随着第6563号地块的出售，海航集团在香港的四幅地块全部转手。
2月1日晚间，海航集团控股的香港国际建设投资（00687.HK）公告称，将以39.12亿港元价格出售其在九龙原香港启德机场的地块，买家为香港地产商会德丰集团（00020.HK）。
资料显示，海航拟出售的为九龙启德区内第6563号地块，由香港国际建投所属子公司于2017年3月拍下，作价74.405亿港元，是海航集团在香港四幅地块中的最后一块。此前海航陆续售出香港的房地产项目，但这块地起初并未在出售范围之内。
2018年7月10日，在海航基础（600515.SH）举行的重大资产重组媒体说明会上，香港国际建投首席执行官穆先义曾透露，第6563号地块已在开发中，预计2019年下半年就能入市进行预售。
穆先义当时在媒体说明会上表达了他对香港房地产市场的乐观预期。“香港房地产市场已经连续上涨了23个月，大家对香港市场的预期还是比较正面的。就在5月份，媒体应该能看到，同样的地块，香港本地的新鸿基（拍下）已经又是一个地王的价格。”他表示，“6563号”出售后，该部分的盈利状况还是比较能确定的。
公告显示，截至2018年12月31日，这块地的土地估值约74.76亿港元，而地块还有29.77港元贷款尚未偿还，截至去年年底，拟出售项目公司净亏损4.764亿港元。香港国际建投表示，公司目前预期将从交易中录得亏损(税前)约7.4亿港元。
海航系曾斥资272亿港元在香港拿下四宗地块，全部在香港国际建投名下。2017年下半年开始，海航开始出售旗下资产，启德地块的地也陆续卖出。
2018年3月9日，香港国际建投确认，将以63.59亿港元的价格出售一块香港启德的地块，买方为会德丰。更早之前，公司宣布，拟以159.59亿港元的价格将两幅启德地块出售给香港恒基兆业地产（00012.HK）。
至此，海航集团已经将香港启德的四幅土地全部出售，回笼约262.3亿港元现金。
本文来源：21世纪经济报道
作者：彭苏平
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