<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

2.6万亿资产证券化前路:REITs扩容待出发

0
分享至

REITs的发展节奏似乎还在向前推进。

中基协党委委员、秘书处陈春艳在2019年第一期资产证券化业务培训班中透露,资产证券化业务经过长达4年的发展,目前累计发行规模已经达到2.6万亿,有力的推动了资本市场和实体经济的融合与发展。

“2018年度,随着企业资产证券化业务市场继续扩容、参与主体进一步多元化、大类资产进一步聚焦,并在未来不断加强对重大事项及舆情情况的核查,制定大类资产尽职调查指引,完善资产证券化业务自律规则体系”陈春艳表示。

事实上,2018年的REITs产品已经得到一定程度的发展。以深交所为例,去年深交所陆续推出工业地产类REITs产品“东久智能制造产业园”、物流地产储架类REITs产品“顺丰产业园”、商业物业储架类REITs产品“首创钜大奥特莱斯”等。

深交所对此表示,下一步将继续支持住房租赁、基础设施、优质商业物业资产证券化,研究推进公募REITs,提升资产证券化服务国家战略能力。

在业内人士看来,2019年REITs市场或将得到进一步推动。

“房地产融资受限的情况下,依托过去的信贷、债务融资,实际上还是走高杠杆的老路,相反把资产打包卖给市场,有可能成为不动产融资的新模式。”一家央企系上市地产公司人士称。

在其看来,管理层对租房市场的孕育,以及长租公寓产业的增长,意味着REITs融资时代可能会进一步到来。

“REITs是基于现金流融资的,这和住房租赁的经营具有天然的耦合性,长租公寓不断发展,需要REITs提供金融助力。”北京一家AMC系券商资管部投资经理指出,“这有可能会成为下阶段不动产融资的风口。”

事实上,部分地方政策也在进一步鼓励REITs的参与。日前,佛山市出台《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房管理办法(试行)》,规定集体租赁住房可通过房地产投资信托基金(REITs)等进行融资。

不过也业内人士指出,其更希望REITs业务得到上位法、税制层面的制度红利。

“一方面上位法应当进一步打开公募REITs的空间,让存量资产得到流动性和风险定价。”北京一家基金子公司负责人表示,“另一方面也应当明确SPV的信托身份,强化破产隔离的法律属性,同时应当给予REITs产品更好的税收优惠,避免重复征税。”

相关推荐
热点推荐
后备箱男孩后续:男孩受全家恐吓,吃饭被爷爷扔早餐,重病无人管

后备箱男孩后续:男孩受全家恐吓,吃饭被爷爷扔早餐,重病无人管

奥字侃娱
2025-07-18 16:29:31
当年宗庆后和杜建英去香港,中介安排住宿,宗庆后:我们俩住一起

当年宗庆后和杜建英去香港,中介安排住宿,宗庆后:我们俩住一起

胡侃社会百态
2025-07-18 16:30:16
净身出户,还悄悄换老婆了?

净身出户,还悄悄换老婆了?

乡野小珥
2025-07-19 00:56:48
西方不亮东方亮!商务部:对美出口占出口总额比重4年下降2.7个百分点

西方不亮东方亮!商务部:对美出口占出口总额比重4年下降2.7个百分点

每日经济新闻
2025-07-18 12:07:59
官宣仅3天!董璇二婚老公过往就被扒个干净,这次她又看走眼了?

官宣仅3天!董璇二婚老公过往就被扒个干净,这次她又看走眼了?

比利
2025-07-19 01:10:44
夏窗砸1亿欧补强,首秀1:5惨败U20!滕哈格“赛后逆转”:不在意

夏窗砸1亿欧补强,首秀1:5惨败U20!滕哈格“赛后逆转”:不在意

阿超他的体育圈
2025-07-19 05:37:43
今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

锤不倒的拖油瓶
2025-07-18 05:15:37
撞脸张柏芝周迅!河南素人女孩全网走红,于正求联系方式,妈妈最新发声否认家庭争议:没背景也没团队

撞脸张柏芝周迅!河南素人女孩全网走红,于正求联系方式,妈妈最新发声否认家庭争议:没背景也没团队

早安英文
2025-07-19 05:34:39
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
国务院国资委:国资央企必须加快培育壮大新质生产力 加快突破关键核心技术和前沿技术

国务院国资委:国资央企必须加快培育壮大新质生产力 加快突破关键核心技术和前沿技术

证券时报
2025-07-18 09:04:06
中概股深夜大爆发,多股涨超8%

中概股深夜大爆发,多股涨超8%

21世纪经济报道
2025-07-19 00:03:41
为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

生活魔术专家
2025-07-18 03:47:59
热搜!王嘉尔深夜崩溃发文,原定中午上线的新专辑被提前泄露,网易云音乐客服回应

热搜!王嘉尔深夜崩溃发文,原定中午上线的新专辑被提前泄露,网易云音乐客服回应

每日经济新闻
2025-07-18 17:00:12
董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

小丸子的娱乐圈
2025-07-16 22:11:07
80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

文雅笔墨
2025-07-18 07:40:46
震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

火山诗话
2025-07-18 05:55:16
超级巨大失误!刘殿座乌龙助攻,自责举手致歉,王秋明打破僵局

超级巨大失误!刘殿座乌龙助攻,自责举手致歉,王秋明打破僵局

奥拜尔
2025-07-18 20:55:41
江苏养老金调整细则公布,看看你能涨多少?

江苏养老金调整细则公布,看看你能涨多少?

娱乐看阿敞
2025-07-18 09:54:51
黄河每天冲鱼入海,大部分淡水鱼无法在海中存活,最后都去哪了?

黄河每天冲鱼入海,大部分淡水鱼无法在海中存活,最后都去哪了?

说说史事
2025-07-05 15:48:56
四平街的血色抉择:林彪违抗毛泽东军令,东北野战军生死48小时

四平街的血色抉择:林彪违抗毛泽东军令,东北野战军生死48小时

灿烂夏天
2025-07-16 13:04:46
2025-07-19 06:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

本地
旅游
家居
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

简构智居 现代功能美学

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版