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日媒:澳大利亚房价加速下跌 创35年来最大降幅

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参考消息网1月28日报道 日媒称,澳大利亚住宅价格明显下跌。2018年12月住宅价格比上月下降1.3%,创35年来最大降幅。

据《日本经济新闻》网站1月23日报道,在人口增长的背景下,此前该国住宅市场一直在上涨,但在供给增加的同时,中国资金流入减少,房价正在加速下跌。一直支撑着资源热潮后澳大利亚经济的住宅热潮迅速降温,或将拉低持续27年、创下世界最长纪录的经济增长。

澳大利亚住宅信息公司核心逻辑的统计显示,从2018年12月的住宅价格来看,悉尼比上月下降1.8%,墨尔本等8个主要城市下降1.3%,创下“1983年以来的最大降幅”。

报道称,由于历史性的低利率和中国投资资金流入,悉尼住宅价格在截至2017年中期的5年里上涨了76%。澳大利亚监管部门要求金融机构加强住房贷款审查。此举意在实现上涨的住宅价格的软着陆,但市场冷却情况超出预期,其中悉尼房价同比下降约一成。

报道指出,2018年11月的新屋开工许可数比上月下降9.1%,创下2013年8月以来的最低水平。

报道称,2018年7-9月的澳大利亚国内生产总值环比增长0.3%,低于市场预期(0.6%)。摩根士丹利指出,“由于住宅价格下跌,经济减速风险正在加大”。澳大利亚储备银行预测2019年澳大利亚经济将增长3.5%,但有观点认为“增长率将放缓至2.0%”。


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