城市?如何选择区域?如何选择楼盘?需要擦亮双眼,小心“入坑”。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,返乡置业要重点关注两点,一是明确自身置业需求,是为了自己以后住还是提升父母居住水平,而不要盲目购买,不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解返乡置业城市的房价变化,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。

易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒返乡置业人群,“若是在三四线城市进行购房,需要注意,交付时会有一再推迟的问题,小心遇到楼盘烂尾的情况。

此外,业内人士总结,一是要了解家乡购房政策,诸如限购、限贷、公积金、落户政策等。二是选择好的地段与配套,这是通用法则,不论是一二线还是三四线。三是优选品牌房企项目,尤其是三四线城市,无论是住房品质还是交付时间抑或是保值增值空间,都有保障,如果不是品牌房企项目,一定注意项目资质。四是户型选择上尽量购买南北通透的主流户型,诸如三居室,无论是自住还是未来出手,都是很好的选择。

新京报记者 段文平 编辑 袁秀丽 校对 赵琳

相关推荐
热点推荐
董路曾爆料:卓尔不想再给钱&李铁坚持要,卓尔董事长被惹急爆料

董路曾爆料:卓尔不想再给钱&李铁坚持要,卓尔董事长被惹急爆料

直播吧
2024-03-28 12:53:49
上月仅卖出3台车,这五款车感觉要凉凉!降幅大增,却卖不动

上月仅卖出3台车,这五款车感觉要凉凉!降幅大增,却卖不动

户外小阿隋
2024-03-27 11:18:29
车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

金羊网
2024-03-27 23:12:53
【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

年之父
2024-03-15 06:10:03
俄国宣布进入战争状态!北约懵逼,网友:揍了3年乌克兰算啥?

俄国宣布进入战争状态!北约懵逼,网友:揍了3年乌克兰算啥?

步论天下事
2024-03-26 10:00:03
“低空经济+飞行汽车”市场达10万亿?五家龙头有望上涨170%!

“低空经济+飞行汽车”市场达10万亿?五家龙头有望上涨170%!

小叶聊股
2024-03-28 16:09:31
身价合理吗❓15位亿元先生:哈姆贝1.8亿欧第一,皇马4人曼城3人

身价合理吗❓15位亿元先生:哈姆贝1.8亿欧第一,皇马4人曼城3人

直播吧
2024-03-27 22:20:27
微胖才是王道

微胖才是王道

健身狂人
2024-03-22 12:07:17
终于复活,泰山再添1大将,消失8个月,1米9国脚回归+最快6月出场

终于复活,泰山再添1大将,消失8个月,1米9国脚回归+最快6月出场

北门儿
2024-03-28 17:30:06
44岁奥运冠军杨威:需要终身戴呼吸机来续命,他究竟经历了什么?

44岁奥运冠军杨威:需要终身戴呼吸机来续命,他究竟经历了什么?

鸭鸭文史录
2024-03-25 14:19:25
香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

一个人讲故事
2024-02-27 10:38:13
打疼了!俄罗斯增加从白俄罗斯的汽油进口

打疼了!俄罗斯增加从白俄罗斯的汽油进口

老马拉车莫少装
2024-03-28 10:10:35
仁川冠军赛:3月29日赛程公布!国乒冲击8强,迎战张本美和、达科

仁川冠军赛:3月29日赛程公布!国乒冲击8强,迎战张本美和、达科

小豆豆赛事
2024-03-29 04:22:32
好色局长桂秉权:发生一次关系发一张批条,姘头全成富婆

好色局长桂秉权:发生一次关系发一张批条,姘头全成富婆

老黄有话
2023-12-07 10:20:03
中国驻加拿大使馆:中方坚决反对加拿大等个别国家无端指责和抹黑

中国驻加拿大使馆:中方坚决反对加拿大等个别国家无端指责和抹黑

参考消息
2024-03-28 11:49:16
1980年,黄永胜在法庭上看到江青,不顾警卫的阻拦,对其破口大骂

1980年,黄永胜在法庭上看到江青,不顾警卫的阻拦,对其破口大骂

一往历史
2024-03-23 10:34:23
山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

首席品牌观察
2024-03-28 15:19:40
隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

直播吧
2024-03-28 23:21:17
A股:来不及解释了,盘中现象不对劲,今天会有更大暴风雨?

A股:来不及解释了,盘中现象不对劲,今天会有更大暴风雨?

一树梨花红
2024-03-29 01:31:38
投降了?事态越来越严重,马科斯紧急踩刹车,中方19艘船列阵南海

投降了?事态越来越严重,马科斯紧急踩刹车,中方19艘船列阵南海

大白话瞰世界
2024-03-25 17:49:11
2024-03-29 05:42:44

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

找不到合适日期,龙赛罗:皇马可能要到8月初才会官宣姆巴佩

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

时尚
房产
游戏
艺术
军事航空

2024的流行色,一定离不开安可拉红

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

开放世界游戏也能做出街机手感?10年前的《龙之信条》有多好玩

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版